РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 июля 2011 года ст. Ессентукская Судья Предгорного районного суда Ставропольского края Буренко А.А., с участием: представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности серии <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО1- ФИО4, действующего на основании доверенности серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в Предгорном районном суде ст. <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств, в котором указывал, что ДД.ММ.ГГГГ, между ним ФИО2 и ООО «Строитель Плюс» (правопреемник <данные изъяты>) был заключен «Договор уступки права требования» (цессии), в соответствии с п. 1.1. вышеупомянутого договора <данные изъяты> уступил ФИО2 право требования задолженности к Должнику – гражданину РФ ФИО1 по «Договору подряда» б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по «Договору уступки права требования» (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ составила - 24 781 048 (двадцать четыре миллиона семьсот восемьдесят одна тысяча сорок восемь) рублей 55 копеек. ФИО1 обязан был погасить в соответствии с «Договором уступки права требования» (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность перед ФИО2, на общую сумму - 24 781 048 (двадцать четыре миллиона семьсот восемьдесят одна тысяча сорок восемь) рублей 55 копеек, в том числе: - 16 520 699 (шестнадцать миллионов пятьсот двадцать тысяч шестьсот девяносто девять) рублей 03 копейки – основной долг по «Договору подряда» б/н от «12» сентября 2008г.; - 8 260 349 (восемь миллионов двести шестьдесят тысяч триста сорок девять) рублей 59 копеек – 50% за просрочку оплаты работ на срок более трех месяцев, согласно п. 6.2. «Договора подряда» б/н от "12" сентября 2008г. Размер задолженности по «Договору подряда" б/н от «12» сентября 2008г., подтверждался Актом сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подписанным между ООО «Строитель Плюс» и ФИО1 В соответствии с п.п. 2.2., 2.3. «Договора уступки права требования» (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязательства по вышеупомянутому договору выполнил своевременно и в полном объеме, о чем свидетельствует приходно-кассовые ордера, подтверждающие факт исполнения обязательств перед Цедентом - <данные изъяты> Однако Должник - ФИО1, уведомленный в июле 2010 года, об уступке прав требования <данные изъяты> ФИО2, систематически уклонялся от оплаты задолженности в размере 24 781 048 (двадцать четыре миллиона семьсот восемьдесят одна тысяча сорок восемь) рублей 55 копеек перед ФИО2, не смотря на неоднократные уведомления о необходимости осуществить расчеты предусмотренные договором. ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком, было подано в Предгорный районный суд Ставропольского края заявление о назначении строительно-технической экспертизы. Предгорным районным судом Ставропольского края согласно определения 09 июня 2011 года, было назначено проведение судебно-строительной экспертизы ООО Экспертным учреждением «Северо-Кавказская региональная лаборатория независимых автотехнических и судебных экспертиз». Согласно заключения судебно-строительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО Экспертным учреждением «Северо-Кавказская региональная лаборатория независимых автотехнических и судебных экспертиз» следует, что строительные работы, выполненные ООО « Строитель-Г» ( в последствии <данные изъяты> ) по ремонту реконструкций зданий, расположенных <адрес>. <адрес> <адрес> являются неотделимыми улучшениями и не могут быть демонтированы без ущерба причиненного строительным конструкциям, без нарушения безопасности зданий и сооружений. ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком - ФИО1, был предоставлен в Предгорный районный суд <адрес> отзыв на исковое заявление о взыскании денежных средств, из которого следует, что ответчик в настоящее время, не имеет финансовых возможностей по погашению задолженности, возникшей по «Договору уступки права требования» (цессии) перед истцом в сумме - 24 781 048 (двадцать четыре миллиона семьсот восемьдесят одна тысяча сорок восемь) рублей 55 копеек, и предлагает погасить ее за счет недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, путем передачи в собственность Истцу часть доли в праве собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление об уточнении исковых требований по иску о взыскании денежных средств, в котором просил суд в целях полного погашения задолженности ФИО1 перед ФИО2 по «Договору уступки права требования» (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 781 048 (двадцать четыре миллиона семьсот восемьдесят одна тысяча сорок восемь) рублей 55 копеек, признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно: на 54% в недвижимом имуществе - административное здание, литер А, общей площадью 113,5 кв.м.; на 58 % в недвижимом имуществе – котельная, литер Б, общей площадью 64,6 кв.м.; на 62% в недвижимом имуществе – подсобная проходная, литер В, общей площадью 14,7 кв.м.; на 51% в недвижимом имуществе – склад, литер Е, общей площадью 269,2 кв.м.; на 55% в недвижимом имуществе – навес, литер Д, общей площадью 445,5 кв.м.; на 48% в недвижимом имуществе – склад, литер К, общей площадью 329,3 кв.м.; на 51% в недвижимом имуществе – склад, литер К1, общей площадью 253,1 кв.м.; на 51% в недвижимом имуществе – склад, литер М, общей площадью 183 кв.м.; на 53% в недвижимом имуществе – ангар, литер С, общей площадью 450 кв.м.; на 54% в недвижимом имуществе – цех, литер Л, общей площадью 583,5 кв.м. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В силу п. 1 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика досрочно. Таким образом, в соответствии с «Договором уступки права требования» (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ и приведенными нормами ГК РФ, задолженность ФИО1 по «Договору уступки права требования» (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ перед ФИО2 составляет 24 781 048 (двадцать четыре миллиона семьсот восемьдесят одна тысяча сорок восемь) рублей 55 копеек, в том числе: 16 520 699 (шестнадцать миллионов пятьсот двадцать тысяч шестьсот девяносто девять) рублей 03 копейки - основной долг по «Договору подряда» б/н от «12» сентября 2008г. и сумму единовременного штрафа за просрочку оплаты работ на срок более трех месяцев - 50% от не уплаченной суммы, что составляет - 8 260 349 (восемь миллионов двести шестьдесят тысяч триста сорок девять) рублей 59 копеек. На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 309, 310, 711 ГК РФ, а также ст.ст. 125 - 126 АПК РФ, РЕШИЛ: Признать задолженность ФИО1 перед ФИО2 по «Договору уступки права требования» (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 781 048 (двадцать четыре миллиона семьсот восемьдесят одна тысяча сорок восемь) рублей 55 копеек, в том числе: - 16 520 699 (шестнадцать миллионов пятьсот двадцать тысяч шестьсот девяносто девять) рублей 03 копейки – основной долг по «Договору подряда» б/н от «12» сентября 2008 года; - 8 260 349 (восемь миллионов двести шестьдесят тысяч триста сорок девять) рублей 59 копеек – 50% за просрочку оплаты работ на срок более трех месяцев, согласно п. 6.2. «Договора подряда» б/н от «12» сентября 2008г.. Признать право собственности за ФИО2 на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> Возместить Истцу – ФИО2, сумму государственной пошлины в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей. Решение может быть обжаловано в Ставропольском краевом суде в течение десяти дней Судья