З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 сентября 2011 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре Димоеве М.К.,

с участием:

представителя истца Келасовой Б.И. предоставившей доверенность № №1 от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Иващенко Л.С. к Катаевой С.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Иващенко Л.С. обратилась в суд с заявлением к Катаевой С.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указывает, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ее супругу Иващенко И.С., совхозом «Пятигорский» на основании решения рабочего комитета был выдан ордер на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, был заключён договор приватизации жилой площади между коллективным сельхозпредприятием «Предгорье», истцом и ее супругом Иващенко И.С., проживающими по адресу: <адрес>.

Согласно, договору приватизации лица, приватизирующие квартиру, становятся собственниками жилья и принимают обязанности по оплате налогов на имущество, расходов по ремонту и содержанию квартиры, дома и придомовой территории. Приняли обязанности по оплате налогов на имущество, расходов по ремонту и содержанию квартиры, дома и придомовой территории, которые осуществляли на протяжении многих лет жизни в доме.

ДД.ММ.ГГГГ, решением Предгорного районного суда договор приватизации жилой площади признан недействительным, в связи с тем, что на момент заключения договора приватизации в квартире были зарегистрированы ее сын (от первого брака) Катаев В.В. с женой Катаевой С.И., и внук Катаев А.В. Их право стать участниками приватизации было ущемлено, так как вопрос об участии в приватизации вообще не поднимался, так как Катаев В.В., приходился ей сыном от первого брака. Не была против, что ее супруг Иващенко И.С. не включил ее с семьей в договор приватизации.

Согласно, решению мирового судьи судебного участка № 2 Предгорного района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ее сыном Катаевым В.В. и Катаевой С.И. был расторгнут. Ее сын Катаев В.В. в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ скончался.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, бывшая невестка Катаева С.И. в квартире расположенной по адресу: <адрес> не проживает, что подтверждается свидетельскими показаниями ее соседей.

Ответчик Катаева С.И., в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, и в иной жилой площади не нуждается.

С момента получения квартиры истец с супругом добросовестно следили за техническим состоянием квартиры, производили текущий ремонт, своевременно оплачивали коммунальные услуги, несли иные расходы на содержание квартиры.

После смерти супруга, истец, не работающая пенсионерка несет полное бремя содержания данной квартиры в надлежащем состоянии, оплачивает все расходы, коммунальные платежи, следит за состоянием квартиры.

У истца нет личных вещей ответчика, и никакого иного имущества в квартире он не имеет. При этом продолжает оставаться на регистрационном учёте в указанной квартире, но расходы на ее содержание не оплачивал. Истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом зарегистрированных в квартире людей.

На не однократные просьбы истца встать на регистрационный учёт по своему фактическому месту жительства ответчик не предпринимает никаких действий, в связи с чем истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи в большей сумме, то есть из числа реально зарегистрированных в квартире лиц.

Кроме того истец получает письма из банка, которому ответчик задолжала. Каждый раз, получая письма, переживает и нервничает.

Является человеком преклонного возраста и страдает многими заболеваниями, никак нельзя нервничать и переживать. Одной тяжело оплачивать коммунальные платежи и содержать квартиру в надлежащем состоянии на свою маленькую пенсию.

Ответчик Катаева С.И. ведет аморальный образ жизни, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, злоупотребляет спиртными напитками.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое место жительства гражданин обязан сняться с регистрационного учёта и зарегистрироваться по фактическому месту проживания.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.ст. 20, 209, 223, 304 Гражданского кодекса РФ, на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Просит суд признать Катаеву С.И. утратившей право пользования жилым помещением, а именно жилой квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Устранить нарушение ее права собственности и произвести снятие с регистрационного учёта Катаеву С.И., по адресу: <адрес>.

Иващенко Л.С. в судебное заседание не явилась, хотя о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще была извещена.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца Иващенко Л.С.

Представитель истца адвокат Келасова Б.И., исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Катаева С.И., в судебное заседание не явилась, не представив доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность ее отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом была извещена.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица администрации Пятигорского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, в судебное заседание не явился, представив письмо с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Пятигорского сельсовета Предгорного района Ставропольского края.

Представитель третьего лица Жилищно-коммунального хозяйства п. Пятигорский, в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом были извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица Жилищно-коммунального хозяйства пос. Пятигорский.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Иващенко Л.С. подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, супруг истца с семьей был вселен в <адрес>, с которым был заключен договор социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора приватизации, заключенным между истцом, ее супругом Иващенко И.С., и коллективным сельхозпредприятием «Предгорное», в совместно-долевую собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Решением Предгорного районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру признан недействительным, в связи с чем, стороны по договору приватизации приведены в первоначальное положение. Так как на момент признания договора приватизации недействительным супруг истца Иващенко И.С., скончался, что свидетельствует из выписки похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ., то договор социального найма заключен с проживавшими на момент смерти нанимателя членов его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Ответчик Катаева С.И., с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире расположенной по адресу: <адрес> не проживает, что подтверждается заявлением жильцов <адрес> <адрес>. В связи с чем, она не исполняет обязанности, предусмотренные ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, право пользования Катаевой С.И. жилым помещением прекращено.

Требования Иващенко Л.С. к Катаевой С.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закону, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, требования Иващенко Л.С. о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат разрешению в порядке исполнения решения суда, и не подлежат разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поэтому, в удовлетворении указанной части исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить частично исковые требования Иващенко Л.С. к Катаевой С.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета:

- Признать Катаеву С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Иващенко Л.С. – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами и в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, то в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: