Дело № 2-585/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2011 года ст. Ессентукская

Судья Предгорного районный суд Ставропольского края Буренко А.А.,

с участием:

истца Танова В.Х.,

представителя ответчика Тановву – адвоката ФИО7, действующей на основании удостоверения № и ордера №,

при секретаре судебного заседания Фальковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению Танов к Тановву о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Танов В.Х. обратился в суд с заявлением, в котором указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Его сын ФИО1 вступил в зарегистрированный брак с Тановву, и по его просьбе в октябре 2003 года он прописал к себе в дом Тановву, 1980 года рождения. После регистрации брака его сын вместе со своей супругой, совместно с ними в доме не проживали, так как снимали квартиру, таким образом, ответчик не проживал в принадлежащем ему домовладении ни дня. Через три месяца после регистрации брака его сын и Тановву перестали жить вместе, но официально брак они не расторгли. Тановву в принадлежащем ему домовладении не появляется, никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с собственником не исполняет. Место нахождения Тановой М.М. ему не известно, так как ни каких отношений с ней после того, как она перестала жить с его сыном он не поддерживает. Личных вещей и имущества Тановой М.М. в принадлежащем ему доме нет.

С 2003 года он оплачивает коммунальные услуги за ответчицу Танову М.М., так как они взимаются с учетом зарегистрированных в жилом доме лиц. Это наносит ему материальный ущерб, он является пенсионером, других доходов у него нет, а коммунальные услуги каждый год возрастают и оплачивать ему их очень трудно. Кроме того, регистрацией не проживающего в доме лица нарушаются его права собственника, предусмотренные ст. ст. 209, 288 ГК РФ, осуществлять которые в полном мере он не имеет возможности.

Так как ответчица добровольно не снимается с регистрационного учета, из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, то в соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так как добровольно разрешить проблему у него не получается, он вынужден обратиться в суд.

Обратившись в суд, Танов просит признать Тановву утратившей права пользования
жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
<адрес>, <адрес> <адрес>. Обязать Предгорный отдел УФМС по СК снять ФИО1 Марину
Михайловну с регистрационного учета адресу: <адрес>,
<адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Танов В.Х. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Танова М.М. в судебное заседание не явилась. В связи с тем, что место жительства ответчика Тановой М.М. неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика был назначен адвоката АК Предгорного района.

С учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Тановой М.М.

Свидетель ФИО5 пояснила, что она проживает по соседству с Тановым В.Х. Ей известно, что сын Танов состоял в браке с Тановву, однако Тановву никогда не проживала в домовладении Танов

Свидетель ФИО6 пояснила, что она является другом семьи Тановых Ей известно, что сын Танов состоял в браке с Тановву, однако Тановву никогда не проживала в домовладении Танов Место нахождения Тановву им не известно, так как отношения с ней никто не поддерживает.

Представитель ответчика Тановой М.М. – Пиляева Л.М. в судебном заседании просила суд принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Танов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности Танов о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик Танова М.М. не является членом семьи Танова В.Х.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Между Тановым В.Х. и ответчиком Тановой М.М. договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчик не проживает в этом домовладении, коммунальные услуги не оплачивает.

Как следует из акта, заверенного администрацией Ессентукского сельского совета Тановву не проживала по адресу: <адрес>.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик Танова М.М. утратила право пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего Танову В.Х. на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования Танова В.Х. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Признать Тановву утратившей права пользования
жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Прекратить регистрационный учет Тановву 1980 года рождения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.

Судья: