Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 ноября 2011 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

с участием:

представителей истца Ворочек Л.М. – Ворочека М.П., действующего на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, адвоката Целиковой Т.В., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №,

ответчиков Богданова А.Н., Богдановой Т.А.,

представителя ответчика Богдановой Т.А. – Вострокнутовой В.И., действующей согласно доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора Предгорного района Брянской Т.В.,

при секретаре Димоеве М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ворочек Л.М. к Богданову А.Н., Богдановой Т.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Ворочек Л.М. обратилась в суд с заявлением к Богданову А.Н., Богдановой Т.А. о выселении, в котором указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом по Предгорному районному нотариальному округу Ставропольского края Серик Г.А., реестровый №, ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано Предгорным отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, запись регистрации №.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Серик Г.А., реестровый №, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты>, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №

Право собственности зарегистрировано Предгорным отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, запись регистрации №.

Жилой дом перешел по наследству после смерти сына Ворочека А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ

При жизни, с ДД.ММ.ГГГГ Ворочек А.П. был зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности домовладении по адресу: <адрес>, однако там не проживал, а жил с ней <адрес>. Так как дом пустовал, Ворочек А.П. пустил в домовладение ответчиков. Договор найма жилого помещения был заключен только устно, и Богданов А.Н. с Богдановой Т.А. платили сыну деньги за квартиру по договоренности. После смерти Ворочека А.П., на ее требования оплачивать за проживание, ответчики ответили отказом мотивируя, что они, якобы, выкупили этот дом у Ворочека А.П., однако, никаких подтверждающих документов не предоставили.

После чего, обратилась с заявлением нотариусу о вступлении в наследство на указанное домовладение, но так как в ДД.ММ.ГГГГ уехала на постоянное место жительства в <адрес>, то наследство не оформляла. Затем, в ДД.ММ.ГГГГ оформила доверенность на другого сына Ворочека М.П., который и оформил правоустанавливающие документы.

Все это время ответчики продолжали проживать в оспариваемом домовладении, за проживание не платили, и на неоднократные устные требования истца и Ворочека М.П. о выселении, отвечали грубым отказом, угрожали сжечь дом.

В домовладении при жизни был зарегистрирован только ее сын Ворочек А.П.

Оплачивают ли ответчики коммунальные услуги, ей не известно.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, такой гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Просит суд выселить Богданова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Богданову Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого дома по адресу: <адрес>.

Истец Ворочек Л.М. в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Представители истца Ворочек М.П. и Целикова Т.В., исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Богданов А.Н., Богданова Т.А., исковые требования не признали и просили суд отказать в их удовлетворении пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ, после того как узнали, что Ворочек А.П. решил продать принадлежащее ему на праве собственности домовладение, в котором они проживали, то предложили купить домовладение за <данные изъяты> рублей. Ворочек А.П. согласился, после чего составили расписку, но договора купли-продажи они не заключали. Считают, что домовладение приобрели у бывшего собственника, согласно расписке. Другого жилья у них в собственности нет.

Представитель ответчика Богдановой Т.А. – Вострокнутова В.И., исковые требования не поддержала и просила суд отказать в их удовлетворении.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, мнение помощника прокурора Брянской Т.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом по Предгорному районному нотариальному округу Серик Г.А., реестровый №, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № и № от ДД.ММ.ГГГГ Ворочек Л.М., на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Требованиями ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилою помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с таким собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители этого собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики членами семьи Ворочек Л.М. не являются, и в установленном законом порядке таковыми не признаны. Договоров найма, либо безвозмездного пользования жилым помещением между ними не заключалось.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ответчики не состоят.

На основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчиками не представлено доказательств законности проживания в домовладении истица и приобретения права пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчики отказываются добровольно выселиться из принадлежащего Ворочек Л.М. на праве собственности жилого помещения, то в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, она вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 292, 304 ГК РФ, дает суду основание считать, что требования Ворочек Л.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192 – 199, ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Ворочек Л.М. к Богданову А.Н., Богдановой Т.А. о выселении:

- Выселить Богданова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Богданову Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.

СУДЬЯ: