Дело № 2-1017/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2011 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Черновой И.В.

при секретаре Баскине Е.М.,

с участием:

представителя истцов Мигалина А.Б., действующего на основании доверенности от 30.11.2010 года

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Столбовской В.В., Столбовский Г.Г., Разумова А.В. О.Г.Д. Инны Геннадьевны к МРИФНС № по СК о признании договора приватизации действительным и признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Истцы Столбовской В.В., Столбовский Г.Г., Разумова О.Г., Дедовой И.Г. обратились в суд с иском к МРИФНС № по СК в котором просят признать действительным договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между СПК «Предгорный» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ за Столбовский Г.Г., Столбовской В.В., Столбовской О.Г., Столбовской И.Г. о передаче им в совместную собственность квартиры общей площадью 47.2 кв.М., жилой 28.6 кв.м. по адресу <адрес> МТФ-2 <адрес>; признать за Дедова И.Г., Разумова О.Г., Столбовской В.В., Столбовский Г.Г. право общей долевой собственности по 1\4 доле за каждым на <адрес>.3 по <адрес> в <адрес>, общей площадью 61.5 кв.м, жилой 32,3 кв.м., инвентарный помер 35/5 мотивируя требование тем, что они по данному иску являются собственниками трехкомнатной <адрес>. На основании приказа СПК «Предгорный» № от ДД.ММ.ГГГГ СПК Предгорный» передал в совместную собственность Столбовский Г.Г., Столбовской В.В., Столбовской О.Г., Столбовской И.Г. <адрес>. Данная квартира была, ими в последующем приватизирована. На основании договора приватизации, заключенного между СПК «Предгорный» Столбовский Г.Г., Столбовской В.В., Столбовской О.Г., Столбовской И.Г., истцы приобрели п.1 данного договора, право совместной собственности на занимаемую ими <адрес>, жилой площадью 32.3 кв.м., обшей площадью 61.5 кв.м.. Согласно п.З данного договора лицо приватизирующие квартиру становятся собственниками жилья и принимают обязанность по оплате налогов на имущество. Расходы по ремонту и содержанию квартиры, дома, придомовой территории. Они в полном объеме выполняли и продолжают выполнять в настоящее время данные обязанности по содержанию жилья. В настоящее время согласно техническому и кадастровым паспортам на квартиру, составленному Предгорным отделом Ессентукского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» <адрес> имеет инвентарный номер 35/5, общую площадь 61,5 кв. м., жилую площадь 32,3 кв. м. На их обращение в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> им было отказано в регистрации их права по тем основаниям, что на государственную регистрацию не представлены документы, подтверждающие что на момент заключения договора приватизации СПК – Предгорный имел оформленные в установленном законом порядке документы о праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в силу чего вправе был им распоряжаться, в том числе отчуждать. Таким образом, регистрация ранее возникшего права собственности на вышеуказанный объект, обязательная согласно требованиям п.2 ст.б ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для осуществления сделок с объектом, в том числе и его отчуждения, регистрации перехода права не осуществлялась. Поэтому необходимо, чтобы СПК «Предгорный» представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникшего после введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» переход данного права, документы на основании которых квартира являлась собственностью СПК «Предгорный». Выполнить данные требования регистрирующего органа они не имеют возможности, так как в настоящее время СПК «Предгорный» ликвидирован. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения и распоряжения своим имуществом, о причине отсутствия своевременной регистрации права на квартиру истцы лишены возможности распоряжаться своей собственностью

В судебном заседании представитель истцов Мигалин А.Б. поддержал заявленные требования в полном объеме, просит удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание не явились: истцы: Столбовской В.В., Столбовский Г.Г., Разумова О.Г., Дедовой И.Г.; представитель ответчика: МРИФНС № по СК ( в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дело в отсутствии их представителя); представитель третьего лица: администрации муниципального образования Пятигорского сельсовета ( причина не явки суду не известна)

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ СПК « Предгорный» передал, а Столбовский Г.Г., Столбовской В.В., Столбовской О.Г., Столбовской И.Г. приобрели в совместную собственность <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью <адрес>,5 кв.м., в том числе жилой 32,3 кв.м.. Лица, приватизирующие квартиру, становятся собственниками жилья и принимают обязанности по оплате налогов на имущество, расходов по ремонту и содержанию квартиры, дома и придомовой территории.

Данный договор зарегистрирован в Пятигорской сельской государственной администрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер 451.

Согласно технического паспорта здания жилого помещения <адрес> по Лу. Журбина, <адрес>, инвентарный номер 35\5, субъекты права Столбовский Г.Г., Столбовской В.В., Столбовской О.Г., Столбовской И.Г. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, совместная собственность, общая площадь 61,5 кв.м., жилая 32,3 кв.м.

Как следует из справки главы администрации Пятигорского сельсовета <адрес> в <адрес> принадлежит на праве совместно- долевой собственности Столбовский Г.Г., Столбовской В.В., Столбовской О.Г., Столбовской И.Г. на основании договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Пятигорской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №.

В соответствии со справкой о заключении брака № в архиве отдела ЗАГС управления ЗАГС имеется запись акта о заключении брака Разумова А.В. и Столбовской О.Г. № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Разумова А.В., жене Разумова А.В.. Вышеуказанный брак расторгнут.

Как следует из справки о заключении брака № в архиве отдела ЗАГС управления ЗАГС имеется запись акта о заключении брака Гигоренко С.В. и Столбовской И.Г. № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Гигоренко С.В., жене Гигоренко С.В.. Вышеуказанный брак расторгнут.

Статья 235 ГК РФ предусматривает отчуждение государственной и муниципальной собственности физическим лицам путем ее приватизации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора приватизации, заключенного между СПК «Предгорный» и Столбовский Г.Г., Столбовской В.В., Столбовской О.Г., Столбовской И.Г., истцы приобрели право совместной собственности на занимаемую ими <адрес>, жилой площадью 32.3 кв.м., обшей площадью 61.5 кв.м..

Согласно п.З данного договора лица приватизирующие квартиру становятся собственниками жилья и принимают обязанность по оплате налогов на имущество, расходы по ремонту и содержанию квартиры, дома, придомовой территории.

Истцы полностью выполнили возложенные на них обязанности по договору приватизации, образом законными приобретателями и собственниками квартиры.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения и распоряжения своим имуществом, по причине отсутствия своевременной регистрации права на квартиру истцы лишены возможности распоряжаться своей собственностью.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевой собственности) или без определения таких долей(совместная собственность).

Приведенные выше доказательства, в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования истцов - подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Столбовской В.В., Столбовский Г.Г., Разумова О.Г., Дедовой И.Г. к МРИФНС № по СК о признании договора приватизации действительным и признании права собственности:

признать действительным договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между СПК «Предгорный» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и Столбовский Г.Г., Столбовской В.В., Столбовской О.Г., Столбовской И.Г. о передаче им в совместную собственность квартиры общей площадью 47.2 кв.М., жилой 28.6 кв.м. по адресу <адрес> МТФ-2 <адрес>;

признать за Дедова И.Г., Разумова О.Г., Столбовской В.В., Столбовский Г.Г. право общей долевой собственности по 1\4 доле за каждым на <адрес>.3 по <адрес> в <адрес>, общей площадью 61.5 кв.м, жилой 32,3 кв.м., инвентарный помер 35/5

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.

Судья