Дело № 2-512/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2011 года ст. Ессентукская
Судья Предгорного районный суд Ставропольского края Буренко А.А.,
с участием:
истца Тиридатовой Р.Х.,
представителя ответчика Тиридатовой А.П. - Зекерьяевой С.П., действующей по доверенности от 14.02.2011 года,
представителя третьего лица – отдела опеки и попечительства по Предгорному району Баймурзаева Г.К., действующего на основании доверенности от 21.02.2011 года,
при секретаре судебного заседания Ивановой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, об устранении нарушения прав собственника и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с заявлением, в котором указывает, что она является собственником домовладения расположенного по адресу: СК, <адрес> <адрес> <адрес>. Ее право собственности на указанное домовладение подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ, в указанном выше домовладении зарегистрирована ФИО1, жена ее сына ФИО3. В данное время брак между ФИО1 и ее сыном расторгнут. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ. Ее бывшая невестка выехала из ее домовладения, и проживает с ее слов, по адресу: СК, <адрес> ст. <адрес>. У нее нет никаких личных вещей ответчика, и никакого личного имущества она в доме не имеет. При этом ответчик продолжает оставаться на регистрационном учете в ее домовладении. Регистрацией не проживающего ответчика нарушаются ее права собственника, в частности право владения, пользования и распоряжения, предусмотренное ст. 209 ГК РФ, осуществлять которые она в полной мере не имеет возможности. На ее неоднократные просьбы встать на регистрационный учет по своему фактическому месту жительства ответчик не предпринимает никаких действий, в связи с чем она вынуждена оплачивать коммунальные платежи в большей сумме, то есть из числа реально зарегистрированных в доме лиц. При ее обращении с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не предприняла никаких действий.
Так как ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ей домовладения на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, то она в соответствии со ст. 304 ГК РФ как собственник домовладения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.
Обратившись в суд ФИО2 просит признать ФИО1 № года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, а именно жилого дома расположенного по адресу: СК, <адрес> <адрес>.
Устранить нарушение ее права собственности на <адрес> <адрес> <адрес> СК, и произвести снятие с регистрационного учёта ФИО1 из принадлежащего ей на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, домовладения расположенного по
адресу: СК, <адрес> <адрес> №.
В судебном заседании истец Тиридатова Р.Х. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Тиридатовой А.П. – Зекерьяева С.П. не возражала против удовлетворения исковых требований истца, пояснив, что ответчик Тиридатова А.П. является ее родной сестрой. Брак между Тиридатовой А.П. и Тиридатовым Г.П. расторгнут и в настоящее время ее сестра проживает в Греции, поэтому не может сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
Представитель третьего лица отдела образования администрации Предгорного муниципального района ФИО6 – не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса суд приходит к выводу, что исковые требования Тиридатовой Р.Х. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.
Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, истцом является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и согласно свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ему же на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1300,00 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик ФИО1 не является членом семьи ФИО2, согласно решения Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Между Тиридатовой Р.Х. и ответчиком договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчик не проживает в этом домовладении, коммунальные услуги не оплачивает.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик утратила право пользования жилым помещением.
Согласно квитанций, оплату коммунальных услуг на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, осуществляет ФИО3.
В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего Тиридатовой Р.Х. на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.
В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.
Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования Тиридатовой Р.Х. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 № года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Прекратить регистрационный учет ФИО1 по адресу <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
Судья: