Дело № 2-532/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2011 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Поливанова Д.А.,
с участием:
истца Кувшинова И.Л.,
адвоката в интересах истца Кувшинова И.Л. – Пясто С.Ц., действующего на основании удостоверения № и ордера №
представителя ответчиков Пересада Е.А., Одрузова М.А. - адвоката Пиляевой Л.М., действующей на основании удостоверения № и ордера №,
при секретаре судебного заседания Кокаревой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по заявлению Кувшинова И.Л. к Пересада Е.А., Одрузову М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кувшинов И.Л. обратился в суд с заявлением, в котором указывает, что он на основании договора купли – продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником кв. № расположенной <адрес>. Данная квартира состоит из 2 комнат, общая площадь <данные изъяты> Приобретя вышеуказанную квартиру между ним и продавцом Пересада Е.А. была достигнута договоренность и в договор купли – продажи была внесена договоренность о том, что продавец и лица, проживающие в квартире обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Пересада Е.А. и Одрузов М.А. не исполнили свои обязательства, с регистрационного учета не снялись, кроме того, они всячески уклоняются от исполнения своих обязательств. В соответствии с домовой книгой в <адрес>, ответчик Пересада Е.А. зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, также в данной квартире зарегистрирован Одрузов М.А. Истец с ответчика никогда не вел совместного хозяйства, семейных отношений между ними нет, данные лица не являются членами его семьи. В связи с изожженными обстоятельствами, истец как собственник квартиры вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчиков. Такие действия ответчиков нарушают права истца. Для оформления иска в суд и ведения дела в суде, истец был вынужден обратиться в юридическую консультацию, за оказание юридической помощи им было уплачено <данные изъяты> рублей.
Просит суд, признать Пересада Е.А. и Одрузова М.А. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> прекратить регистрационный учет Пересада Е.А. и Одрузова М.А. по адресу: <адрес>; взыскать с Пересада Е.А. и Одрузова М.А. расходы, связанные с оплатой услуг адвоката в размере <данные изъяты> рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Истец Кувшинов И.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в заявлении.
Адвокат в интересах истца Пясто С.Ц. в судебном заседании просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Пересада Е.А., Одрузов М.А. в судебное заседание не явились, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом были извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Пересада Е.А., Одрузова М.А.
Представитель ответчиков Пересада Е.А., Одрузова М.А. – адвокат Пиляева Л.М. в судебном заседании исковые требования не признала и просила суд отказать в их удовлетворении.
Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, представителя ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования Кувшинова И.Л. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Кувшинову И.Л., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчики Пересада Е.А., Одрузов М.А. не являются членами семьи Кувшинова И.Л.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Между Кувшиновым И.Л. и ответчиками Пересада Е.А., Одрузовым М.А. договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчики не проживают в этом домовладении, коммунальные услуги не оплачивают.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики Пересада Е.А., Одрузов М.А. утратили право пользования жилым помещением.
В связи с тем, что ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего Кувшинову И.Л. на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.
В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.
На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Ст. 98 ГПК РФ, предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей и расходов на оплату услуг представителя в размере 19000 рублей подлежат удовлетворению.
Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования Кувшинова И.Л. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Кувшинова И.Л. к Пересада Е.А., Одрузову М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета:
- признать Пересада Е.А. и Одрузова М.А. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
- прекратить регистрационный учет Пересада Е.А. и Одрузова М.А. по адресу: <адрес>
- взыскать с Пересада Е.А. и Одрузова М.А. в солидарном порядке в пользу Кувшинова И.Л. судебные издержки в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
Судья: