Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 сентября 2011 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре Димоеве М.К.,

с участием представителя истца Давыденко И.Н., представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Арутюнова А.Л., действующего на основании доверенности №от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации г. Лермонтова к Борисовой И.А. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных отношений администрации г. Лермонтова обратились в суд с заявлением к Борисовой И.А. о взыскании задолженности по арендной плате, в котором указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений администрации г. Лермонтова и Борисовой И.А. подписан договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, с видом разрешенного использования в целях строительства производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Пунктом 2.1. договора аренды установлено, что договор заключен на 5 лет. Договор прошел государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Сторонами подписан акт приема – передачи в аренду земельного участка, согласно которому, истец передал, а ответчик принял в пользование земельный участок.

Таким образом, ответчик принял в аренду земельный участок, и обязательства по оплате арендной платы.

В соответствии с п. 3 договора аренды, арендатор обязуется вносить установленную договором арендную плату.

Вместе с тем, Борисова И.А. п. 3 договора аренды не исполняет, у нее образовалась задолженность по оплате за аренду земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты>, из которых: арендная плата, в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>

Управлением имущественных отношений администрации г. Лермонтова в адрес Борисовой И.А., указанный в договоре аренды, неоднократно направлялись претензии, а именно, – претензия от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем свидетельствует уведомление о вручении от ДД.ММ.ГГГГ; – претензия от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем свидетельствует уведомление о вручении от ДД.ММ.ГГГГ

Сообщалось, что в случае неуплаты образовавшейся задолженности в указанный срок, Управление имущественных отношений администрации г. Лермонтова оставляет за собой право обращения в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате и возникшей пени, с отнесением судебных расходов на счет должника.

По настоящее время задолженность по арендной плате Борисовой И.А. не погашена, арендные платежи не вносятся, что нарушает ст. 614 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, а так же п. 3 договора аренды земельного участка, в котором регулируются порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В настоящий момент у ответчика имеется задолженность по оплате арендных платежей и просрочка оплаты этих платежей, а так же штрафные санкции, предусмотренные договором.

Просят суд взыскать в пользу Управления имущественных отношений администрации г. Лермонтова с Борисовой И.А. денежные средства, в сумме <данные изъяты>, из которых арендная плата, в размере <данные изъяты>, пени, в размере <данные изъяты> по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №

В судебном заседании представитель Управления имущественных отношений администрации г. Лермонтова Давыденко И.Н., исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Арутюнов А.Л., исковые требования признал и судом признание иска принято.

Представителю ответчика Борисовой И.А. – Арутюнову А.Л., разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Ответчик Борисова И.А., в судебное заседание не явилась, не представив доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность её отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом была извещена.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика Борисовой И.А.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования Управления имущественных отношений администрации г. Лермонтова подлежат удовлетворению, на основании ст. 173 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Управления имущественных отношений администрации города Лермонтова к Борисовой И.А. о взыскании задолженности по арендной плате:

- Взыскать в пользу Управления имущественных отношений администрации города Лермонтова с Борисовой И.А. денежные средства, в сумме <данные изъяты>, из которых, арендная плата, в размере <данные изъяты>, пеня, в размере <данные изъяты> по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.

СУДЬЯ: