№ 2-658/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Ессентукская 28 июля 2011 г.

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе судьи Муравлева А.А., при секретаре Полухиной Ю.В., с участием истца Попова А.Я., ответчика Кораблевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова А.Я. к Кораблевой Н.М., третье лицо УФМС по Ставропольскому краю о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Попов А.Я. обратился в суд с иском к ответчице Кораблевой Н.М. о признании ее утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистра ционного учета, указав, что является собственником дома и земельного участка Став ропольский край, <адрес>, что подтвер ждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ Он ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с Кораблевой Н.М., а ДД.ММ.ГГГГ Кораблеву Н.М. зарегистрировал в доме. Но уже ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчицей расторг. В доме она не проживает и не собирается, коммунальные платежи не оплачивает, не несет бремя содержания дома, членом семьи не является.

Просит признать Кораблеву Н.М.,ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившей право пользования жилым домом <адрес>, прекратить регистрационный учет Кораблевой Н.М. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании поддержал иск по изложенным в заявлении основаниям, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ. в ноябре ввел дом в эксплуатацию. А в марте ДД.ММ.ГГГГ. заключил брак с ответчицей, но брак просуществовал неделю. Ответчица перестав быть членом его семьи из дома не выписалась.

Ответчица подала возражения, возражения поддержала, суду пояснила, что с истцом сожительствовала и вела совместное хозяйство с ДД.ММ.ГГГГ г. На земельном участке был фундамент, совместными усилиями вели строительство дома. Брак не регистрировали по личным причинам. Потом истец предложил зарегистрировать брак, чтобы дом считался совместно нажитым имуществом. Потом развелись, так как ответ чик ушел к другой женщине, а она осталась жить в доме. До судебного заседания истец никогда не требовал освободить дом, другого жилья не имеет. Она также строи ла дом, однако доказательств указанному не имеет, и суду представить не может.

Представитель УФМС по Ставропольскому краю в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям не принес.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению

Как видно постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Пятигорского сельсовета за истцом в постоянное бессрочное пользование закреплен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>, \л.д.15\

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Пятигорского сель совета на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ приемки в эксплуатацию жилого дома, принят в эксплуатацию жилой дом <адрес>, закреплен за истцом на праве собственности.\л.д.16\

Истец ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ответчицей. Справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ \л.д.13\

Истец зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Основание регистрации постановления главы администрации Пятигорского сельсовета: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ \л.д.8-9\.

Статья 34 СК РФ относит к совместной собственности супругов движимое и недвижимое имущество, нажитое супругами во время брака, приобретенное за счет общих доходов. Объектом совместной собственности супругов является недви жимость, к которой в первую очередь относятся жилые дома, квартиры, иные жилые помещения, дачи, садовые участки, гаражи и т.п.

Несмотря на то, что указанное имущество может быть оформлено на имя одного из супругов, оно считается совместной собственностью супругов.

Однако семейное законодательство выделяет временной критерий отнесения того или иного приобретенного имущества к совместной собственности. Необходимо учитывать, когда было приобретено это имущество и на чьи средства.

Если недвижимость была приобретена во время брака и на совместные средства супругов, то она относится к совместной собственности супругов.

Если недвижимость приобретена до вступления в брак либо во время брака, но на личные средства одного из супругов, то она является личной собственностью этого супруга.

Под добрачным имуществом супругов (статья 36 СК РФ) понимаются вещи и имущественные права, принадлежавшие каждому из супругов до вступления в брак. Правовой статус добрачного имущества может подтверждаться соответствующими документами или свидетельскими показаниями. Документами, свидетельствующими о приобретении конкретного имущества до вступления в брак, выступают договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор о приватизации недвижи мости, договор купли-продажи, акты о вожде объектов в эксплуатацию, акты государст венных органов и иные документы,.

Согласно ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации недви жимого имущества и сделок с ним» 21.07.1997г. N122-ФЗ. Основаниями для госу дарственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограни чения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

По смыслу ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации недви жимого имущества и сделок с ним» 21.07.1997г. N122-ФЗ. Государственная регист рация, внесение в ЕГРП записи о праве, не является основанием для возник новения этого права, она не носит правоустанавливающего (правопорождающего) характера, а является лишь доказательством существования права, актом признания и подтверждения государством права. Право на недвижимое имущество возникает и существует на основании правоустанавливающих документов, имеющихся у участников гражданско-правовых отношений и свидетельствующих о возникновении, переходе, ограничении, прекращении у них прав на имущество.

Такими документами в данном конкретном случае являются: постановления главы администрации Пятигорского сельсовета: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых зарегистрировано право собственности истца на указанные объекты недвижимости.

Статья 256 ГК РФ сохраняет в качестве законного режима супружеского иму щества режим общей совместной собственности супругов, если брачным договором не установлено иное (ч.2 п.1 ст.33). Совместную собственность составляет иму щество, приобретенное супругами в браке. В собственности каждого из них остается их добрачное имущество, полученное каждым из них во время брака в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования (п. 2 статьи).

Собственностью каждого из супругов является имущество, принадлежавшее каждому из них до брака. Собственность каждого из супругов составляют вещи, полученные во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.

Поскольку, жилой дом введен в эксплуатацию, а земельный участок <адрес> получен до вступления сторон в брак, по указанным основаниям они не являются совместно нажитым имуществом супругов Попова и Кораблевой.

Статьей 37 СК РФ предусмотрена возможность признания имущества каждого из супругов их совместной собственностью. Так, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества одного из супру гов, либо труда одного из них были произведены вложения, значительно увеличива ющие стоимость личного имущества другого супруга, то оно признается их совмест ной собственностью. Предполагается, что такими вложениями, значительно увели чивающими стоимость имущества, может быть капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и иные вложения.

Вложения, увеличивающие стоимость имущества, должны быть сделаны либо за счет общего имущества, либо за счет личного имущества другого супруга. Статья 37 СК РФ позволяет признать имущество одного из супругов совместной собствен ностью супругов, в том числе и в случае, если вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества, были сделаны за счет труда одного из супругов.

При рассмотрении вопроса об отнесении такого значительно улучшенного иму щества к совместной собственности супругов, участия одного из супругов в собствен ности другого следует исходить прежде всего из соотношения стоимости этого имущества до и после произведенных затрат, необходимо определить изначальную стоимость имущества, а также стоимость имущества после произведенных вложе ний. Только сравнив эти показатели, можно судить о существенном увеличении стоимости имущества.

Однако ответчицей суду не представлено никаких объективных доказательств того, что строительные материалы приобретены, а работы по строительству дома произведены в том числе и за счет ее личных средств.

Суд приходит к выводу о том, что жилой дом, земельный участок <адрес> являются личным добрачным имуществом истца.

Как видно брак истца с ответчицей расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ\л.д.14\

Исходя из существующего фактического положения, ответчик не является членом семьи истца, не проживает по месту регистрации в спорном жилом доме.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, или квартиру вправе вселять в дом, других граждан на основании договора найма, безвозмездного пользования или на другом законном основании.

Ответчик каких-либо доказательств, подтверждающих наличие законных основа ний для проживания, регистрации в доме истца, а так же того, что на положении нанимателя, по договору, несет соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения - истцом, вносит плату за коммунальные услуги, суду не представила. Договор найма жилого помещения между сторонами не заключался.

Как следует из домовой книги <адрес> ответчица зарегистрирована в доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Однако сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации №713 от 17.07.1995г. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что граждане РФ в соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязаны регистрироваться по месту жительства, а постоянное право ответчика пользоваться жилым помещение истца подлежит прекращению, требование о снятии его с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Попов А.Я. – удовлетворить.

Признать Кораблеву Н.М. утратившей право пользования жилым помещением домом <адрес> принадлежащего на праве собственности Попов А.Я..

Обязать УФМС РФ по Ставропольскому краю снять Кораблеву Н.М. с регистрационного учета в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Судья: