Дело № 2- 463/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Черновой И.В.,
при секретаре судебного заседания Баскине Е.М.,
с участием:
истца Нагорного Г.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по исковому заявлению Нагорного В.Н. к МИФНС России № о признании имущества наследственным, признании права собственности на наследственное имущество.
УСТАНОВИЛ:
Истец Нагорный Г.В. обратился с иском в суд, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Нагорный В.Н., зарегистрированный на день смерти по адресу: <адрес>(свидетельство о смерти 11 -ДН № выдано ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Юцкого сельсовета <адрес>). Наследником но закону на все его имущество является он сын- Нагорный Г.В.. В состав наследственного имущества входит 43000/902576 долей в праве на земельный участок-площадью 902576.00 кв.м.. расположенный в границах землепользования бывшего СХА колхоз Пролетарская <адрес>. Еще при жизни отец выдал доверенность представителю СХА Пролетарская Воля на оформление всех необходимых документов на принадлежащую ему земельную долю. Так как процедура оформления составляла длительный отрезок времени, в том числе проведение межевых работ, заключения соглашения между дольщиками, регистрация права, отец оформил доверенность сроком на три года. Уполномоченный представитель после выполнения всех необходимых процедур, в том числе получения межевого дела, провел регистрацию права собственности на указанную долю земельного участка и от имени Нагорного В.Н. (в пределах полномочий, указанных в доверенности) заключил договор аренды(в качестве обременителя выступает ООО «СХП им. С.В.Луценко «Пролетарская Воля») и зарегистрировал право собственности и право аренды в Ессентукском межрайонном отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, т.е после смерти доверителя. Ввиду того, что доверенному лицу не было известно о смерти доверителя; он продолжал совершать от его имени определенные действия в пределах срока доверенности (ч.2 ст. 189 ГК РФ- права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняет силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц). Он своевременно в шестимесячный срок, установленный законом для принятия наследства, обратился к нотариусу <адрес> нотариального округа Коротенко И.В. подал заявление о принятии наследства, представил все необходимые для этого документы. После обзора предоставленных документов на земельную долю, нотариус вернула их и предложила обратиться в суд. так как указанная доля в праве на земельный участок, обремененная арендой, зарегистрирована уже после смерти отца. Для оформления своих наследственных прав на указанную долю земельного участка он вынужден обратиться в суд. Кадастровая стоимость земельного участка площадью 902576 кв.м составляет 3201888,36 рублей согласно кадастровой выписки о земельном участке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> отдел-филиал по <адрес>. Кадастровая стоимость 43000/902576 долей этого участка составляет 152542,50 рублей. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. Лицо принявшее наследство, приобретает соответствующие права и обязанности в отношении унаследованного имущества. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня принятия им наследства. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Просит суд признать 43000/902576 долей в праве долевой собственности на земельный участок площадью 902576.00 кв.м., расположенный примерно в 8,1 км по направлению на юго-запад от ориентира здание конторы, расположенного за пределами участка адрес ориентира край <адрес> Предгорный <адрес>, в границах бывшего СХА Пролетарская Воля, МО Юцкого сельсовета, <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: 26:29:120604:7, обремененный договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 15 лет, наследственным имуществом Нагорного В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним - Нагорным Г.В., 43000/902576 долей в праве долевой собственности на земельный участок площадью 902576.00 кв.м., расположенный примерно в 8,1 км по направлению на юго-запад от ориентира здание конторы, расположенного за пределами участка адрес ориентира край <адрес> Предгорный <адрес>, в границах бывшего СХА Пролетарская Воля, МО Юцкого сельсовета, <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: 26:29:120604:7, обремененный договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 15 лет.
В судебном заседании истец Нагорный Г.В. поддержал свои исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил суд их удовлетворить.
В судебное заседание не явились: представитель ответчика Межрайонной инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес> (в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, по заявленным требованиям возражений не имеют); третьи лица: Ессентукский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК( в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, по заявленным требованиям возражений не имеют), ООО «СХП им. С.В. Луценко «Пролетарская Воля» ( причин не явки суду не известны, уведомлены надлежащим образом).
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.
Выслушав доводы истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям:
Согласно свидетельства о государственной регистрации права 26-АЖ 256958 выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан <адрес>ной государственной администрацией <адрес>. Протокол общего собрания собственников земельных участков в СПА « Пролетарская Воля» № от ДД.ММ.ГГГГ Нагорному В.Н. на праве общей долевой собственности, доля в праве 43000\902576 принадлежит земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства площадью 902576, 00 кв.м. кадастровый номер 26:29:120604:7 расположенный примерно в 8,1 км по направлению на юго-запад от ориентира здание конторы, расположенного за пределами участка адрес ориентира край <адрес> Предгорный <адрес>, в границах бывшего СХА Пролетарская Воля, МО Юцкого сельсовета, <адрес>. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Нагорный В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 11-ДН № выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за того, что регистрация права собственности на недвижимое имущество произошла после смерти наследодателя на основании доверенности.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.
Акт, изданный органом местного управления в 1992г., является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с положениями Закона N 122-ФЗ. Согласно положениям п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Схожие положения содержатся в ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Имеющимися в материалах дела письменными доказательствами подтверждено право Нагорному В.Н. в соответствии с записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от 29.06. 2009г. принадлежала на праве долевой собственности земельная доля площадью 43000\902576 из земель сельскохозяйственного назначения.
Данные о земельном участке в целом и о размерах долей, принадлежащих всем участникам общей долевой собственности внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с соглашением.
О том, что Нагорный Г.В. является родным сыном Нагорного В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается свидетельством о рождении 1-ПО № выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Нагорный Г.В. являющийся наследником умершего Нагорного В.Н., вступил в права наследования в порядке, предусмотренном законом на иное недвижимое имущество.
Федеральным законом PON 101 -ФЗ ДД.ММ.ГГГГ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»(в ред. Федеральных законов от N 113-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 58-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ,от N 172-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 10-Ф3,от ДД.ММ.ГГГГ N 87-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 11-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 250-Ф3,от ДД.ММ.ГГГГ N 297-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ) урегулированы вопросы общей долевой собственности, вопросы долей, наследования и т.д.
Статьей 11 Закона предусмотрено наследование участков. Между тем, доля тоже может переходить по наследству, что предусмотрено статьей 12 Закона. К наследованию применяются правила ГК РФ. В соответствии со статьей 1110 ГК РФ унаследовать можно имущество только умершего человека.
Согласно статье 1181 ГК РФ ("Наследование земельных участков"), участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ (с соблюдением условий об очередности наследования, открытии наследства и др.). На принятие наследства, в состав которого входит участок, специальное разрешение не требуется.
Статьей 15 вышеприведенного Закона доля определяется как доля. Однако, фактически земельная доля является невыделенной частью участка, находящегося в долевой собственности. Земельная доля имеет отличия от гражданско-правового понятия доли в праве общей собственности на имущество и следующие признаки:
- является невыделенной частью общей собственности на участок ЗСХН;
- получена в результате приватизации ЗСХН;
- может исчисляться дробно, в гектарах или балло-гектарах;
- возникла, как правило, до вступления Закона в силу;
Нагорный Г.В. предоставил суду доказательства того, что он фактически принял наследство, совершает действия по управлению, распоряжению, пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащим состоянии.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Приведенные выше доказательства, в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования Нагорного Г.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нагорного В.Н. к МИФНС России № о признании имущества наследственным, признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить:
признать 43000/902576 долей в праве долевой собственности на земельный участок площадью 902576.00 кв.м., расположенный примерно в 8,1 км по направлению на юго-запад от ориентира здание конторы, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сроком на 15 лет, наследственным имуществом Нагорного В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ;
признать за Нагорным Г.В., 43000/902576 долей в праве долевой собственности на земельный участок площадью 902576.00 кв.м., расположенный <адрес>, обремененный договором аренды от 23.04.2010 года сроком на 15 лет.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья