Дело № 2- 240\ 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2011года cт. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Черновой И.В.,
при секретаре судебного заседания Баскине Е.М.
с участием:
представителя истца Шевченко А.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по иску Якушевой Т.С. к МИФНС № о признании имущества наследственным и признание право собственности на наследственное имущество.
УСТАНОВИЛ:
Истец Якушева Т.С. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС № России по <адрес>, признать наследственным имуществом: земельный участок находящийся в общей : собственности. доля в праве : 356/2047, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для осуществлении деятельности крестьянского(фермерского) хозяйства,. деятельностью которого является овощеводство, общей площадью 204700.00кв.м. кадастровый номер: 26:29:0:010115:8 расположенный примерно в 1700м равнению на северо-запад от ориентира бригады 4 расположенного за переделами адрес ориентира <адрес> МО Суворовского сельсовета участок 60 находящийся на территории бригад 12 3 4 5 6 СПК колхоза имени <адрес>, - открывшимся после смерти Шевченко Н.С. умершей ДД.ММ.ГГГГ. признать за, Якушевой Т.С. проживающей по адресу: :Ростовская обл., <адрес> право собственности на земельный участок находящейся в общей долевой собственности, доля в праве : 356\2047. назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для осуществлении деятельности крестьянского(фермерского) хозяйства, основной деятельностью которого является овощеводство, общей площадью - 204700.00кв.м. кадастровый номер : 26:29:0:010115:8, расположенный примерно в 1700м по направлению на северо-запад от ориентира бригады 4 расположенного за переделами участка адрес ориентира <адрес> МО Суворовского сельсовета участок 60 находящийся на территории бригад 1 2 3 4 5 6 СПК колхоза имени Ильина края мотивируя требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла, Шевченко Н.С., которая являлась Якушевой Т.С., матерью (копия свидетельства о смерти прилагается к исковому заявлению). После смерти матери открылось наследство в виде: 1/ жилого дома и земельного участка расположенных в ст.Суворовской по <адрес> и 2/ земельного участка находящегося в общей долевой собственности, доля в праве :356/2047, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для осуществлении деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, основной деятельностью которого является овощеводство, общей площадью - 204700.00кв.м. кадастровый номер:26:29:0:010115:8 расположенный примерно в 1700м по направлению на северо-запад от ориентира бригады 4 расположенного за переделами участка адрес ориентира <адрес> МО Суворовского сельсовета участок 60 находящийся на территории бригад 12 3 4 5 6 СПК колхоза имени Ильина <адрес>. В течении 6-ти месяцев со дня смерти матери ею было подано заявление о принятии наследства нотариусу по <адрес> Серик Г.А..12. 05.2009года Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> было зарегистрировано право общей долевой собственности за матерью Шевченко Н.С.. Регистрация прав была произведена по доверенности, которую мать выдала еще при жизни (доверенность удостоверялась в администрации Суворовского сельсовета). ДД.ММ.ГГГГ Якушевой Т.С. получен кадастровый паспорт земельного участка общей площадью 204700.00 кв.м., где указана кадастровая стоимость земельного участка 726173.2500. Государственная пошлина ей оплачена исходя цены иска 25.258 рублей полученной в результате следующего расчета: 726173.2500: 204700.0=3.5475x3.55=25.258 рублей. Ею были предприняты меры к сохранности наследственного имущества и оплачены налоговые платежи на имущество. Нотариус выдать свидетельство о праве на наследство на земельную долю не может и рекомендовал Якушевой Т.С. обратиться в суд с заявлением о признании имущества наследственным и признании права собственности на это имущество т.к. регистрация прав на земельную долю произведена за матерью после ее смерти. Земельный участок (пай) находится в аренде у ООО «агрофирме» <адрес>». Арендатор перезаключает договора аренды на новый срок. Срок перезаключения договора аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ и в случае не предъявления Якушевой Т.С. документов в указанный срок арендатор грозит ей не заключением договора аренды, иное обстоятельство обязывает её обратиться в суд с иском о признании имущества наследственным и признать право собственности на наследственное имущество.
В судебном заседании истец представитель истца Шевченко А.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просит удовлетворить по основаниям изложенным в иске.
В судебное заседание не явились представитель ответчика Межрайонной ИФНС № России по <адрес>, (в материалах дела имеется письмо о рассмотрении дела в их отсутствие), заинтересованное лицо нотариус по <адрес> (в материалах дела имеется письмо о рассмотрении дела в их отсутствие).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования Якушевой Т.С. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Шевченко Н.С. принадлежала земельная доля площадью 3, 56 га в ТОО « Новая Заря» ст. Суворовская.
Данное свидетельство было погашено ДД.ММ.ГГГГ в связи с государственной регистрацией. Шевченко Н.С. зарегистрировала право на земельную долю и ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Шевченко Н.С. выдала доверенность на регистрацию принадлежащего ей права на земельную долю, получение правоустанавливающих и регистрационных документов, после чего предоставила право совершать действия, связанные с выделением принадлежащей ей земельной доли в натуре в земельный участок для последующей сдачи его в аренду.
Согласно свидетельства о смерти 11-ДН № выданного ДД.ММ.ГГГГ Шевченко Н.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.
В соответствии с правоустанавливающими документами, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о праве Шевченко Н.С. в общей долевой собственности, доля в праве 356\2047, на земельный участок площадью 204700.00 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, для осуществления деятельности крестьянского ( фермерского) хозяйства, основной деятельностью которого является овощеводство, местоположение примерно в 1700 м. по направлению на северо- запад от ориентира бригада 4 расположенного за пределами участка адрес ориентира край Ставропольский Предгорный МО Суворовского сельсовета участок 60 находящийся на территории бригад 1 2 3 4 5 6 СПК колхоза имени Ильина, <адрес>. в СПК колхоз <адрес>.
Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за того, что регистрация права собственности на недвижимое имущество произошла после смерти наследодателя на основании доверенности, выданной Шевченко Н.С.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.
Акт, изданный органом местного управления в 1992г., является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с положениями Закона N 122-ФЗ. Согласно положениям п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Схожие положения содержатся в ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Имеющимися в материалах дела письменными доказательствами подтверждено право Шевченко Н.С. в соответствии с записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве долевой собственности земельная доля площадью 356\2047 из земель сельскохозяйственного назначения.
Регистрация принадлежащего Шевченко Н.С. права была осуществлена на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и постановления главы <адрес>ной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ
Данные о земельном участке в целом и о размерах долей, принадлежащих всем участникам общей долевой собственности внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с соглашением.
О том, что Якушева Т.С. является родной дочерью Шевченко Н.С., 1921 года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ установлено решением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Якушева Т.С. являющаяся наследником умершей Шевченко, вступила в права наследования в порядке, предусмотренном законом на иное недвижимое имущество.
Федеральным законом PON 101 -ФЗ 24 июля 2002 года « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»(в ред. Федеральных законов от N 113-ФЗ,от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 03.10.2004 N 123-ФЗ,от N 172-ФЗ, от 07.03.2005 N 10-Ф3,от 18.07.2005 N 87-ФЗ, от 05.02.2007 N 11-ФЗ,от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 03.12.2008 N 250-Ф3,от 30.12.2008 N 297-ФЗ, от 08.05.2009 N 93-ФЗ) урегулированы вопросы общей долевой собственности, вопросы долей, наследования и т.д.
Статьей 11 Закона предусмотрено наследование участков. Между тем, доля тоже может переходить по наследству, что предусмотрено статьей 12 Закона. К наследованию применяются правила ГК РФ. В соответствии со статьей 1110 ГК РФ унаследовать можно имущество только умершего человека.
Согласно статье 1181 ГК РФ ("Наследование земельных участков"), участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ (с соблюдением условий об очередности наследования, открытии наследства и др.). На принятие наследства, в состав которого входит участок, специальное разрешение не требуется.
Статьей 15 вышеприведенного Закона доля определяется как доля. Однако, фактически земельная доля является невыделенной частью участка, находящегося в долевой собственности. Земельная доля имеет отличия от гражданско-правового понятия доли в праве общей собственности на имущество и следующие признаки:
- является невыделенной частью общей собственности на участок ЗСХН;
- получена в результате приватизации ЗСХН;
- может исчисляться дробно, в гектарах или балло-гектарах;
- возникла, как правило, до вступления Закона в силу;
Якушева Т.С. предоставила суду доказательства того, что она фактически приняла наследство, совершает действия по управлению, распоряжению, пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащим состоянии.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Приведенные выше доказательства, в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования Якушевой Т.С. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Якушевой Т.С. к МИФНС № о признании имущества наследственным и признание право собственности на наследственное имущество.
признать наследственным имуществом: земельный участок находящийся в общей : собственности. доля в праве : 356/2047, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для осуществлении деятельности крестьянского(фермерского) хозяйства,. деятельностью которого является овощеводство, общей площадью 204700.00кв.м. кадастровый номер: 26:29:0:010115:8 расположенный примерно в 1700м равнению на северо-запад от ориентира бригады 4 расположенного за переделами адрес ориентира <адрес> МО Суворовского сельсовета участок 60 находящийся на территории бригад 12 3 4 5 6 СПК колхоза имени <адрес>, - открывшимся после смерти Шевченко Н.С. умершей ДД.ММ.ГГГГ;
признать за, Якушевой Т.С. право собственности на земельный участок находящейся в общей долевой собственности, доля в праве : 356\2047, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для осуществлении деятельности крестьянского(фермерского) хозяйства, основной деятельностью которого является овощеводство, общей площадью - 204700.00кв.м. кадастровый номер : 26:29:0:010115:8, расположенный примерно в 1700м по направлению на северо-запад от ориентира бригады 4 расположенного за переделами участка адрес ориентира <адрес> МО Суворовского сельсовета участок 60 находящийся на территории бригад 1 2 3 4 5 6 СПК колхоза имени Ильина Предгорного Ставропольского края.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
Судья