№ 2-477/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Ессентукская 24 мая 2011 г.
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе судьи Муравлева А.А., при секретаре Полухиной Ю.В., истца-ответчика Солодовой З.Г., ответчика- истца Копонова М.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодовой З.Г. к Копонову М.И. о разделе дома, по встречному иску Копонова М.И. к Солодовой З.Г. о разделе дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Солодова З.Г., обратилась в суд с иском к ответчику Копонову М.И. о разделе дома, указав, что является с ответчиком собственниками по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>.м. <адрес> Фактически жилой дом разделен на две обособленные части дома, которые имеют отдельные коммуникации и входы, жилые, подсобные помещения, отгороженные дворы.
Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом исключив из единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации ее права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю жилого дома <адрес>;
Признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. выделив в жилом доме лит «А» помещения № подвал площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор– <данные изъяты> кв.м., № котельную - <данные изъяты> кв.м., № коридор-<данные изъяты> кв.м., №при хожая-<данные изъяты>.м., № ванну- <данные изъяты>.м., №кухню-<данные изъяты> кв.м., № жилую комнату-<данные изъяты>.м.; № -<данные изъяты> кв.м., надворные сооружения сарай литер «Н», сарай литер «П», гараж литр «Р».
В судебном заседании иск поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, встречный признала, суду пояснила, что второй сособственник проживает в своей части жилого дома. Просит выделить в ее собственность фактически уже многие годы занимаемые ею жилые помещения.
Ответчик иск признал, подал встречный иск, о разделе дома указав, что также как и истица является собственником 1\2 доли спорного жилого дома. Между ними давно сложился порядок пользования домом. Каждый из них проживает и занимает свою обособленную часть дома.
Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома лит «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. <адрес> помещения: № подвал- <данные изъяты>.м., №коридор- <данные изъяты>.м., №котельная– <данные изъяты> кв.м., № коридор- <данные изъяты>.м., №коридор-<данные изъяты>.м., №жилая комната-<данные изъяты>.м., №жилая комна та-<данные изъяты> кв.м., № жилая комната-<данные изъяты> кв.м., №ванна-<данные изъяты> кв.м., № коридор-<данные изъяты> кв.м., № кухня – <данные изъяты> кв.м., надворные сооружения литеры «Б»,«В»,«Г»,«Д»,«Е»,«Ж», «И», «К»,«Л», «М».
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договором обязательством от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у колхоза «Путь Ленина» <данные изъяты> долю дома и земельного участка, <адрес>.\л.д.9-11\.
Право собственности истицы на <данные изъяты> долю спорного жилого дома, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> зарегист рировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ \л.д.15,16-26\
Согласно с техническому паспорту спорный жилой дом литер «А» общей площа дью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., состоит из помещений: №подвал-<данные изъяты> кв.м.,№ коридор -№ кв.м., №котельная-<данные изъяты> кв.м., №коридор-<данные изъяты> кв.м.,№-<данные изъяты>.м.,№ ванная- <данные изъяты> кв.м., № кухня-<данные изъяты> кв.м., №жилая комната-<данные изъяты>.м., №жилая комната-<данные изъяты> кв.м., № подвал-<данные изъяты> кв.м., №коридор-<данные изъяты> кв.м., №котельная-<данные изъяты> кв.м., №коридор-<данные изъяты> кв.м., №коридор -<данные изъяты>.м., №жилая комната-<данные изъяты>.м., №жилая комната-<данные изъяты> кв.м., № жилая комната-<данные изъяты>.м., №ванна-<данные изъяты> кв.м., №коридор-<данные изъяты> кв.м., №кухня – <данные изъяты> кв.м. Строения сарай литер «Н», сарай литер «П», гараж литр «Р».\л.д.18-26\.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Как видно решением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признанно право собственности на <данные изъяты> долю спорного жилого дома.\л.д.12-13\
Копонов М.И. в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., договором обязательством от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у колхоза «Путь Ленина» <данные изъяты> долю дома и земельного участка, <адрес>.\л.д. 44-47\.
Право собственности ответчика Копонова М.И. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> <адрес> зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ\л.д.28\
Согласно ст.173 ГПК РФ. Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
Согласно ст.39 ГПК РФ. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца (третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора), выраженное в установленной процессуальным законом форме.
Признание иска устное или письменное заявление ответчика о признании иска должно быть доведено до суда по правилам ч.1 ст.173 ГПК РФ.
Как видно признание иска оформлено путем подачи письменного заявления, которые приобщены к материалам дела, подписаны сторонами.
Признание иска является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца согласно положений ч.4 ст.198 ГПК РФ.
Суд не санкционирует соответствующее процессуальное действие, если оно:1) про тиворечит закону, т.е. нарушает императивные нормы, которые устанавливают строго определенное правило поведения либо какое-либо ограничение; 2) нарушает права и законные интересы других лиц, затрагивают субъективные права и (или) обязанности лиц, не являющихся сторонами.
Поскольку признание иска не нарушает права сторон, либо права третьих лиц, не противоречит закону, суд принимает признание иска сторонами.
Суд считает, что требования сособственников о разделе спорного дома, прекра щения права долевой собственности, выделении помещений в собственность соразмерно принадлежащим им долям подлежат удовлетворению, поскольку выделяемые части принадлежащие каждому из сособственников обособлены, используются сособствен никами согласно сложившегося порядка.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Солодовой З.Г. - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом исключив из единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Солодовой З.Г. на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>;
Признать право собственности Солодовой З.Г. на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. выделив в жилом доме лит «А» помещения № подвал площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор– <данные изъяты> кв.м., № котельную - <данные изъяты> кв.м., № коридор – <данные изъяты> кв.м., № прихожая – <данные изъяты> кв.м., № ванну- <данные изъяты>.м., № кухню – <данные изъяты> кв.м., № жилую комнату – <данные изъяты>.м.; № -<данные изъяты> кв.м., надворные сооружения сарай литер «Н», сарай литер «П», гараж литр «Р».
Встречный иск Копонова М.И. - удовлетворить.
Признать право собственности Копонова М.И. на часть жилого дома общей площадью дома лит «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. <адрес> помещения: № подвал- <данные изъяты>.м., №кори дор- <данные изъяты>.м., №котельная – <данные изъяты> кв.м., №коридор- <данные изъяты>.м., №коридор-<данные изъяты>.м., № жилая комната-<данные изъяты>.м., №жилая комната-<данные изъяты> кв.м., № жилая комната-<данные изъяты> кв.м., №ванна-<данные изъяты> кв.м., №коридор-<данные изъяты>.м., № кухня – <данные изъяты> кв.м., надворные сооружения литеры «Б»,«В»,«Г»,«Д»,«Е»,«Ж», «И», «К»,«Л», «М».
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Солодовой З.Г., Копонова М.И. на конкретную недвижимость в Регистрационной палате.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения решения суда.
Судья