2-181/2011 |
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
16 марта 2011 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Власова Р.Г.,
при секретаре Димоеве М.К.,
с участием истца Харченко Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Харченко Н.И. к Никитиной.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Харченко Н.И. обратился в суд с заявлением к Никитиной С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в котором зарегистрирован и проживает с 1970 года. Право собственности приобрел на основании договора купли-продажи от 16.04.1970 г.
По просьбе Никитиной С.В. зарегистрировал ее в принадлежащем ему жилом доме.
В настоящее время согласно справке № 2287 от 30.12.2010 г., выданной администрацией ст. Боргустанской, ответчик остается зарегистрированной по адресу: <адрес>, но с ноября 2009 года по месту регистрации не проживает.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Кроме того, поскольку ответчик зарегистрирована в принадлежащем ему домовладении, вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуги с учетом ее регистрации.
Регистрация Никитиной С.В. носила формальный характер. Ответчик членом его семьи не является, совместного хозяйства с ней не вел, каких-либо договорных обязательств между ними не существует и никакого имущества ответчика на территории домовладения не имеется.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Сняться с регистрационного учета добровольно ответчик не хочет, в связи с чем, вынужден обратится в суд.
Просит суд признать Никитину С.В. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Отдел ФМС России по Ставропольскому краю в Предгорном районе снять Никитину С.В., 1966 года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Харченко Н.И., исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Никитина С.В., в судебное заседание не явилась, не представив доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность ее отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом была извещена.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив письмо с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Харченко Н.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Бесспорно, установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.04.1970 г., истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилою помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с таким собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик Никитина С.В. членом семьи Харченко Н.И. не является.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Между Харченко Н.И. и ответчиком договор найма, либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, утратила право пользования жилым помещением.
Учитывая, что добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего Харченко Н.И. на праве собственности жилого помещения Никитина С.В. отказывается, то в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.
В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закону, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.
Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 20, 209, 304 Гражданского кодекса РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования Харченко Н.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Харченко Н.И. к Никитиной С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета:
- Признать Никитину С.В. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;
- Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять Никитину С.В., 1966 года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами и в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, то в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СУДЬЯ: