ОПРЕДЕЛЕНИЕ
11 марта 2011 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Власова Р.Г.,
при секретаре Димоеве М.К.,
с участием:
представителя истца Князевой О.В., представившей доверенность от 22.04.2010 г., ордер № 031932 от 25.11.2010 г. и удостоверение № 1728,
ответчика Царелунга Г.А.,
представителя ответчика адвоката Пакулевой В.А., представившей доверенность серии 26АА № 0184296 от 11.11.2010 г., ордер № 009006 от 25.11.2010 г. и удостоверение № 656,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Сироткиной Л.В. к Царелунга Г.А. о вселении, реальном разделе жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Сироткина Л.В. обратилась в суд с заявлением к Царелунга Г.А. о вселении, реальном разделе жилого дома и земельного участка, в котором указывает, что ей на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка, общей площадью 2500.00 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок серии 26-АЗ № 106299, кадастровый номер 26:29:120202:156, запись регистрации 26-26-35/028/2010-602; и ? доля домовладения, состоящего из: жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 31.7 кв. м; кухни литер «Б», общей площадью 32.4 кв. м; сарая литер «В», общей площадью 8.1 кв. м; гаража литер «Г», общей площадью 24.6 кв. м; незаконченного строительством объекта «сарай» (готовностью 37%), общей площадью 11.0 кв. м; навеса литер «Н», общей площадью 8.4 кв. м; сарая литер «Е», общей площадью 9.1 кв. м; сарая литер «Ж», общей площадью 9.9 кв. м; гаража литер «3», общей площадью 32.9 кв. м; навеса литер «Н1», общей площадью 21.5 кв. м; навеса литер «Н2», общей площадью 18.5 кв. м; колодца литер «К», площадью 1.0 кв. м, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом серии 26-АЗ № 106300, кадастровый номер 26:29:120202:0156:07:248:002:000001700:А:10000, запись регистрации 26-26-35/028/2010-603.
Право собственности на недвижимое имущество приобрела на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.07.2010 г., зарегистрированного в реестре № 2-4607. В свидетельстве о праве на наследство по закону указано, что ей принадлежит ? часть всего имущества движимого и недвижимого, принадлежавшего отцу на момент смерти. Ему принадлежало и иное имущество, в том числе и кирпичи, в количестве 4000 штук, которые тоже подлежат разделу.
Другие ? доли земельного участка и жилого дома принадлежат Царелунга Г.А. Обращалась к ответчице по вопросу вселения в принадлежащую ей недвижимость, она препятствовать не стала и даже отдала дубликаты ключей. 20.10.2010 г., хотела вселиться в спорный жилой дом и приехала с вещами, но, открыть двери не смогла, так как ответчик повесила дополнительные замки. Попыталась связаться с Царелунга Г.А., но, на телефонные звонки она не отвечает и по месту жительства отсутствует. Была вынуждена обратиться к участковому инспектору, который составил протокол и отобрал объяснение. Самовольно вселится в жилой дом, не решается.
В результате действий Царелунга Г.А., не может в полном объеме пользоваться своими правами и нести обязанности, предоставленными Конституцией РФ, и ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
Кроме того, для реализации прав и обязанностей необходимо выделить из спорного имущества принадлежащую ей долю, на основании ст. 252 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Соглашения о разделе домовладения и земельного участка с Царелунга Г.А. не достигнуто, и надлежащим образом не оформлено.
Учитывая, что Царелунга Г.А. пользуется всем домовладением и земельным участком, она нарушает ст. 246 Гражданского кодекса РФ, на основании которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
Ответчик препятствует осуществлению ее прав на принадлежащую недвижимость.
Просила суд вселить в принадлежащий на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; произвести реальный раздел домовладения, состоящего из: жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 31.7 кв. м; кухни литер «Б», общей площадью 32.4 кв. м; сарая литер «В», общей площадью 8.1 кв. м; гаража литер «Г», общей площадью 24.6 кв. м; незаконченного строительством объекта «сарай» (готовностью 37%), общей площадью 11.0 кв. м; навеса литер «Н», общей площадью 8.4 кв. м; сарая литер «Е», общей площадью 9.1 кв. м; сарая литер «Ж», общей площадью 9.9 кв. м; гаража литер «3», общей площадью 32.9 кв. м; навеса литер «Н1», общей площадью 21.5 кв. м; навеса литер «Н2», общей площадью 18.5 кв. м; колодца литер «К», площадью 1.0 кв. м, и земельного участка, общей площадью 2500 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>.
Выделить следующее имущество: в жилом доме литер «А» с пристройкой литер «а» комнату 3, площадью 14.1 кв. м, сарай литер «Е», общей площадью 9.1 кв. м; гараж литер «3», общей площадью 32.9 кв. м; земельный участок, площадью 625 кв. м, по линии забора граничащего с земельным участком № по <адрес>, кирпичи, в количестве 1000 штук.
Выделить Царелунга Г.А. следующее имущество: в жилом доме литер «А» с пристройкой литер «а» комнату 2, площадью 14.0 кв. м, комнату 1, площадью 3.6 кв. м, кухню литер «Б», общей площадью 32.4 кв. м; сарай литер «В», общей площадью 8.1 кв. м; гараж литер «Г», общей площадью 24.6 кв. м; незаконченный строительством объект «сарай» (готовностью 37%), общей площадью 11.0 кв. м; навес литер «Н», общей площадью 8.4 кв. м; сарай литер «Ж», общей площадью 9.9 кв. м; навес литер «Н1», общей площадью 21.5 кв. м; навес литер «Н2», общей площадью 18.5 кв. м; земельный участок, площадью 1875 кв. м, кирпичи, в количестве 3000 штук.
Колодец литер «К», площадью 1.0 кв. м оставить в общем пользовании.
В судебном заседании стороны достигли мирового соглашения, согласно которому, прекращено право общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Сироткиной Л.В. в счет ? доли спорного жилого дома и земельного участка выделяется: часть жилого дома (литер «А»), общей площадью 14.1 кв. м, которая состоит: из комнаты № 3; ? доля гаража-сарая (литер «3») со стороны отходящей ей в собственность комнаты № 3 жилого дома; сарай (литер «Е»); земельный участок, отходящий в счет ? идеальной доли, площадью 625 кв. м, расположенный в следующих границах: под выделенными строениями, от угла межи, граничащей с домовладением № 166 (со стороны фасада) на расстоянии 7.2 м до жилого дома литер «А», далее отступив от строений литер «В» и литер «Ж» 0.50 см, по всей длине строений литер «В» и литер «Ж», от угла литер «Ж» в сторону межи с домовладением № 166, далее по всей длине земельного участка, шириной 5.9 м.
Царелунга Г.А. в счет ? долей выделяется: часть жилого дома (литер «А»), общей площадью 17.6 кв. м, которая состоит из: комнаты № 2, площадью 14.0 кв. м и пристройки (литер «а»), площадью 3.6 кв. м; кухня (литер «Б»); гараж (литер «Г»); сарай (литер «В»); сарай (литер «Ж»); ? доля гаража-сарая (литер «3») со стороны отходящей ей в собственность комнаты № 2 жилого дома; незавершенное строительство (литер «Д»); навес (литер «Н»); навес (литер «Н1»); навес (литер «Н2»); бетонный колодец; оставшийся земельный участок, отходящий в счет 3/4 идеальной доли, площадью 1875 кв. м.
Сироткина Л.В. отказывается от исковых требований, связанных с вселением. Царелунга Г.А. не возражает против вселения Сироткиной Л.В. в выделенную ей часть жилого дома и обязуется не чинить ей в этом препятствий.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.
Разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, порядок и условие прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Суд считает, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, поэтому их возможно утвердить.
Руководствуясь ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, судья,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Сироткиной Л.В. – Князевой О.В. и ответчиком Царелунга Г.А., согласно которому:
- Право общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, между Сироткиной Л.В. и Царелунга Г.А. прекращено;
- Сироткиной Л.В. в счет ? доли спорного жилого дома и земельного участка выделяется: часть жилого дома (литер «А»), общей площадью 14.1 кв. м, которая состоит из комнаты № 3, площадью 14.1 кв. м; ? доля гаража-сарая (литер «3») со стороны отходящей ей в собственность комнаты № 3 жилого дома; сарай (литер «Е»); земельный участок, отходящий в счет ? идеальной доли, площадью 625 кв. м, расположенный в следующих границах: под выделенными строениями, от угла межи, граничащей с домовладением № 166 (со стороны фасада) на расстоянии 7.2 м до жилого дома литер «А», далее отступив от строений литер «В» и литер «Ж» 0.50 см, по всей длине строений литер «В» и литер «Ж», от угла литер «Ж» в сторону межи с домовладением № 166, далее по всей длине земельного участка, шириной 5.9 м;
- Царелунга Г.А. в счет ? долей выделяется: часть жилого дома (литер «А»), общей площадью 17.6 кв. м, которая состоит из: комнаты № 2, площадью 14.0 кв. м и пристройки (литер «а»), площадью 3.6 кв. м; кухня (литер «Б»); гараж (литер «Г»); сарай (литер «В»); сарай (литер «Ж»); ? доля гаража-сарая (литер «З») со стороны отходящей ей в собственность комнаты № 2 жилого дома; незавершенное строительство (литер «Д»); навес (литер «Н»); навес (литер «Н1»); навес (литер «Н2»); бетонный колодец; оставшийся земельный участок, отходящий в счет 3/4 идеальной доли, площадью 1875 кв. м;
- Сироткина Л.В. отказывается от исковых требований, связанных с вселением;
- Царелунга Г.А. не возражает против вселения Сироткиной Л.В. в выделенную ей часть жилого дома и обязуется не чинить ей в этом препятствий.
Прекратить производство по делу по иску Сироткиной Л.В. к Царелунга Г.А. о вселении и реальном разделе жилого дома и земельного участка.
Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ: