Решение 2-546\2011 г.

Дело № 2-546/2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2011 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Черновой И.В.

при секретаре судебного заседания Баскине Е.М.

с участием:

представителя истца Араборва А. С., действующего на основании доверенности серии 26 НПСК № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафарова А.В. к Мошенской И.Н., Голиковой М.Ф., Карнауховой М.В. о признании помещения обще площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой – 27,1 кв.м., отдельной квартирой по №, расположенную по адресу: РФ <адрес>, пер. Северный <адрес>, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сафаров А.В. обратился в суд с иском к Мошенской И.Н., Голиковой М.Ф., Карнауховой М.В. о признании помещения обще площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой – 27,1 кв.м., отдельной квартирой по №, расположенную по адресу: РФ <адрес>, пер. Северный <адрес>, признании права собственности на квартиру, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ купил у гр. Штраймыш А.В. <адрес> поселке <адрес>, переулок Северный, <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по <адрес> Серик Г.А. по реестру за №. Согласно п.1 указанного договора объектом купли-продажи является ? доля жилого дома по адресу: <адрес>, переулок Северный, <адрес>. Гр. Штраймыш А.В. указанная квартира принадлежала также на основании договора купли-продажи(копия прилагается), по которому в п.6 описывается характеристика квартиры с указанием помещений и их площади.

Согласно данным органов технической инвентаризации указанная в договоре купли-продажи ? доля жилого дома является квартирой, состоящей из двух жилых комнат общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой- 27,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (<адрес>), выданным Предгорным филиалом ГУН СК «Крайтехинвентаризация». Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 59700.17 рублей.

Исходя из того, что в документах на принадлежащую мне квартиру имеются расхождения (в договоре – ? доля жилого дома, по данным БТИ - квартира), он не может зарегистрировать свое право на квартиру, свободно распорядиться ею.

В целом жилой дом в поселке Горный, переулок Северный, <адрес>, состоит из четырех квартир, обособленных друг от друга, имеющих каждая отдельный вход, с отдельными коммуникациями. Собственниками остальных квартир являются: гр. Мошенской И.Н. - <адрес>, гр. Голикова М.Ф. - <адрес>, гр. Карнаухова М.В. - <адрес>. Каждый из собственников квартир пользуются принадлежащими им квартирами, обособленными друг от друга, оплачивают все платежи как за квартиры. Указанные собственники квартир не возражают и не имею территориальных и иных претензий в связи с выделом, гр. Сафаровым А.В., обособленного помещения общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой- 27.1 кв., из общей долевой собственности, в отдельную, квартиру под № 3 общей площадью 48.7 кв.м., в том числе жилой-27,1 кв.м.

Ввиду того, что указанные собственники квартир оформили свои права как на квартиры, право долевой собственности на жилой дом прекратилось. Соглашения о прекращении права долевой собственности на жилой дом и выдела из него права на принадлежащую мне квартиру не представляется возможным. Реальный выдел принадлежащих мне помещений в вышеуказанном доме в отдельную квартиру возможно только в судебном порядке. Он является собственником указанной квартиры. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Но так как его право на квартиру оформлено не надлежащим образом, он не может распоряжаться ею. Просит суд признать, помещение общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой- 27,1 кв.м., в отдельной квартирой под № З(три), общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой- 27,1 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>, переулок Северный, <адрес>; признать за Сафаровым А.В., право собственности на квартиру под № З(три), общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой- 27,1 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>, переулок Северный, <адрес>, инвентарный номер: 2517/1.

Представитель истца Арабов А.С. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание не явились ответчики Мошенской И.Н., Голикова М.Ф., Карнаухова М.В..

Согласно ст.116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки

Указанные требования при рассмотрении дела выполнены, по последнему известному месту жительства, регистрации, месту нахождения недвижимости ответчиков были направлены повести о вызове ответчика в суд.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчики извещены о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин неявки суд не уведомили, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли – продажи Штраймыш А.В. продал Сафарову А.В., <адрес> поселке <адрес>, переулок Северный, <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по <адрес> Серик Г.А. по реестру за №.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справки администрации Ессентукского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, о том, что квартира, находящаяся в <адрес>, пер. Северный, <адрес>, принадлежит на праве личной собственности гражданину Сафарову А.В. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, р. 217 регистрации Ессентукским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ, которая состоит из общей площади 48,7 кв.м., в том числе жилой 27,1 кв.м., задолженности, запрещений (арестов) на указанной квартире не имеется, похозяйственная книга № лицевой счет №.

Согласно уведомления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, об объекте недвижимого имущества квартира расположенная по адресу: <адрес>, переулок Северный, <адрес> не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, № от ДД.ММ.ГГГГ выданного главой МО Ессентукского сельского совета <адрес>, Мошенской И.Н. принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 95,50 кв.м., условный номер 26:26:30\046\2009-289 расположенная по адресу: <адрес>, переулок Северный, <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Голиковой М.Ф. принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 47,1 кв.м., условный номер 26:29:0:0:2517\1\124:0002\А расположенная по адресу: <адрес>, переулок Северный, <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафарова А.В. к Мошенской И.Н., Голиковой М.Ф., Карнауховой М.В. о признании помещения обще площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой – 27,1 кв.м., отдельной квартирой по №, расположенную по адресу: РФ <адрес>, пер. Северный <адрес>, признании права собственности на квартиру удовлетворить:

- признать, помещение общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой- 27,1 кв.м., в отдельной квартирой под № З(три), общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой- 27,1 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>, переулок Северный, <адрес>;

- признать за Сафаровым А.В., право собственности на квартиру под № З(три), общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой- 27,1 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>, переулок Северный, <адрес>, инвентарный номер: 2517/1.

Решение может быть обжаловано в краевой суд в течение десяти суток.

Судья