Дело № 2-248/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 года ст. Ессентукская
Судья Предгорного районного суда Ставропольского края Буренко А.А.,
с участием истца Зубарева А.П.,
при секретаре судебного заседания Антонян А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по иску Зубарев А. П. к администрации Предгорного муниципального района о признании права собственности на нежилое строение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Зубарев А.П. обратился в Предгорный районный суд с иском к администрации Предгорного муниципального района о признании права собственности на нежилое строение мотивируя свои требования тем, что согласно Постановления главы администрации Предгорного муниципального района № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в границах земель муниципального образования <адрес> Предгорного района Ставропольского края по адресу: <адрес> под установку торгового павильона. В последующем с ним, администрацией Предгорного муниципального района был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, который прошел своевременную государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ года номер регистрации <данные изъяты>
На предоставленном ему в аренду земельном участке было возведено нежилое строение, которые согласно технического и кадастрового паспортов представляет собой литер <данные изъяты> - торговый павильон, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный по адресу Предгорный район <адрес>
Правовая регистрация строения не проведена. В связи с тем, что в правовом отношении постройка нежилого здания - торгового павильона является самовольной, т.е. без проекта, ему отказано в его регистрации.
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> находится у истца в аренде на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был ему предоставлен под размещение торгового павильона, таким образом используется в соответствии с разрешенным использованием.
Согласно заключения <данные изъяты> <адрес> по техническому обследованию нежилого строения торгового павильона Литер <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>, принадлежащего Зубареву А.П. было установлено, что вышеуказанное нежилое строение возведено в соответствии со <данные изъяты> «Строительство в сейсмических районах». На момент обследования признаков деформации здания не обнаружено. Нежилое строение пригодно для эксплуатации по функциональному назначению. Угрозы жизни и здоровью людей нет.
Таким образом, обращение в суд является для него единственной возможностью признать свои права.
Полагает, что в силу положений и ст.222, ч.2 ст.264 ГК РФ за ним может быть признано право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, так как он построен им, располагаются на предоставленном мне в аренду под размещение торгового павильона земельном участке. Строение не нарушает чьих-либо законных прав и охраняемых законом интересов и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей. Таким образом, им соблюдены все требования, предусмотренные гражданским законодательством для признания права собственности.
Обратившись в суд, Зубарев А.П. просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание литер <данные изъяты> - торговый павильон, инвентарный номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, <адрес>
В судебном заседании истец Зубарев А.П. поддержал свои исковые требования по основаниям изложенным в нем, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Предгорного муниципального района Ж.О.А. не явилась в судебное заседание, направив в суд письмо в котором просит суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя. Возражений против удовлетворения исковых требований Зубарева А.П. не поступило.
С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации Предгорного муниципального района.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца Зубарева А.П., суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из Постановления главы администрации Предгорного муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Зубареву А.П. был предоставлен в аренду сроком на № лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в границах земель муниципального образования <адрес> Предгорного района Ставропольского края по адресу: <адрес> под установку торгового павильона. В последующем с Зубаревым А.П., администрацией Предгорного муниципального района был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, который прошел своевременную государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ года номер регистрации <данные изъяты>.
На предоставленном Зубареву А.П. в аренду земельном участке было возведено нежилое строение, которые согласно технического и кадастрового паспортов представляет собой литер <данные изъяты> - торговый павильон, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный по адресу Предгорный район <адрес>.
Правовая регистрация строения не проведена, поскольку в правовом отношении постройка нежилого здания - торгового павильона является самовольной, то есть без проекта, ему отказано в его регистрации.
Согласно ч.2 ст.264 ГК РФ -лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> находится у Зубарева А.П. в аренде на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был ему предоставлен под размещение торгового павильона, таким образом используется в соответствии с разрешенным использованием.
Согласно ст.ст. 40,41 Земельного Кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков имеют право возводить жилые, производственные и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.
Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ действует принцип единства судьбы участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно заключения <данные изъяты> по техническому обследованию нежилого строения торгового павильона Литер <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>, принадлежащего Зубареву А.П. было установлено, что вышеуказанное нежилое строение возведено в соответствии со <данные изъяты> «Строительство в сейсмических районах». На момент обследования признаков деформации здания не обнаружено. Нежилое строение пригодно для эксплуатации по функциональному назначению. Угрозы жизни и здоровью людей нет.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу положений и ст.222, ч.2 ст.264 ГК РФ, суд считает, что за Зубаревым А.П. может быть признано право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, так как он построен истцом, располагается на предоставленном истцу в аренду под размещение торгового павильона земельном участке. Строение не нарушает чьих-либо законных прав и охраняемых законом интересов и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, и считает, что истцом соблюдены все требования, предусмотренные гражданским законодательством для признания права собственности.
Приведенные выше доказательства в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования Зубарева А.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 192–199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Зубарев А. П. право собственности на нежилое здание литер <адрес> - торговый павильон, инвентарный номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ: