Дело № 2-849/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2011 года ст. Ессентукская

Судья Предгорного районного суда Ставропольского края Попов О.Г.,

при секретаре судебного заседания Егоровой И.Ю.,

с участием:

представителя истца Абалмасова В.П. – Оначевой М.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Абалмасова В.П. к Межрайонной ИФНС № России по <адрес> о признании 1\2 доли жилого дома квартирой и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Абалмасов В.П. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи, заключенного между <данные изъяты> <адрес> в лице юристконсульта ФИО4, и Абалмасова В.П., он приобрел у <данные изъяты> 1\2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящую из жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № общей площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № общей площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой № общей площадью <данные изъяты> кв.м. (п.6 договора).

Для документально подтверждения своего права собственности на данную квартиру, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, но ему было устно отказано в регистрации права собственности, по той причине, что в договоре купли-продажи его квартира указана как 1\2 доля жилого дома и тут же данная 1\2 доля указывается, как квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Истец поясняет, что из предоставленных документов, а именно из технического паспорта на квартиру, принадлежащая ему 1\2 доля жилого дома является квартирой, имеет автономный выход, газ, свет, воду.

Истец считает, что с момента приобретения им квартиры он является собственником квартиры, несет полное бремя расходов, оплачивает все платежи. А из - за допущенных неточностей при составлении правоустанавливающего документа, которые произошли не по его вине, он лишен возможности распоряжаться своей собственностью.

Обратившись в суд, истец просит признать 1\2 долю жилого дома литер «А» инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ним Абалмасова В.П. право собственности на двухкомнатную <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец Абалмасов В.П. в судебное заседание не явился, доверив своему представителю Оначевой М.П. представлять его интересы в судебном заседании. О времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Абалмасова В.П. – Оначева М.П. уточнила исковые требования и просила суд признать за Абалмасова В.П. право собственности на двухкомнатную <адрес>, инвентарный номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации Предгорного муниципального района <адрес> и Межрайонной ИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное заявление о рассмотрении дела, без их участия, не имеющих возражений по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица – администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание также не явился, предоставив суду письменное заявление о рассмотрении дела, без их участия, с решением суда согласны.

С учетом мнения представителя истца, и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что все лица, участвующие в деле, были извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, суд счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Абалмасова В.П. подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

В данном случае, судом установлено, что истец в установленном законом порядке приобрел право собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом по <адрес>, согласно которого, покупатель Абалмасова В.П. купил ? долю жилого дома, находящегося в <адрес>

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании бесспорно установлено, что до настоящего времени истец владеет, пользуется данным жилым помещением, несет полное бремя расходов по содержанию данной квартиры.

В силу п.5 ст.1 ЗК РФ действует принцип единства судьбы участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, серия № Абалмасова В.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, который расположен по адресу: <адрес>

Как следует из технического и кадастрового паспорта на помещение, (<адрес>), расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, общую площадь <данные изъяты>

Согласно уведомления Ессентукского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о недвижимом имуществе – квартира, расположенная по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В данном случае, истцом предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих право собственности Абалмасова В.П. на <адрес> <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Абалмасова В.П. право собственности на двухкомнатную <адрес>, инвентарный номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

СУДЬЯ: