Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 сентября 2011 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре Димоеве М.К.,

с участием представителя истца Сухоловского Д.В., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Коломыцевой Т.Н. к Медведевой Л.Х. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Коломыцева Т.Н. обратилась в суд с заявлением к Медведевой Л.Х. о признании права собственности на жилой дом, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Сармой В.И. и Сармой Н.И. был разделен земельный участок, по 0.05 га каждому в связи с получением ими по ? части домовладения по наследству.

Решением исполнительного комитета Винсадского сельсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Сарме Н.И. с Сармой В.И. выдали разрешение на строительство индивидуального жилого <адрес>.

Решением исполнительного комитета Винсадского сельсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, принята в эксплуатацию ? доля, принадлежащая Сарме Н.И., а не часть, как указанно в акте приемки в эксплуатацию жилого дома.

Таким образом, юридически возникла общая долевая собственность на указанный жилой дом.

После смерти Сармы Н.И., она и её мать Сарма В.К., брат Сарма В.Н., в установленном порядке, получили свидетельство о праве на наследство по закону по 1/3 доли в праве от ? доли, принадлежащей отцу истца.

Впоследствии, Коломыцева Т.Н., приобрела у брата Сармы В.Н., принадлежащую ему 1/6 долю в праве на указанный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ, она и её мать Сарма В.К., подтвердили свое право общей долевой собственности, соответственно по 1/6 и 2/6 доли в праве.

ДД.ММ.ГГГГ, Сарма В.К. подарила ей 2/6 доли в праве общей долевой собственности на оспариваемый дом и прилежащий земельный участок.

Таким образом, она является собственником 3/6, то есть ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и собственником прилежащего земельного участка (свидетельства о регистрации права серии 26-АЗ №, серии 26-A3 №, серии 26-A3 №).

В настоящее время, юридически ей принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, а фактически как собственник, пользуется жилым домом №, общей площадью <данные изъяты>., имеющим отдельный вход и расположенном на отдельном земельном участке №, площадью <данные изъяты>, принадлежащем истцу на праве собственности.

Кроме этого, оставшаяся ? доля жилого дома юридически считается отдельным жилым домом с адресом, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26 – АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Медведевой Л.Х.

Таким образом, фактически возник новый объект права – жилой <адрес>, литер А, общей площадью <данные изъяты>, этажность 2, подземная этажность 1, кадастровый номер №, инвентарный номер №.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Однако Коломыцева Т.Н., не имеет возможности реализовать гарантированное Конституцией РФ, право частной собственности, что является нарушением её прав, свобод и законных интересов, охраняемых государством.

Рассмотрение и разрешение дела по существу, необходимо ей для последующей государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой <адрес>, литер А, общей площадью <данные изъяты>, этажность 2, подземная этажность 1, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, инвентарный номер 397/3.

Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следующие записи о регистрации прав:

Запись регистрации за Коломыцевой Т.Н. права общей долевой собственности на 2\6 долей в праве на жилой дом, номер №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 26-АЗ №.

Запись регистрации за Коломыцевой Т.Н. права общей долевой собственности на 1\6 долю в праве на жилой дом, номер №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 26-АЗ №.

Ответчик Медведева Л.Х. в судебное заседание не явилась, хотя о дате, месте и времени рассмотрении дела была извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Медведевой Л.Х.

Представитель третьего лица – администрации Винсадского сельсовета Предгорного района в судебное заседание не явился, хотя о дате, месте и времени рассмотрении дела были извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Винсадского сельсовета Предгорного района.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, представив письмо с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Коломыцевой Т.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Коломыцева Т.Н. является собственником ? доли домовладения <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ и 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

? доля домовладения <адрес> фактически является отдельным жилым домом, имеющим отдельный вход, расположенным на отдельном земельном участке <адрес>, площадью <данные изъяты>, принадлежащем Коломыцевой Т.Н. на праве собственности.

Оставшаяся ? доля жилого дома, принадлежащая Медведевой Л.Х. юридически считается отдельным жилым домом, которому присвоен самостоятельный почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26 – АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на имя Медведевой Л.Х.

Коломыцева Т.Н., реализовать свои права собственника и произвести государственную регистрации права собственности на жилой дом не имеет возможности, поскольку документально, право общей долевой собственности прекращено только на ? долю жилого дома, принадлежащую Медведевой Л.Х.

На основании ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Анализируя представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Коломыцевой Т.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Коломыцевой Т.Н. к Медведевой Л.Х. о признании права собственности на жилой дом:

- Признать за Коломыцевой Т.Н. право собственности на жилой дом <адрес>, литер А, общей площадью <данные изъяты>, этажность 2, подземная этажность 1, кадастровый (или условный) номер №, инвентарный номер №.

- Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за Коломыцевой Т.Н. права общей долевой собственности на 2/6 доли в праве на жилой дом, номер №, свидетельство о государственной регистрации права серии 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ

- Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за Коломыцевой Т.Н. права общей долевой собственности на 1/6 долю в праве на жилой дом, номер 26-26-35/016/2011-475, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и серии 26-АЗ №.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.

СУДЬЯ: