З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 сентября 2011 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре Димоеве М.К.,

с участием:

истца Белобжицкой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Белобжицкой Н.В. к Перваковой Т.М., Первакову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Белобжицкая Н.В. обратилась в суд с заявлением к Перваковой Т.М., Первакову А.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указывает, что ей на основании договора купли-продажи недвижимости, заключенного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый №

В квартире были зарегистрированы Первакова Т.М. и Перваков А.В., которые по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ не проживают и жилой площадью по назначению не пользуются. Расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несли и не несут, компенсацию понесенных расходов истцу, как собственнику, не производят. Эти обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики не обладает правами третьих лиц, имеющих право пользования и проживания указанной квартиры.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Вследствие чего, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации места жительства ответчика в квартире, что создает для нее определенные материальные трудности.

Поскольку ответчики по месту регистрации фактически не проживают и жилым помещением для проживания не пользуются, то жилое помещение не может расцениваться в качестве постоянного места жительства, то, следовательно, по указанному адресу не может быть произведена и регистрация места жительства ответчиков.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи или на других законных основаниях. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет граждан производится по месту пребывания или месту жительства. Местом жительства гражданина является место (дом, квартира и др. жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных законных основаниях.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит суд признать Первакову Т.М., Первакова А.В. прекратившими право пользования и проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать отдел Управления Федеральной Миграционной службы РФ по СК в Предгорном районе снять с регистрационного учета Первакову Т.М., Первакова А.В. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Белобжицкая Н.В., исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Первакова Т.М., Перваков А.В. в судебное заседание не явились, не представив доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом были извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица администрации Этокского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом были извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Этокского сельсовета Предгорного района.

Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной Миграционной службы РФ по СК в Предгорном районе, в судебное заседание не явился, представив письмо с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя отдела Управления Федеральной Миграционной службы РФ по СК в Предгорном районе.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Белобжицкой Н.В. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости, заключенного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый №., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество № № от ДД.ММ.ГГГГ

Требованиями ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела усматривается, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения Белобжицкой Н.В. не являются, и никогда не являлись.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Между истцом и ответчиками договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчики в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, право пользования Перваковой Т.М., Перваковым А.В. жилым помещением, принадлежащим Белобжицкой Н.В., прекращено.

Требования Белобжицкой Н.В. к Перваковой Т.М., Первакову А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закону, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, требования Белобжицкой Н.В. об обязании отдела УФМС России по СК в Предгорном районе снять ответчиков с регистрационного учета подлежат разрешению в порядке исполнения решения суда, и не подлежат разрешению в порядке гражданского судопроизводства, в связи с чем, в удовлетворении указанной части заявленных требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить частично исковые требования Белобжицкой Н.В. к Первакову Т.М., Перваков А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета:

- Признать Первакову Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

- Признать Первакова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Белобжицкой Н.В. – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами и в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, то в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: