Дело № 2-686/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2011 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Турлаевой Н.И.,

с участием:

истца Делибалтовой А.К.,

при секретаре судебного заседания Баскине Е.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Делибалтовой А.К. к администрации Ессентукского сельского совета Предгорного района, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю Ессентукский межрайонный отдел, Делибалтов П.П. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица Делибалтова А.К. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ессентукского сельского совета Предгорного района о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований истица указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истица указывает, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица поясняет, что после получения по наследству жилого дома истица решила сделать к нему пристройку, в которой оборудовать кухню. В связи, с чем истица обратилась в администрацию <данные изъяты>, где ей рекомендовали обратиться в архитектурно-планировочное бюро для составления проекта пристройки. В связи с тем, что у истицы не было для этого материальной возможности, поэтому истица построила без проекта.

Истица ссылается на то, что в данный период времени к основному дому, литер А, истицей сделана вышеуказанная пристройка <данные изъяты> кв.м., жилых помещений в пристройке не имеется. В связи с тем, что истицей сделана пристройка, произошло увеличение общей площади принадлежащего истице жилого дома.

Истица указывает, что она обратилась в Управление Федеральной Регистрационной службы РФ по Предгорному району для регистрации права собственности, на имущество, с учетом увеличенной площади жилого дома. Однако истице в регистрации права собственности было отказано, в связи с непредставлением документов, подтверждающие законность осуществления стройки.

Истица полагает, что в связи со сложностью ситуации и невозможностью ее разрешения другим способом, возникла необходимость для обращения в суд.

Истица указывает, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, принадлежит истице на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Пристройка находится на территории домовладения, принадлежащего истице, расстояние до границы с домовладением соседей-смежников составляет примерно 20 метров, то есть интересы третьих лиц не нарушаются, при этом пристройка не выходит за границы основного жилого дома.

Истица поясняет, что на момент возведения пристройки и сейчас состоит в браке с Делибалтовым П.П., который не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Истица просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, за Делибалтовой А.К.

Истица Делибалтова А.К. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Ессентукского сельского совета Предгорного района в судебное заседание не явились, предоставив суду письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю Ессентукский межрайонный отдел в судебное заседание не явились, предоставив суду письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия, с принятием решения на усмотрение суда.

Третьи лица Делибалтов П.П. в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

С учетом мнения истца, суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы истца, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ является наследственным имуществом ФИО7, наследницей на указанное имущество является Делибалтова А.К.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Истица в обоснование своих исковых требований предоставила суду ряд письменных доказательств.

На основании свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданного ДД.ММ.ГГГГ за Делибалтовой А.К. зарегистрирован на праве собственности жилой дом, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданного ДД.ММ.ГГГГ Делибалтова А.К., является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Истицей самостоятельно без разрешения администрации Ессентукского сельсовета была осуществлена нежилая пристройка к домовладению, принадлежащему истице на праве собственности, для улучшения бытовых условий, не нарушив прав и охраняемые законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь домовладения после реконструкции составляет <данные изъяты>

На основании изложенного суд пришел к выводу, что спорный объект недвижимости истицей построен без нарушения действующего законодательства, используется по назначению и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином Государственном реестре.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., истица Делибалтова А.К. имеет право зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом.

Поскольку суд пришел к выводу, что за истицей необходимо признать право собственности на жилой дом после реконструкции, то требования истицы об исключении записи из ЕГРП на недвижимое имущество сведений о жилой доме, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Делибалтовой А.К. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Исключить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право собственности Делибалтовой А.К. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Ессентукский межрайонный отдел.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней со дня его вынесения.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ – СУДЬЯ: