Дело № 2-539/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 июля 2011 года ст. Ессентукская Судья Предгорного районного суда Ставропольского края Буренко А.А., с участием истцов Ревенко А.В., Ревенко П.Г., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Пятигорского сельского совета о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истцы Ревенко А.В., Ревенко П.Г. обратились в Предгорный районный суд с иском к администрации муниципального образования Пятигорского сельского совета о признании права собственности на квартиру, в котором указывают, что им на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности по 1/2 доли в праве принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Они обратились в Управление федеральной службы ФИО3 регистрации, кадастра и картографии с заявлением о ФИО3 регистрации права собственности на принадлежащую им квартиру, однако в регистрации было отказано в связи с тем, что в договоре приватизации имеются исправления и в настоящее время изменилась площадь квартиры. Кроме того, в договоре приватизации не указан номер квартиры. При заключении договора приватизации площадь квартиры составляла 47,3 кв.м. из них 37,1 кв.м. жилая площадь. В 1995 году ими была произведена реконструкция квартиры, они пристроили кухню и санузел, при этом общая площадь квартиры составила 65,1 кв.м., жилая площадь не изменилась. Соответствующее разрешение на реконструкцию квартиры истцами получено не было. Земельный участок, на котором была произведена пристройка площадью 500 кв.м. кадастровый номер № принадлежит им на праве собственности по 1/2 доли. ДД.ММ.ГГГГ они обратились к Главе администрации Пятигорского сельсовета с заявлением на разрешение реконструкции квартиры, пристройки кухни, санузла и коридора, на что получили разрешение. Соседи так же не возражают против произведенной ими реконструкции, что подтверждается соответствующими заявлениями. Обратившись в суд, истцы просят признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 65,1 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м., инвентарный номер 298/5, расположенной по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 65,1 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м., инвентарный номер № расположенной по адресу: <адрес>; В судебном заседании истцы Ревенко А.В., Ревенко П.Г. поддержали исковые требования в полном объеме, и просили суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика администрации муниципального образования Пятигорского сельсовета <адрес> не явился в судебное заседание, направив в суд письмо в котором просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя и что они не возражают против удовлетворения исковых требований истцов. Третьи лица ФИО6, ФИО7 не явились в судебное заседание, направив в суд заявление, в котором просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие и указывают, что они не возражают против удовлетворения исковых требований истцов. С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации муниципального образования Пятигорского сельсовета Предгорного района и заинтересованных лиц. Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании права собственности подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из паспорта гражданина РФ серии №, выданного ОВД <адрес>, видно, что истицей является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Из паспорта гражданина РФ серии №, выданного ОВД <адрес>, видно, что истцом является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрированный по адресу: <адрес>. Согласно договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, коллективное сельхозпредприятие «Предгорное» передает, а граждане ФИО1, ФИО2 приобретают в совместно-долевую собственность занимаемую квартиру по <адрес>, состоящую из трех комнат, общая площадь <адрес> кв.м, в том числе жилая, 37.1, кв.м. В соответствии со свидетельствами о ФИО3 регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-<данные изъяты>, земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 23/3 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2) ФИО2 и ФИО1 о чем в едином ФИО3 реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации <данные изъяты> Как следует из технического паспорта здания жилого помещения, <адрес> имеет инвентарным номером №, имеет общую площадь помещения 65,1 кв. м., жилую площадь 37, 6 кв.м. Согласно справки Предгорного филиала ГУП СК « Крайтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расположенная по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер № Из справки, выданной администрацией муниципального образования Пятигорского сельсовета <адрес>, следует, что пристройка ванной комнаты, сан.узла и кухни общей площадью 17.3 кв.м. к <адрес>, расположенной в <адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО1 и ФИО2 была совершена в 1995 г. На основании постановления главы Администрации Пятигорского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса», вышеуказанной квартире был присвоен адрес: <адрес>. Из заявлений ФИО6, ФИО5, видно, что они не возражают относительно реконструкции <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Из сообщения Ессентукского межрайонного отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в ФИО3 регистрации прав, следует, что ФИО1 отказано в ФИО3 регистрации права на квартиру по адресу: <адрес>. Исходя из технического заключения по техническому обследованию <адрес>, выполненного ГУ Архитектуры и градостроительства СК Предгорный филиал – признаков деформации несущих конструкций строений не установлено. Состояние основных конструктивных элементов – удовлетворительное и соответствует требованиям к зданиям и сооружениям 11 степени ответственности по ГОСт 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». Строительные работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 11-7-81 «Строительство в сейсмических районах». Квартира № <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Согласно сообщения Отделения ФИО3 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ОНД по <адрес> на основании письменного обращения гражданина ФИО1 проведено пожарно-техническое обследование квартиры по адресу: <адрес>. П результатам проверки. Установлено, что нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может признано за лицом, возведенным им, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таковых последствий в данном случае судом не установлено. Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, жизни и здоровью, либо это не создает угрозу жизни и здоровью. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретаются этим лицом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Приведенные выше доказательства в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования Ревенко А.В. и Ревенко П.Г. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 192–199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 65,1 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м., инвентарный номер № расположенной по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 65,1 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м., инвентарный номер № расположенной по адресу: <адрес>; Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней. СУДЬЯ: