Дело № 2-620/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2011 года ст. Ессентукская

Судья Предгорного районного суда Ставропольского края Буренко А.А.,

с участием:

представителя истца Назаренко А.М.- Демурчевой Т.В., действующей на основании доверенности № <данные изъяты>

при секретаре судебного заседания Фальковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по иску Назаренко А.М. к ЗАО « Винсадское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Назаренко А.М. обратился в Предгорный районный суд с иском к ЗАО « Винсадское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в котором указывает, что его матери, ФИО3, как работнице совхоза «Винсадский», была предоставлена <адрес>, для проживания всей семьи, с правом прописки, ордер на вселение не выдавался. Всей семьей вселились в указанную квартиру, мать зарегистрировалась по месту проживания с 1990 года, он зарегистрирован с 1998 года, по настоящее время. Квартира состоит из двух жилых комнат и кухни, общей площадью 36,1 кв. м, в том числе жилой - 31,3 кв. м и находится в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, состоит на балансе ЗАО «Винсадское». Весь период проживания в квартире, их семья добросовестно оплачивала коммунальные услуги, вносили плату за обслуживание жилого помещения, поддерживали жилое помещение в надлежащем состоянии, что подтверждается справками об отсутствии задолженности по квартплате и по оплате коммунальных платежей, то есть, фактически исполнялись обязанности по договору социального найма. В 2008 году мать умерла, так и не воспользовавшись правом на приватизацию квартиры. В настоящее время в квартире зарегистрированы он и его брат ФИО2, который не возражает, чтобы он приватизировал квартиру на свое имя. Он решил воспользоваться предоставленным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого мной на условиях

социального найма. Раньше свое право на приватизацию жилого помещения не использовал. Однако на его обращение в ЗАО «Винсадское» с заявлением о заключении договора приватизации, ему было отказано с указанием, что он имеет право лишь на выкуп спорной квартиры, так как она является собственностью акционеров. Считает, что нарушено его право на приватизацию, так как согласно ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан правопреемникам этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений. Поскольку <адрес>, была предоставлена его семье государственным предприятием - совхозом «Винсадский», а ЗАО «Винсадское» является его правопреемником, считает, что имеет право на приватизацию этой квартиры, и ему не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность занимаемой квартиры

Обратившись в суд, Назаренко А.М. просит признать за ним право собственности на <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Назаренко А.М. – Демурчева Т.В. исковые требования истца поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО « Винсадское» - директор ЗАО « Винсадское» ФИО6 в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, причина неявки в судебное заседание суду неизвестна, о дате мете и времени судебного заседания был надлежащим образом уведомлен. Возражений против удовлетворения исковых требований не поступило.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта гражданина РФ серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, истцом является Назаренко А.М., который зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись акта о смерти №.

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ Назаренко А.М. следует, что директором ЗАО «Винсадское» Назаренко А.М. было отказано в заключении договора приватизации.

Согласно справки №, выданной директором ЗАО « Винсадское» квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится на балансе ЗАО « Винсадское», задолженности по квартплате не имеется.

Согласно справки « Крайтехинвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ Назаренко А.М. принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справки заместителя главы, начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, состоящее из квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ Министерства имущественных отношений <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> края не значится.

Из квитанций видно, что ФИО3 производила оплату за услуги предоставления природного газа в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно кадастрового и технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 36,1 кв. м., в том числе жилую 31,3 кв.м.

Согласно домовой книги Назаренко А.М. зарегистрирован по адресу: <адрес> 198 года.

Как следует из справки администрации Винсадского сельского совета о составе семьи, по адресу: <адрес> проживают: Назаренко А.М. и ФИО2

Из справки, следует, что за ФИО3, проживающей по адресу: <адрес> задолженности по оплате за воду нет.

Из справки ООО « Газпром Межрегион газ Ставрополь», следует, что за Назаренко А.М., проживающим по адресу: <адрес> задолженности по оплате за газ нет.

Из справки ОАО « Пятигорские электрические сети», следует, что за Назаренко А.М., проживающим по адресу: <адрес> задолженности по оплате за электроэнергию нет.

Порядок приватизации жилых помещений определен Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии со ст. 6, 7 данного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Таким образом, передача в собственность граждан жилых помещений, находящихся в оперативном управлении государственных учреждений, осуществляется государственными учреждениями самостоятельно, на основании выдачи согласования на приватизацию и выписки из реестра федерального имущества.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Конституционное право граждан на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий, предоставлении жилища из государственного и муниципального жилищных фондов.

Ст. 217 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилых помещения передаются в общую собственность либо

в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социальной использования один раз.

С учетом позиции ответчика, от которых возражений против удовлетворения иска не поступило, наличия доказательств в обоснование заявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать в порядке приватизации за Назаренко А.М. право собственности на <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней с момента его объявления.

СУДЬЯ: