Дело № 2-275/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2011 года ст. Ессентукская
Судья Предгорного районного суда Ставропольского края Попов О.Г.
при секретаре судебного заседания Егоровой И.Ю.,
с участием:
истца Мухсиева Л.В.
представителя истца Мухсиева Л.В. – Арабова А.С., действующего на основании доверенности 26 НПСК 720746 от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по исковому заявлению Мухсиев Л.В. к администрации муниципального образования Пригородного сельского совета, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> о признании имущества наследственным и признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мухсиев Л.В. обратился с исковым заявлением к ИФНС России № по <адрес>, администрации муниципального образования <данные изъяты> <адрес> о признании имущества наследственным и признании права собственности на наследственное имущество, в котором указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец заявителя ФИО1, зарегистрированный на день смерти по адресу: <адрес>.
Истец считает, что он является единственным наследником на имущество ФИО1 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, других наследников, предусмотренных статьей 1142 ГК РФ нет.
Наследственное имущество состоит из квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
Для оформления наследственных прав истец обратился к нотариусу <адрес> ФИО4, представил все имеющиеся у него документы, после чего нотариус вернул их и предложил обратится в суд в связи с тем, что истцом пропущен шестимесячный срок для принятия наследства и документы на квартиру оформлены не надлежащим образом.
Отцу заявителя ФИО1 принадлежала ? доля жилого дома по адресу: <адрес> (указано в договоре п. 1) по договору купли-продажи, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельским советом <адрес> по реестру за №. в п. 2 договора указана площадь не всего дома, а площадь помещений, соответствующей площади квартиры, которой пользовался отец истца, тогда как в договоре должна быть указана площадь всего жилого дома. Так же соглашение о порядке пользования целым жилым домом между сособственниками не составлялся, поэтому в договоре купли-продажи не могла быть указана площадь, соответствующая площади квартиры занимаемой отцом истца.
Изначально жилой дом под № <адрес> в <адрес>, состоял из четырех квартир, обособленных друг от друг, имеющих каждая отдельный вход, с отдельными коммуникациями. Каждый из сособственников квартир пользуется принадлежащими им квартирами, обособленными друг от друга, оплачивают все платежи как за квартиры. Территориальных и иных претензий сособственники квартир друг к другу не имели и не имеют.
Истец указывает, что проживает в наследственной квартире с момента рождения, пользуется по настоящее время предметами домашней обстановки и обихода, принадлежащему его отцу, пользуется по настоящее время квартирой и земельным участком, оплачивает налоги, содержит квартиру в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок и пользуется выращенными на нем продуктами, что свидетельствуют о фактическом принятии истцом наследства отца.
Ввиду того, что договор купли-продажи квартиры не соответствует требованиям закона, из его содержания невозможно определить предмет наследования, истец не может оформить свои наследственные права и зарегистрировать право на наследственное имущество, не может свободно распорядиться наследственным имуществом.
Обратившись в суд истец просит признать <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящую из двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м., из которых жилая площадь <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер: <данные изъяты>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>., наследственным имуществом ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать Мухсиев Л.В., принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Мухсиев Л.В., право собственности на квартиру под № <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м., из которых жилая -<данные изъяты> кв. м., инвентарный номер : <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Мухсиев Л.В. и его представитель Арабов А.С. поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № по СК в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, по заявленным требованиям возражений не имеют.
Представитель ответчика администрации МО <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, в котором указывают, что с решением суда они согласны.
Третьи лица – Караева О.И., Хабаров Н.И., Кирсанова В.И. в судебное заседание не явились, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указывают, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
С учетом мнения истца и его представителя, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца и его представителя суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании имущества наследственным и признании права собственности подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец Мухсиев Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о рождении ФИО6 серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п. 4 ст. 35 Конституции РФ – право на наследство гарантируется.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гражданин ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
В соответствии с требованиями ст. 1142 ГК РФ истец Мухсиев Л.В. является наследником первой очереди по закону, на имущество, открывшееся после смерти своего отца ФИО1 Других наследников первой очереди, как установлено в судебном заседании не имеется.
Согласно сообщения нотариуса Предгорного нотариального округа ФИО4, наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> <адрес> в лице коменданта ФИО7 ФИО1 была продана ? доля жилого дома в <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., и расположенная на земельном участке <данные изъяты> га.
В соответствии с архивной выпиской из похозяйственной книги, выданной главой администрации МО <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
Из дубликата свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на основании постановления главы <данные изъяты> сельской администрации выделено в собственность <данные изъяты> га земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно постановления главы администрации МО <данные изъяты> сельского совета Предгорного муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> дом. № по <адрес>, адрес изменен на основании решения Совета депутатов Пригородного сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ) в настоящее время - <адрес> №, <адрес> признано жилым помещением - квартирой, принадлежащей семье ФИО1.
Из кадастрового паспорта помещения следует, что квартира в многоквартирном доме Литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, инвентарный номер №
Как следует из выписки реестра объектов капитального строительства по результатам технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, в том числе жилую площадь – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., государственный кадастровый номер №
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.
Суд пришел к выводу, что земельный участок и квартира, является наследственным имуществом умершего ФИО1
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ считается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, а именно: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по его сохранению; произвел за свой счет расходы по его содержанию.
В соответствии с требованиями ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
Как установлено в судебном заседании, Мухсиев Л.В. пользовался и пользуется по настоящее время принадлежащим ему на праве наследования земельным участком и квартирой, оплачивает налоги.
В данном случае суд считает необходимым установить факт принятия наследства истцом Мухсиевым Л.В. после смерти его отца ФИО1, что даст ему право владеть, пользоваться и распоряжаться наследственным имуществом на праве собственности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином Государственном реестре.
В соответствии со ст. 25.2. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., истец Мухсиев Л.В. имеет право зарегистрировать за собой на праве собственности земельный участок и квартиру, принадлежащие ему на праве наследуемого имущества, открывшегося после смерти <данные изъяты>
Приведенные выше доказательства в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования истца о признании наследственным имуществом и признании права собственности подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 192–199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м., из которых жилая площадь <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер: <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>., наследственным имуществом ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать Мухсиев Л.В., принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Мухсиев Л.В., право собственности на квартиру под <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м., из которых жилая - <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер: <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: