Дело № 2-474/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2011 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Гриценко В.М..,
при секретаре судебного заседания Антонян А.С.,
с участием:
истца Носилкина О.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по иску Носилкина О.И. к Носилкину С.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Носилкин О.И. обратился в суд с иском к Носилкину С.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в котором указывает, что истец, Носилкин О.И. является собственником домовладения, расположенного по адресу : <адрес>.
Его право собственности на указанное домовладение и земельный участок подтверждается: свидетельством о государственной регистрации нрава на недвижимое имущество домовладение и земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ года в указанном выше домовладении он зарегистрировал своего сына Носилкина О.И.. Однако постоянно он в доме не проживает в связи с тем, что ведет аморальный образ жизни (употребляет спиртные напитки и наркотики). Ответчик периодически выезжает из домовладения и подолгу пропадает неизвестно где. При возвращении домой ответчик находится в таком состоянии, что с ним невозможно ни о чем поговорить, зачастую его действия носят агрессивный характер. Истец со своей супругой постоянно находятся в страхе за свою жизнь.
Носилкин С.О. нигде не работает, соответственно никакой помощи относительно коммунальных платежей и налогов от него в доме не имеется. К тому же ответчик постоянно из дома старается вынести, что - либо ценное для того чтобы продать, а вырученные деньги использовать на свои нужды. Истец и его жена, люди преклонного возраста, вынуждены жить в постоянном страхе за свою жизнь. К тому же они боятся на старости лет потерять свое имущество, так как он зачастую ведет себя не адекватно.
Истец является ветераном труда, на старости лет вынужден боятся потерять нажитое им всю свою жизнь. При этом ответчик продолжает оставаться на регистрационном учете в его домовладении. Регистрацией не проживающего ответчика нарушаются его права собственника, в частности право владения, пользования и распоряжения, предусмотренное ст. 209 ГК РФ, осуществлять которые он в полной мере не имеет возможности. К тому же он вынужден оплачивать коммунальные платежи в большей сумме, то есть из числа реально зарегистрированных в доме лиц.
Истец Носилкин О.И. ссылается на требования ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются.
Считает, что в соответствии с действующим законодательством, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.
А так как ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего мне домовладения то он в соответствии со ст. 304 ГК РФ как собственник домовладения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
Также истец ссылается на ст. 223 ГК РФ, согласно которой содержанием право собственности является возможность собственника по своему усмотрению распорядиться своей собственностью, в том числе продать, подарить или иным способом распорядиться им.
Просит суд признать Носилкину С.О., <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом расположенным по адресу: <адрес> <адрес>; устранить нарушение права собственности истца на <адрес> ст. <адрес>; снять с регистрационного учёта Носилкину С.О. из принадлежащего истцу домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец Носилкин О.И. поддержал свои исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Носилкин С.О. в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований. Требования ст. 173 ГПК РФ ему известны и понятны.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, представив письмо с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
С учётом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Носилкина С.О. и представителя третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю.
Выслушав объяснения истца Носилкина С.О., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Носилкин О.И. является собственником домовладения, расположенного по адресу : <адрес>, <адрес> <адрес>.
Его право собственности на указанное домовладение и земельный участок подтверждается: свидетельством о государственной регистрации нрава на недвижимое имущество домовладение и земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении зарегистрирован ответчик Носилкин С.О..
Согласно квитанций об оплате коммунальных услуг, истец Носилкин О.И. производит оплату коммунальных услуг на домовладение принадлежащее ему.
Как установлено судом, ответчик Носилкин С.О. в указанном домовладении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в принадлежащем истцу жилом доме, но значится на регистрационном учёте в домовладении.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст.7 вышеуказанного закона, в случае изменения места жительства гражданина, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.
На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что снятие с регистрационного учёта возможно на основании решения суда.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Так как ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта из принадлежащего истцу на праве собственности домовладения, то согласно ст. 304 ГК РФ, истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.
Кроме того, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, препятствует осуществлению его права на распоряжение собственностью, и он вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчика.
Анализ всех изложенных доказательств, предоставляет суду основание к удовлетворению иска.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Носилкина О.И. к Носилкину С.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Носилкину С.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Устранить нарушение права собственности Носилкина О.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, путём снятия с регистрационного учёта Носилкину С.О. по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья