Дело № 2-367/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Черновой И.В.
при секретаре судебного заседания Баскине Е.М.
с участием:
истца Газарова Ю.Г.
адвоката Шустрова С.Г. представляющего интересы истца Газарова Ю.Г., действующего на основании ордера № 005413, удостоверения № 1007
представителя ответчиков Салпогарова С.Ш. и Биджиевой Х.С. – Лукашонок Т.А., действующей на основании доверенностей № 26 НПСК 925543, № 26 НПСК 925539.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Газарову Ю.Г. к Биджиевой Х.С., Салпогарову С.Ш. о взыскании имущественного ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Истец Газарову Ю.Г. обратилася в суд с иском к Биджиевой Х.С., Салпогарову С.Ш. о взыскании имущественного ущерба в котором просит взыскать солидарно с Салпогарова С.Ш. и Биджиеву Х.С. в его пользу денежные средства в сумме 50491 рубль 56 копеек за причиненный имущественный ущерб и за юридические услуги представителя 7 000 рублей, судебные расходы - госпошлина, в размере 2014 рублей, а всего 59 505 рулей 56 копеек мотивируя требование тем, что в начале 2008 года обратился в администрацию <адрес> с заявлением о выделении ему земельного участка под строительство объекта «Придорожного сервиса». ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Предгорного муниципального района за №, ему был предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 1 500 кв.м. в <адрес> «а» с кадастровым номером 26:29:160202:664 под строительство объекта «Придорожного сервиса». ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией Предгорного муниципального района был заключен договор аренды земельного участка № в <адрес> «а» сроком на 5 лет с указанием стоимости арендной платы. Не смотря на то, что земельный участок № «а» по <адрес> в <адрес> находится в его праве пользования на основании договора аренды, на данном земельном участке граждане: Салпогарова С.Ш. и Биджиеву Х.С. выкопали фундамент и уложили бетонные блоки, создав сооружение для дальнейшего строительства, а земельный участок огородили забором. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Им, при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере 2014 рублей - расходы, которые относятся к понесенных им расходам по делу, и полежат взысканию с другой стороны. Просит суд, взыскать солидарно с Салпогарова С.Ш. и Биджиеву Х.С. в его пользу денежные средства в сумме 50491 рубль 56 копеек за причиненный имущественный ущерб и за юридические услуги представителя 7 000 рублей, судебные расходы - госпошлина, в размере 2014 рублей, а всего 59 505 рулей 56 копеек.
Истец Газарову Ю.Г. в судебном заседании на своих исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчиков Биджиеву Х.С., Салпогарову С.Ш. - Лукашонок Т.А в удовлетворении исковых требований просила отказать, в связи с тем, что истцом по настоящему иску заявлены требования, не основанные на законе, не обоснованные по существу и не подлежащие удовлетворению по следующим основаниям. Истцом заявлены требования о взыскании убытков, состоящих из размера платежей за аренду земельного участка с кадастровым номером 26:29:160202:664. Решением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Биджиеву Х.С. прекращено на земельный участок площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> «б» с кадастровым номером 26:29:160202:0616. Решением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Салпогарова С.Ш. прекращено на земельный участок площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> «а» с кадастровым номером 26:29:160202:0615. Только в 2010 году истцом были заявлены требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком, касающиеся земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> «а» с кадастровым номером 26:29:160202:664. И только в рамках рассмотрения указанного спора было установлено в связи с привлечением специалиста-геодезиста, что земельный участок, предоставленный в аренду Газарову Ю.Г., был сформирован на месте расположения земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:160202:0616 и 26:29:160202:0615, право собственности на которые было прекращено у ответчиков. Таким образом, обязанность по освобождению земельных участков, ранее занимаемых ответчиками, в пользу Газарова Ю.А. возникла только после ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после вступления в законную силу судебного акта. которым были установлены изложенные выше обстоятельства. Убытки же, понесенные истцом ранее указанной даты, не могут быть по изложенным причинам вменены ответчикам. Полагаю, что убытки причинены Газарову Ю.Г. неправомерными действиями Администрации Предгорного муниципального района СК, поскольку именно этим органом местного самоуправления был в нарушение требований Земельного кодекса РФ выделен земельный участок, не свободный от прав третьих лиц. Договор аренды земельного участка был заключен с Газарову Ю.Г. в период, когда на спорный земельный участок были оформлены права собственности, объекты недвижимости стояли на налоговом и кадастровом учете, их формирование осуществлялось одной и той же землеустроительной организацией ООО «Терра», в связи с чем у сторон нет оснований утверждать об отсутствии сведений у Администрации Предгорного района о наличии прав ( спорных или бесспорных) третьих лиц.
Заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 57 ГПК РФ, доказательства по делу представляются сторонами. Согласно статье 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Постановлением Главы Администрации Предгорного муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ, Газарову Ю.Г. был предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 1 500 кв.м. в <адрес> «а» с кадастровым номером 26:29:160202:664 под строительство объекта «Придорожного сервиса».
Судом в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Газарову Ю.Г. и Администрацией Предгорного муниципального района был заключен договор аренды земельного участка № в <адрес> «а» сроком на 5 лет. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Договор действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы составляет 21537 рублей 00 копеек.
Газарову Ю.Г. оплатил арендную плату за период 2009 год – 2010 год в сумме 50491 рубль, что подтверждается квитанциями об уплате арендной платы.
Судом установлено, что Газарову Ю.Г. лишен возможности пользоваться земельным участком по его назначению в связи с занятием Салпогарова С.Ш. и Биджиеву Х.С. земельного участка по <адрес> «а» в <адрес>, ответчики нарушают права истца как арендатора и препятствуют строительству запланированного объекта строительства.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, владельца не являющего собственником, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник (владеющий имуществом по договору аренды) может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Решением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Газарова Ю.Г. к Биджиевой Х.С., Салпогаров С.Ш. об устранении препятствия пользования земельным участком и компенсации морального вреда удовлетворены частично: суд обязал Салпогарова С.Ш. и Биджиевой Х.С. устранить препятствия в пользовании Газаровым Юрией Григорьевичем земельным участком № «а» по <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером 26:29:160202:664, для чего разобрать забор, огораживающий данный земельный участок; обязать Салпогарова С.Ш. и Биджиевой Х.С. снести возведенные сооружения на земельном участке № «а» по <адрес> в <адрес>. В удовлетворении исковых требований Газарова Ю.Г. о взыскании с Салпогарова С.Ш. и Биджиевой Х.С. в пользу Газарова Ю.Г. в счет компенсации морального вреда 50000 рублей – отказано.
Согласно ч. 1 ст. 11 ГПК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 15 ГПК РФ 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о доказанности причинения материального ущерба в виде убытков Газарову Ю.Г. действиями Салпагаровым С.Ш. и Биджиевой Х.С.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно квитанции № 453 от 05.07. 2010 года Газаров Ю.Г. оплатил за сбор документов для подачи иска в суд, составление искового заявления и представление его интересов 7000 рублей.
Сумма уплаченной госпошлины при подаче искового заявления подтверждается предоставленной квитанцией.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Газарова Ю.Г. к Биджиевой Х.С., Салпогарову С.Ш. о взыскании имущественного ущерба :
Взыскать с Биджиевой Х.С. в пользу Газарова Ю.Г. денежные средства в сумме 25 245 рублей 78 копеек за причиненный имущественный ущерб, за юридические услуги представителя 3 рублей 500 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины, в размере 1007 рублей, всего 29752рублей 78 копеек.
Взыскать Салпогарова С.Ш. в пользу Газарова Ю.Г. денежные средства в сумме 25 245 рублей 78 копеек за причиненный имущественный ущерб, за юридические услуги представителя 3 рублей 500 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины, в размере 1007 рублей, всего 29752рублей 78 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 суток.
Судья