О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 ноября 2011 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре Димоеве М.К.,

с участием:

истца Сысиной Т.А.,

ответчика Захарян Н.А.,

представителя третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ставропольскому краю в Предгорном районе Еремы М.А., представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Сысиной Т.А. к Захарян Н.А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, исключении записи регистрации из ЕГРП, признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Сысина Т.А. обратилась в суд с заявлением к Захарян Н.А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, исключении записи регистрации из ЕГРП, признании права собственности на часть жилого дома, в котором указывает, что за ней зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на весь жилой дом зарегистрировано за ней незаконно. Она имеет право собственности только на часть жилого дома, а именно: помещение № – кухня, площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № – коридор, площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № жилая комната, площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № жилая комната, площадью <данные изъяты> кв. м по следующим основаниям.

Решением народного суда Предгорного района ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака и разделе имущества между Мельниковым А.Р. и Мельниковой К.Е., был произведен раздел имущества и домовладения, ее матери Мельниковой К.Е. была выделена реально указанная часть домовладения. Определением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ даны разъяснения по решению от ДД.ММ.ГГГГ

Актом от ДД.ММ.ГГГГ был произведен фактический и реальный раздел домовладения земельного участка по <адрес> между Мельниковой К.Е. и Мельниковым А.Р.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мельниковым А.Р. и Захаряном В.М., Мельников А.Р. продал принадлежащую ему часть домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> – Захаряну В.М.

После смерти Захаряна В.М. собственником второй части домовладения стала Захарян Н.А., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между матерью истца, Мельниковой К.Е., и Носенко Л.Е., был заключен устный договор-поручение об оказании возмездных услуг, согласно которому, Носено Л.Е. была обязана оформить право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м и на часть домовладения по <адрес>.

После выполнения указанного поручения оформить договор дарения земельного участка и части домовладения расположенного по адресу: <адрес>, от имени Мельниковой К.Е. на ее имя.

Носенко Л.Е. сообщили, что Мельниковой К.Е. принадлежит часть жилого дома, а вторая часть дома принадлежит Захарян Н.А. В подтверждение была предоставлена копия свидетельства о праве на наследство по закону на имя Захарян.

Проявляя очевидную небрежность вместо оформления прав собственности на часть домовладения по <адрес>, которые по закону принадлежат Мельниковой К.Е., Носенко Л.Е. оформила в собственность все домовладение, в том числе и долю домовладения по <адрес> принадлежащие Захарян Н.А..

В продолжение выполнения условий договора, ДД.ММ.ГГГГ, Носенко Л.Е. был составлен договор дарения земельного участка и всего жилого дома от имени Мельниковой в пользу истца и была произведена регистрация прав собственности на домовладение (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ) и земельный участок (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ)

Регистрация права собственности на весь жилой дом на ее имя противоречит закону, и нарушила права собственника. Она имеет право собственности только на указанную долю жилого дома.

Истец, как собственник, не имеет возможности в полной мере пользоваться своими правами, предусмотренными гражданским законодательством: владения, пользования и распоряжения своим имуществом, так как в данном случае нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц.

Правовым обоснованием признания права собственности как способа защиты гражданских прав служит положение ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права.

Просила суд признать недействительным свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>

Исключить из ЕГРП запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из части жилого дома литер «А», в том числе: помещение №-кухня, площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № – коридор, площадью <данные изъяты> кв. м, помещение №, жилая комната, площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № жилая комната, площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № подвал, площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № подвал, площадью <данные изъяты> кв. м.

В судебном заседании истец Сысина Т.А., отказалась от исковых требований.

Истцу разъяснены требования, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Принимая во внимание, что отказ от иска является правом истца, он заявлен добровольно, суд его принимает.

Руководствуясь ст.ст. 220-221 ГПК РФ, судья,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ Сысиной Т.А. от исковых требований к Захарян Н.А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, исключении записи регистрации из ЕГРП, признании права собственности на часть жилого дома.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в десятидневный срок.

СУДЬЯ: