Дело № 2-1047/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2011 года ст. Ессентукская

Судья Предгорного районного суда Ставропольского края Буренко А.А.

с участием:

истцов: Третьяковой Е.М., Третьякова А.К. и Третьякова Ф.К.,

третьего лица - ФИО13

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к администрации Ессентукского сельского совета о признании наследственным имуществом, о прекращении долевой собственности, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в Предгорный районный суд с иском к администрации Ессентукского сельского совета о признании наследственным имуществом, о прекращении долевой указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Они ФИО3, ФИО4, а так же ФИО5ёдор ФИО7, являются его наследниками по закону. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома находящейся по адресу: <адрес>. Указанная 1/2 доля жилого дома принадлежала ФИО2 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Другая доля жилого дома принадлежала ФИО6 Фёдоровичу, проживающему по адресу: <адрес>, <адрес>. Ранее жилой дом был расположен па меже между земельными участками № и № и состоял из двух изолированных частей с самостоятельными выходами на прилегающую территорию. Одна из которых, находилась в собственности ФИО2, другая в собственности ФИО6

Земельный участок № принадлежал ФИО2 принадлежал на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ пр. № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на землю № отДД.ММ.ГГГГ.

Когда они обратились к нотариусу но <адрес>ному нотариальному округу ФИО10 для оформления наследства, выяснилось, что в договоре купли-продажи жилого дома и техническом паспорте на жилой дом имеются расхождения. В договоре купли-продажи указанно: «2. Жилой дом саманный, крытый шифером, состоит из шести комнат, жилой площадью 66.10 кв.метров, прихожей, веранды, подвала под частью дома. 6. В пользование ФИО2 в указанном жилом доме поступают комната жилой площадью 11.6 кв. метров, комната жилой площадью 7.4 кв. метров, комната жилой площадью 12.5кв. метров, комната жилой площадью 6.5 кв. метров, веранда размером 6.48 кв. метров, прихожая размером 7.2 кв.метров, времянка и земельный участок в размере 300 кв.метров.» В техпаспорт же, принадлежащая ранее ФИО2 1/2 часть жилого дома, показана как отдельно стоящий жилой дом Литер «А» общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., состоящий из: комната № - кухня площадью 7,2 кв.м., комната № -ванная площадью 2,8 кв.м., комната № - жилая площадью 17,2 кв.м., комната № - жилая площадью 11,5 кв.м., комната № - коридор площадью 8,0 кв.м., комната № - прихожая площадью 6,9 кв.м., комната № - жилая площадью 8,5 кв.м., комната № - жилая площадью 6,2 кв.м., а так же кухня Литер «Б» площадью застройки 28,1 кв.м. и сарай Литер «В» площадью застройки 5,5 кв.м.

В связи с этим им было отказано во включении жилого дома, кухни и сарая в состав наследства открывшегося после смерти ФИО2.

Жилой дом имеет общую площадь 68,3 кв.м., жилую 43,4 к.м. и состоит из: комната № - кухня площадью 7,2 кв.м., комната № - ванная площадью 2,8 кв.м., комната № - жилая площадью 17,2 кв.м., комната № -жилая площадью 11,5 кв.м., комната № - коридор площадью 8,0 кв.м., комната № - прихожая площадью 6,9 кв.м., комната № - жилая площадью 8,5 кв.м., комната № - жилая площадью 6,2 кв.м.. Спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 300.0 кв.м., принадлежащем ранее ФИО2, данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Так же на данном земельном участке расположены хозяйственные постройки: сарай - литер «В» и кухня - литер «Б».

Произвести реальный раздел жилого дома в установленном законом порядке, заключив договор о прекращении долевой собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> не представляется возможным, так как вторая часть жилого дома, ранее принадлежавшая ФИО6 фактически отсутствует, а на её месте стоит сарай.

Обратившись в суд, истцы просят: включить в наследственное имущество после смерти ФИО2 жилой дом - литер «А» общей площадью 68,3 кв.м. из них жилой 43,4 кв.м., сарай - литер «В» площадью застройки 5,5 кв.м. и кухню - литер «Б» площадью застройки 28,1 кв.м., земельный участок площадью 300 кв.м., расположенные по <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли жилого дома - литер «А» общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., кухни - литер «Б» площадью застройки 28,1 кв.м., сарая - литер «В» площадью застройки 5,5 кв.м. и земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, №.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/6 долю жилого дома - литер «Л» общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., кухни - литер «Б» площадью застройки 28,1 кв.м., сарая - литер «В» площадью застройки 5,5 кв.м. и земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, №.

Признать за ФИО5ёдором ФИО7 право собственности на 1/6 долю жилого дома - литер «А» общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., кухни - литер «Б» площадью застройки 28,1 кв.м., сарая - литер «В» площадью застройки 5,5 кв.м. и земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, №.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили суд их удовлетворить.

Третье лицо ФИО6 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ФИО12 спорным строением, расположенном на соседнем участке №, не нарушают его права.

Представитель ответчика администрации Ессентукского сельского совета не явился в судебное заседание, направив в суд письмо в котором просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

Третье лицо – нотариус по Предгорному нотариальному округу ФИО10 не явился в судебное заседание, направив в суд письмо в котором просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

Представитель третьего лица Предгорного отдела Ессентукского филиала ГУП СК « Крайтехинвентаризации» в судебное заседание не явился, причина не явки суду не известна.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО2 заключили договор, согласно которого ФИО11 продал принадлежащий ему на праве личной собственности 1/2 долю дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок, площадью 300 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ст. Ессентукская, <адрес>, имеет кадастровый номер <данные изъяты>

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> о чем составлена запись №.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилой дом - литер «А» общей площадью 68,3 кв.м. из них жилой 43,4 кв.м., сарай - литер «В» площадью застройки 5,5 кв.м. и кухню - литер «Б» площадью застройки 28,1 кв.м., земельный участок площадью 300 кв.м., расположенные по <адрес> края, входят в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2.

В соответствии с положениями п.п. 1,2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как указано в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающими между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих их доле, а также означает утрату им права на эту долу в общем имуществе.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Совокупность вышеуказанных доказательств, предоставленных истцами в обоснование своих требований, дают суду основания для удовлетворения исковых требований в части прекращения права общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Приведенные выше доказательства, в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Включить в наследственное имущество после смерти ФИО2 жилой дом - литер «А» общей площадью 68,3 кв.м. из них жилой 43,4 кв.м., сарай - литер «В» площадью застройки 5,5 кв.м. и кухню - литер «Б» площадью застройки 28,1 кв.м., земельный участок площадью 300 кв.м., расположенные по <адрес> края.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли жилого дома - литер «А» общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., кухни - литер «Б» площадью застройки 28,1 кв.м., сарая - литер «В» площадью застройки 5,5 кв.м. и земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, №.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/6 долю жилого дома - литер «Л» общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., кухни - литер «Б» площадью застройки 28,1 кв.м., сарая - литер «В» площадью застройки 5,5 кв.м. и земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, №.

Признать за ФИО5ёдором ФИО7 право собственности на 1/6 долю жилого дома - литер «А» общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., кухни - литер «Б» площадью застройки 28,1 кв.м., сарая - литер «В» площадью застройки 5,5 кв.м. и земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.

СУДЬЯ: