Дело 2-413\2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Предгорный районный суд в составе:
председательствующего судьи Суворова Д.Д.,
при секретаре Кузнецове А.А.,
с участием:
истца Чечель В.М.,
представителя истца Чечель В.М. – Чекменевой Г.В., действующей на основании доверенности серии №
рассмотрев в открытом судебном заседании 11 мая 2011 года в станице Ессентукской гражданское дело по иску Чечель В.М. к администрации муниципального образования Пригородного сельсовета Предгорного района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру.
установил:
Истец Чечель В.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Пригородного сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, в котором указывает, что его мать - ФИО с <данные изъяты> г. работала в совхозе «<данные изъяты>
Чечель В.М. получила от совхоза <данные изъяты>» квартиру № № по ул. <адрес>. Каких - либо документов, подтверждающих основание получения квартиры нигде не сохранилось.
Истец поясняет, что его мать со своей семьей проживала в указанной квартире более № лет. При жизни родители истца не успели оформить квартиру. После смерти родителей истец проживает и пользуется квартирой вместе со своей семьей, несет бремя оплаты за коммунальные услуги, задолженности по оплате за коммунальные услуги - потребление электроэнергии, газа, воды не имеется.
Истец обращался в ООО <данные изъяты> которое является правопреемником совхоза <данные изъяты> где ему пояснили, что на основании определения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ квартира, в которой он проживает с семьей, передано конкурсным управляющим в муниципальную собственность <данные изъяты>
Истец предоставил в администрацию <адрес> пакет документов, необходимых для постановки на баланс квартиры, в которой проживали его родители, но ему отказали. Каких - либо пояснений причин отказа не разъяснили.
Истец указывает, что за весь период проживания его семьи в данной квартире никем не оспаривалось их право на данную квартиру, вопроса о выселении, либо прекращении права пользования жилым помещением никем не ставилось. С момента вселения его семьи в квартиру никаких притязаний по данному жилому помещению к ним также никем не предъявлялось.
Обратившись в суд, истец просит признать за ним - Чечель В.М., право собственности на недвижимое имущество - квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью № кв. м, в том числе жилой - № кв. м, инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Чечель В.М. и его полномочный представитель Чекменева Г.В. поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске и просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Пригородного сельсовета Предгорного района Ставропольского края в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований Чечель В.М.
С учетом мнения истца, представителя истца, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии, представителя ответчика администрации муниципального образования Пригородного сельсовета Предгорного района Ставропольского края.
Выслушав истца, представителя истца, с учетом мнения представителя ответчика администрации муниципального образования Пригородного сельсовета Предгорного района Ставропольского края, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что ФИО с № г. работала в совхозе «<данные изъяты> что подтверждается имеющейся в материалах дела трудовой книжкой.
На основании определения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> <адрес> ликвидировано (л.д. 29-30).
Из письма <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> передана в муниципальную собственность <адрес> (л.д. 33).
Из письма ГУП СК «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным архива <данные изъяты> сведений о регистрации права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 31).
Из письма администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно сведениям похозяйственной книги № № г. г., лицевой счет №, и похозяйственной книги № № г. г. лицевой счет №, похозяйственной книги № № г.г., лицевой счет №, ответственным квартиросъемщиком квартиры № по ул. <адрес> являлась ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ней в данной квартире проживал и зарегистрирован по настоящее время ее сын - Чечель В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные о том, когда дом был сдан в эксплуатацию в архивах администрации Пригородного сельсовета отсутствуют, первые записи о проживании ФИО7 по вышеуказанному адресу прослеживаются с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 35).
Исходя из письма администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, документов на квартиру по адресу: <адрес> в архиве не имеется (л.д. 41).
Согласно письма Министерства имущественных отношений <адрес> квартира №№ расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества <адрес> не значится (л.д. 34).
В соответствии с техническим паспортом, выданного филиалом «ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер №, состоит из 3-х комнат общей площадью № кв. м, в том числе жилой № кв. м.
Согласно, кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер №, состоит из 3-х комнат общей площадью № кв. м.
Из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав запись о регистрации права на недвижимое имущество (квартиру), находящуюся по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 40).
В силу положений ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
В данном случае истец правомерно длительное время, пользуется данной жилой площадью, несет бремя собственника квартиры, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками. Поэтому суд считает исковые требования истца Чечель В.И. в этой части подлежащим удовлетворению
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином Государственном реестре.
Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом порядке.
Право собственности на недвижимое имущество требует государственной регистрации, в связи с чем, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации.
Совокупность вышеуказанных доказательств, предоставленных истцом в обоснование своих требований, дают суду основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чечель В.М. к администрации муниципального образования Пригородного сельсовета Предгорного района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Чечель В.М. право собственности на недвижимое имущество - квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью № кв. м, в том числе жилой - № кв. м, инвентарный номер № расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Предгорный районный суд в течение 10 дней с момента его объявления.
Судья Д.Д. Суворов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>