Дело № 2-902/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 ноября 2011 года ст. Ессентукская Судья Предгорного районного суда Ставропольского края Буренко А.А., с участием истца Новосельцевой М.Г., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю Пальчиковой Т.С., действующей на основании доверенности № 60 от 11.01.2011 года, при секретаре судебного заседания Фальковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по иску Новосельцева к Администрации Подкумского сельского совета о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Новосельцева обратилась в Предгорный районный суд с иском к Администрации Подкумского сельского совета о признании права собственности, в котором указывает что ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору дарения ей передана в дар <адрес>, общей площадью 15,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, она оформила указанную квартиру в собственность, согласно существующего на сегодняшний день законодательства. ДД.ММ.ГГГГ, ею было взято разрешение на строительство (реконструкцию указанной выше <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрация МО Подкумского сельсовета <адрес> руководствуясь статьей 55 Градостроительного кодекса российской Федерации, разрешило ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства - одноэтажный жилой дом ( <адрес>) Литер «А» с пристройкой Литер «а», расположенного по адресу: СК, <адрес>, №, <адрес>. Вследствие произведенной ею реконструкции площадь квартиры увеличилась. Обратившись в суд, Новосельцева , просит признать за ней право собственности на жилую квартиру общей площадью 26,0 кв.м, кв. метров, жилой площадью 11,4 кв. метров, вспомогательной 14,6 кв. метров, состоящую из помещений литер «а» кухня 12,2 кв. метров, ванная 2,4 кв. метров, литер «А» жилая 11,4 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Новосельцева , свои исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований Новосельцева Представитель ответчика администрации Подкумской сельской администрации не явился в судебное заседание, направив в суд письмо в котором просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя. Возражений против удовлетворения исковых требований Новосельцева не имеют. С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации Подкумского сельского совета. Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на самовольное строение и признании права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил Новосельцева <адрес> общей площадью 15,9 кв.м, кадастровый номер № расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности Новосельцева подтверждается свидетельством 26-АЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Новосельцева на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, №, <адрес>, а также свидетельством №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Новосельцева на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, №, общей площадью 15,90 кв.м., кадастровый номер № На основании разрешения главы администрации Подкумского сельского на строительство – разрешена реконструкция <адрес>. На основании разрешения главы администрации Подкумского сельского на ввод объекта в эксплуатацию – разрешен ввод в эксплуатацию <адрес>. На основании Постановления главы администрации Подкумского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № <адрес>. Согласно технического заключения ГБУ Архитектуры и градостроительства СК <адрес> составленного в результате проведения технического обследования 1-комнатной квартиры лит « А» с пристройкой лит. «а» деформаций несущих конструкций строений не установлено. Состояние основанных конструктивных элементов – удовлетворительное и соответствует требованиям к зданиям и сооружениям II степени ответственности по ГОСт 27751 - 88 «Надежность строительных конструкций и оснований». Строительные работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 11-7-81 * « Строительство в сейсмических районах» с учетом результатов визуального технического обследования, принятых объемо-планировочных и конструктивных решений можно считать 1-комнатную квартиру лит. «А» с пристройкой лит. «а» по адресу: <адрес> годной к эксплуатации по функциональному назначению. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может признано за лицом, возведенным им, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таковых последствий в данном случае судом не установлено. Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, жизни и здоровью, либо это не создает угрозу жизни и здоровью. В соответствие со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретаются этим лицом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Приведенные выше доказательства в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования Новосельцева подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 192–199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Новосельцева право собственности на жилую квартиру общей площадью 26,0 кв. метров, жилой площадью 11,4 кв. метров, вспомогательной 14,6 кв. метров, состоящую из помещений литер «а» кухня 12,2 кв. метров, ванная 2,4 кв. метров, литер «А» жилая 11,4 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней. СУДЬЯ: