Дело № 2-788/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2011 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Попова О.Г.,

при секретаре судебного заседания Егоровой И.Ю.,

с участием:

представителя истицы Калановой А.А. – Келасовой Б.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Алексановой М.А. – Коротун Ю.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по иску Калановой А.А. к Чакалов Г.В., Алексановой М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Каланова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Чакалов Г.В., Алексановой М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, об устранении нарушения права пользования и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно записи в домовой книге от ДД.ММ.ГГГГ, в её домовладении значатся зарегистрированными Чакалов Г.В. и Алексанова М.А., но в домовладении они не проживают. В настоящее время они проживают по адресу: <адрес>.

Истица поясняет, что у неё в домовладении нет никаких личных вещей ответчиков, при этом ответчики продолжают оставаться на регистрационном учете в её домовладении.

Истица считает, что регистрацией не проживающих ответчиков нарушаются её права собственника, в частности право владения, пользования и распоряжения, предусмотренное ст. 209 ГК РФ, осуществлять которые она в полной мере не имеет возможности.

На неоднократные просьбы истицы встать на регистрационный учет по своему фактическому месту жительства ответчики не предпринимают никаких действий, в связи с чем она вынуждена оплачивать коммунальные платежи в большей сумме, то есть из числа реально зарегистрированных в доме лиц.

Обратившись в суд, истица просит признать Чакалова Г.В., и Алексанова М.А. утратившими право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Устранить нарушение права собственности, на <адрес>, и произвести снятие с регистрационного учета Чакалова Г.В. и Алексанова М.А. из принадлежащего ей на праве собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица Каланова А.А. в судебное заседание не явилась, доверив своему представителю Келасовой Б.И. представлять ее интересы в судебном заседании. О времени и месте слушания дела была уведомлена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы Калановой А.А. – Келасова Б.И. уточнила исковые требования и просила суд признать Чакалова Г.В., и Алексанова М.А. утратившими право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Алексановой М.А. - адвокат Коротун Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признал и просил суд отказать в их удовлетворении.

Ответчик Чакалов Г.В. в судебное заседание не явился, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность его отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом был извещен.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ОУФМС РФ по Ставропольскому краю, направив в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление Калановой А.А., в котором просит рассмотреть гражданское дело по иску Калановой А.А. без их участия, в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

С учетом мнения представителя истицы и представителя ответчика, и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что все лица, участвующие в деле, были извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, суд счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав пояснения представителя истицы и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Калановой А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом бесспорно установлено, что Калановой А.А. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты>

Как видно из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> № по <адрес>, в указанном жилом доме зарегистрированы: Чакалов Г.В., Алексановой М.А., ФИО9, ФИО10

Исходя из адресных справок выданных УФМС России по СК Алексанова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Чакалов Г.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно постановления администрации МО <данные изъяты> сельсовет <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, изменен адрес жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Калановой А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на адрес: <адрес>.

Как следует из объяснения ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, она проживает по адресу: <адрес>. Подтверждает, что Чакалов Г.В. и Алексанова М.А. зарегистрированные по адресу: <адрес> в указанном домовладении не проживают. В данное время они фактически проживают по адресу: <адрес>.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчики Алексанова М.А. и Чакалов Г.В. по месту регистрации не проживают, жилой площадью истицы не пользуются, членами семьи истицы не являются, договор социального найма не заключали. Не проживая в жилом помещения истицы, ответчики не проявили заинтересованности в сохранении за ними права на его пользование, не приезжали в дом, не осуществляли там ремонт, не производили действий свидетельствовавших бы о том, что они нуждаются и будут проживать в предоставленном им истицей жилом помещении, не оплачивают коммунальные услуги, заведомом зная, что истица в связи с их регистрацией в жилом помещении несет материальные затраты по содержанию этого помещения, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела копии квитанции об оплате коммунальных услуг.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. При таких обстоятельствах суд находит требование истицы о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» №713 от 17.07.1995 года. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Признать Чакалова Г.В.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Алексанова М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня его объявления.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: