РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2011года ст.Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гриценко В.М.,

с участием:

истца Кульбяковой Р.Е.,

представителя истца – адвоката Пакулевой В.А., действующей на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Кульбякова М.И.,

при секретаре судебного заседания Антонян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению Кульбякова Р.Е. к Терсеновой Р.Е. о признании жилого дома и земельного участка совместно нажитым в браке имуществом, признании права собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, признании свидетельства о праве на наследство недействительным, исключении записей из ЕГРП и вселении,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Кульбякова Р.Е. с исковым заявлением о признании жилого дома и земельного участка совместно нажитым в браке имуществом, признании права собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка и вселении. В дальнейшем ее исковые требования были увеличены требованиями о признании свидетельства о праве на наследство недействительным и исключении записей из ЕГРП.

Свои исковые требования Кульбякова Р.Е. мотивировала следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер Кульбякова Р.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Его наследником по закону является один из четырех их детей – Терсеновой Р.Е..

С Кульбяковым И.М. истец состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака. Решением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ наш брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В фактических брачных отношениях они состояли с Кульбяковым И.М. с ДД.ММ.ГГГГ года. (Это подтверждается тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год у них появилось четверо детей). Еще до официальной регистрации брака в ДД.ММ.ГГГГ году ей, как работнику колхоза им. Сталина (в дальнейшем им. Ильина) был предоставлен для строительства жилого дома земельный участок без номера, расположенный в <адрес> <адрес> же жилого дома (литер А) было начато в ДД.ММ.ГГГГ году, а полностью закончено было в ДД.ММ.ГГГГ году. Также после ДД.ММ.ГГГГ года были сооружены пристройки к жилому дому (литер а, а1) и надворные постройки – кухня (литер Б), сараи (литеры В,Г).

Именно поэтому она обратилась к нотариусу по Предгорному районному нотариальному району Серик В.В. с просьбой выделить ей супружескую ? долю в вышеуказанном имуществе. Но нотариус Кульбяковой Р.Е. отказал по причине того, что ею не были предоставлены необходимые правоустанавливающие документы, подтверждающие, что жилой дом и земельный участок действительно являются совместным имуществом, нажитым в браке.

В связи со сложностью ситуации и невозможностью ее разрешения другими способами, возникла необходимость обращения в суд.

Считает, что документально подтвержденный фактический материал, представленный ею в судебном заседании доказывает, что жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, является совместно нажитым в браке имуществом. А именно: трудовая книжка и справка конкурсного управляющего СПК им. Ленина, архивная выписка о принадлежности жилого дома, представленная Суворовской сельской администрацией, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, справка, об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

В данный период времени у нее возникла проблема, связанная с возможностью проживания в спорном домовладении, так как дети препятствуют ее проживанию в нем. Жилой дом закрыт, и истец даже не имеет возможности взять оттуда принадлежащие ей вещи. В данном доме она официально зарегистрирована, никакого другого жилья у нее нет, поэтому просит суд разрешить проблему и с ее вселением в спорный дом.

Представитель истца Кульбяковой Р.Е. - Пакулева В.А. в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Первоначально истец заявляла требования к Кульбякову Г.И., Кульбякову М.И., Демурчевой Л.И.и Микейловой Ю.И., так как именно они являлись наследниками по закону ее бывшего супруга. Но в дальнейшем, выяснив, что в наследство вступил только Кульбяков М.И., а остальные наследники от своего права отказались, истец отказалась от заявленных исковых требований в отношении Кульбякова Г.И., Демурчевой Л.И.и Микейловой Ю.И. Данный отказ принят судом.

Ответчик Кульбяков М.И. исковые требования не признал в полном объеме, но фактически пояснил, что действительно его родители Кульбяков И.М. и Кульбякова Р.Е. в период брака построили спорный жилой дом на предоставленном земельном участке. Возражает, чтобы его мать в данный период времени стала собственником ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, как возражает и против ее вселения. Обосновывает свои возражения тем, что жилой дом и земельный участок в данный период времени проданы соседу без заключенного в предусмотренном законом порядке договора, но с получением от него денежных средств. Он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, указав в качестве наследника и свою мать – истицу Кульбякову Р.Е., которая на тот момент проживала с ним в его доме <адрес>. Он указал адрес регистрации матери.

Он предлагал матери условия мирового соглашения, согласно которым он дарит ей новый дом, купленный им после возвращения из <адрес>, находящийся по <адрес>, а мать отказывается от исковых требований к нему, поскольку дом фактически им продан, но мать категорически возражает против этого.

Третьи лица - нотариус по Предгорному нотариальному округу Серик В.В. и представитель Ессентукского межрайонного отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседании не явились, представив письма с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд с учетом мнения участников процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав стороны, представителя истца адвоката Пакулеву В.А., разделившую позицию доверителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ – каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1,2 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения и иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно справке о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ в архиве отдела ЗАГС управления ЗАГС по Предгорному району, имеется запись акта о заключении брака Кульбякова Р.Е. и Терсеновой Р.Е. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о расторжении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ, брак между Кульбяковым И.М. и Кульбяковой Р.Е. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

Судом установлено, что супруги Кульбяков И.М. и Кульбякова Р.Е. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из архивной выписки за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> год, жилой дом с хозпостройками и земельным участком площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Кульбякова Р.Е.. Во всех похозяйственных книгах за этот период времени Кульбякова Р.Е. вписана как супруга Кульбякова И.М.

Согласно выписки № из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ г.г. о наличии у гражданина права на земельный участок, Кульбякова Р.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Тот факт, что жилой дом был построен родителями Кульбяковым И.М. и Кульбяковой Р.Е. в период брака не оспаривал и ответчик Кульбяков М.И.

В силу ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Ст. 39 Семейного кодекса РФ определяет, что при разделе имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Истица постоянно пользовалась общим имуществом супругов – жилым домом, проживала в нем, была зарегистрирована, хранила там свои вещи. Некоторое время во время болезни она проживала в доме сына – ответчика Кульбякова М.И. по <адрес>

Из материалов наследственного дела, исследованного в судебном заседании, следует, что ответчика, обратившись с заявлением к нотариусу о принятии наследства указал, что имеется наследница – супруга наследодателя Кульбякова Р.Е., указав адресе проживания по месту ее регистрации в <адрес> Ответчик пояснил суду, что он указал место регистрации своей матери, хотя на тот момент она по месту регистрации не проживала в связи с болезнью, а жила в его доме по <адрес>.

В наследственном деле имеется письмо нотариуса Кульбяковой Р.Е. о том, что если она желает получить наследство, то ей необходимо в срок до ДД.ММ.ГГГГ необходимо подать заявление.

Истица мотивирует свои действия по не обращению к нотариусу за получением супружеской доли, тем, что извещения нотариуса она не получала, поскольку проживала по другому адресу, а жилым домом пользовалась, хранила там свои вещи, была там зарегистрирована, не подозревая, что ее права могут быть нарушены получением наследства ее сыном в виде права на весь жилой дом без учета ее доли.

Требования о признании права собственности на ? долю жилого дома и ? земельного участка являются обоснованными, так как право собственности истицы на данные объекты недвижимого имущества возникло в период зарегистрированного между супругами Кульбяковыми брака.

Требования истца, связанные с признанием свидетельства о праве на наследство по закону недействительным и исключением записей из ЕГРП, связаны с тем, что ответчик вступил в наследство и зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок.

Требование истца о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным подлежит частичному удовлетворению, поскольку истица претендует не на всю наследственную массу, а на ее 1\2 долю.

Требования истца об исключении записей из ЕГРП подлежат удовлетворению, поскольку право, зарегистрированное за ответчиком, признано судом недействительным в части 1\2 доли в праве на жилой дом и земельный участок.

В соответствии со ст.ст. 209,288 Гражданского кодекса РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. №5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно отметки, сделанной УФМС РФ по СК в паспорте Кульбяковой Р.Е., местом ее постоянной регистрации является <адрес>

Признавая требования истца о признании права собственности на ? долю жилого дома, суд признает и ее право на использование этого жилого помещения для личного проживания, учитывая также и тот факт, что она зарегистрирована в спорном жилом доме.

Обоснованность требования истца о вселении подтверждаются ее объяснениями и объяснениями ответчика Кульбякова М.И., который заявил, что жилой дом принадлежит другим людям и Кульбякова Р.Е. не проживает и в дальнейшем проживать в нем не будет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кульбякова Р.Е. к Терсеновой Р.Е. о признании жилого дома и земельного участка совместно нажитым в браке имуществом, признании права собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, признании свидетельства о праве на наследство недействительным, исключении записей из ЕГРП и вселении, удовлетворить частично.

Признать жилой дом (литер А) с пристройками (литеры а, а1), расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными сооружениями: сараями (литеры Б,В,Г), и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, совместно нажитым в браке имуществом Кульбякова Р.Е. и Кульбякова Р.Е..

Признать за Кульбякова Р.Е. право собственности на ? долю в праве на жилой дом (литер А) с пристройками (литеры а, а1), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными сооружениями: сараями (литеры Б,В,Г).

Признать за Кульбякова Р.Е. право собственности на ? долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, зарегистрированное в реестре под номером № от ДД.ММ.ГГГГ и.о. нотариуса по Предгорному нотариальному округу Серик Г.А., недействительным в 1\2 его части.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на жилой дом литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Терсеновой Р.Е.; запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за Терсеновой Р.Е..

Вселить Кульбякова Р.Е. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В остальной части иска Кульбякова Р.Е. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти суток с момента его объявления.

Председательствующий