Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 ноября 2011 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре Димоеве М.К.,

с участием:

истца Соханевой В.А.,

ответчиков Соханевой О.Л., Соханевой Д.С.,

помощника прокурора Брянской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Соханевой В.А. к Соханевой О.Л., Соханевой Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Соханева В.А. обратилась в суд с заявлением к Соханевой О.Л., Соханевой Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, в котором указывает, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, запись регистрации №.

В принадлежащем жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики – Соханева О.Л. и Соханева Д.С., которые являлись членами семьи ее сына Соханева С.Н.

ДД.ММ.ГГГГ, ее сын Соханев С.Н. скончался, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти сына на требования истца освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отвечали отказом.

Членами ее семьи Соханева О.Л. с Соханевой Д.С., с момента смерти сына не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, ответчики Соханева О.Л. и Соханева Д.С., имеют в собственности по 1/5 доли наследства, оставшегося после смерти ее сына, а именно, домовладения № <адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истец полагает, что согласно ст. 34 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, ст.ст. 209, 283 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 68 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители этого нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу п. 3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. На основании ст. 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ. Ст. 7 указанного Закону предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Из ст. 304 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать Соханеву О.Л., Соханеву Д.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Соханеву О.Л., Соханеву Д.С. из принадлежащего истцу жилого помещения.

В судебном заседании истец Соханева В.А., исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Соханева О.Л., Соханева Д.С., исковые требования признали и судом признание иска принято.

Ответчикам разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Помощник прокурора Брянская Т.В., не возражала против удовлетворения требований Соханевой В.А.

Представитель третьего лица, Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, представив письмо с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, заключение помощника прокурора Брянской Т.В., полагавшей удовлетворить исковое заявление, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ст. 30 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с таким собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители этого собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ, член семьи собственника Соханев С.Н. скончался, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики Соханева О.Л., Соханева Д.С. членами семьи истца не являются.

Из материалов дела усматривается, что ответчики Соханева О.Л. и Соханева Д.С. имеют в собственности по 1/5 доли наследства, оставшегося после смерти Соханева С.Н., а именно домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре №.

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Между Соханевой В.А. и ответчиками договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Ст. 3 указанного закону, предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, с учетом признания исковых требований ответчиков дает суду основание считать, что требования Соханевой В.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Соханевой В.А. к Соханевой О.Л., Соханевой Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения:

- Признать Соханеву О.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>;

- Признать Соханеву Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>;

- Выселить Соханеву О.Л. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

- Выселить Соханеву Д.С. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.

СУДЬЯ: