Дело № 2-575/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июня 2011 года ст. Ессентукская Предгорный районный суд Ставропольского края в составе: Председательствующего судьи Поливанова Д.А., с участием: истца Никитина В.А., ответчика Никитиной Ф.А., при секретаре судебного заседания Кокаревой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по заявлению Никитина В.А. к Никитиной Ф.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Никитин В.А. обратился в суд с заявлением, в котором указывает, что ему на основании акта приёма в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес> По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года состоит на регистрационном учете ответчик Никитина Ф.А., которая являлась женой его сына и была зарегистрирована в вышеуказанном домовладении с его согласия. С ДД.ММ.ГГГГ года по вышеуказанному адресу Никитина Ф.А. не проживает. В устной форме заявив, что она отказывается проживать совместно с родителями и вместе с сыном Н.А.В. стали проживали отдельно. На сегодняшний день брак распался, Никитина Ф.А. состоит в другом гражданском браке и проживает у своих родителей по адресу: <адрес>. В течение восьми лет по месту официальной регистрации Никитина Ф.А. не проживает. Все эти годы истец неоднократно обращался к ней с просьбой выписаться, но ответчик просьбы игнорировала. Тот факт, что Никитина Ф.А. не проживает в указанном домовладении в течение восьми лет, подтверждается записью в домовой книге, участкового ст. Суворовской А.В.Н. Никакого имущества Никитиной Ф.А. на территории домовладения принадлежащего истцу не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ года истец оплачивает коммунальные услуги за Никитину Ф.А., т.к. они взимаются с учетом зарегистрированных в домовладении лиц. Это наносит истцу материальный ущерб, так как он является пенсионером. Кроме того, регистрацией не проживающего в доме лица нарушаются его права собственника, так как истец не может без согласия всех проживающих в домовладении лиц пользоваться ими в полном объеме, предусмотренном ст.288 ГК РФ. При вышеизложенных обстоятельствах считает, что Никитина Ф.А. по своей инициативе отказалась от проживания в его домовладении, что усматривается из её фактических действий, поэтому должна быть снята с регистрационного учета с последующей постоянной регистрацией по своему фактическому месту жительства. Никитина Ф.А. добровольно не снимается с регистрационного учета, а работники отдела УФМС РФ по СК в Предгорном районе отказываются делать это без неё согласия, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Просит суд, прекратить право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, Никитиной Ф.А.; обязать отдел УФМС РФ по СК по Предгорному району снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Никитину Ф.А. Истец Никитин В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчик Никитина Ф.А. в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении, по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление. Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю. Свидетель Н.Е.В. показала, что она является супругой Никитина В.А., они вместе проживают по адресу: <адрес>. Никитина Ф.А. являлась женой их сына, в связи с чем, в ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по их месту жительства и стала проживать с ними. В ДД.ММ.ГГГГ сын со снохой переехали в другой дом, и стали проживать отдельно от них. С ДД.ММ.ГГГГ Никитина Ф.А. в доме, принадлежащем Никитину В.А. не проживает, ее вещей в доме нет, они вынуждены оплачивать за нее коммунальные услуги. Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, ответчика, показания свидетеля, суд приходит к выводу, что исковые требования Никитина В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что на основании решения исполнительного комитета Предгорного районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, Никитину В.А. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчик Никитина Ф.А. не является членом семьи Никитина В.А. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Между Никитиным В.А. и ответчиком Никитиной Ф.А. договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчик не проживает в этом домовладении, коммунальные услуги не оплачивает. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик Никитина Ф.А. утратила право пользования жилым помещением. В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего Никитину В.А. на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности. В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда. Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования Никитина В.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья, РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Никитина В.А. к Никитиной Ф.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета: - признать Никитину Ф.А. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> - прекратить регистрационный учет Никитиной Ф.А. по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней. Судья: