Дело № 2-1092/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 декабря 2011 года ст. Ессентукская Предгорный районный суд Ставропольского края в составе: Председательствующего судьи Поливанова Д.А. при секретаре судебного заседания Антонян А.С., с участием: представителя истца - кредитного потребительского кооператива граждан «Стабильность-КМВ» - Гусейновой В.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представителя ответчика Кайшева Д.И. – Куцурадис Ф.Г., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива граждан «Стабильность - КМВ» к Кайшеву Д.И. о расторжении договора займа, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Кредитный потребительский кооператив граждан «Стабильность-КМВ» обратились в суд с исковым заявлением к Кайшеву Д.И. о расторжении договора займа, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, в котором указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом граждан «Стабильность - КМВ» (далее именуется - «Заимодавец») и Кайшевм Д.И. - членом кооператива (далее - Заёмщик) заключен Договор займа № (далее - Договор займа). По договору займа одна сторона (заимодавец) предоставляет в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. КПКГ «Стабильность-КМВ» при подаче искового заявления, была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> копейки. Просят суд, расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ и В судебном заседании, представитель по доверенности Гусейнова В.Н. поддержала исковые требования своего доверителя в полном объеме и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Кайшев Д.И. в судебное заседание не явился, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность его отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом был извещен. С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Кайшева Д.И. Представитель ответчика Куцурадис Ф.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, и просил суд отказать в их удовлетворении, в виду их необоснованности, поскольку истец обязан был распорядиться залогом, который ему передан, при этом, пояснив, что сам факт заключения договора займа его доверитель не оспаривает, сумму задолженности признает в полном объеме, но считает, что взыскание должно производится от продажи залогового имущества. Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к выводу, что исковые требования КПКГ «Стабильность-КМВ» подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям. В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Согласно ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. Судом установлено, что между кредитным потребительским кооперативом граждан «Стабильность-КМВ» и Кайшевым Д.И., ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа №, в соответствии с которым он получил заем в сумме <данные изъяты> рублей. Срок действия договора займа определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также ДД.ММ.ГГГГ между КПКГ «Стабильность – КМВ» и Кайшевым Д.И. было заключено дополнительное соглашение № к договору залога № согласно которого стороны пришли к соглашению об увеличении суммы займа по договору займа и залога на <данные изъяты> рублей, размер займа составил <данные изъяты> рублей. Договор займа заключен в письменной форме и содержит все существенные условия. Кайшев Д.И. принял на себя обязательства по погашению займа и процентов согласно графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью договора займа. Ответчик неоднократно нарушал сроки платежей, указанные в графике платежей, в результате чего произошло существенное удорожание займа. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Установлено, что согласно расчету задолженности, на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по договору займа № составила <данные изъяты>. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования КПКГ «Стабильность - КМВ» о взыскании задолженности по договору займа подлежат удовлетворению в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ с Кайшевым Д.И. был заключен договор залога №, согласно которому предметом залога является столовая, находящаяся по адресу: <адрес>, инвентарный № Литер А, этажность - 1, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый № Договор залога зарегистрирован, на основании этого получены свидетельства о государственной регистрации права – существующие ограничения (обременения) права – ипотека на столовую серии № от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Предмет залога у залогодержателя во владении и пользовании. Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом - обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Суд считает, что исковые требования кредитного потребительского кооператива граждан «Стабильность-КМВ» к Кайшеву Д.И. об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению. Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Суд считает, что требования кредитного потребительского кооператива граждан «Стабильность-КМВ» к Кайшеву Д.И. о взыскании с ответчика затрат по уплате государственной пошлины по иску, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья, РЕШИЛ: Исковые требования кредитного потребительского кооператива граждан «Стабильность-КМВ» к Кайшеву Д.И. о расторжении договора займа, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить: - расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ и - взыскать с Кайшева Д.И. в пользу КПКГ «Стабильность - КМВ» сумму задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> из которых: <данные изъяты> - сумма основного долга; <данные изъяты> - сумма процентов за пользование займом; <данные изъяты> - неустойка за несвоевременный возврат суммы займа; - обратить взыскание на заложенное имущество, а именно столовую, находящуюся по адресу: <адрес> инвентарный № Литер А, этажность - 1, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации бланк №, выдано ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации бланк №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, оценочной стоимостью <данные изъяты> рублей 00 копеек, путем продажи с публичных торгов с объявлением начальной продажной цены в размере, согласованном сторонами договора залога – <данные изъяты> рублей 00 копеек; - взыскать с Кайшева Д.И. в пользу КПКГ «Стабильность - КМВ» затраты по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней. Судья:
дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между КПКГ «Стабильность - КМВ» и Кайшевым Д.И.; взыскать с Кайшева Д.И. в пользу КПКГ «Стабильность - КМВ» сумму задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> из которых: <данные изъяты> - сумма основного долга; <данные изъяты> - сумма процентов за пользование займом; <данные изъяты> - неустойка за несвоевременный возврат суммы займа; обратить взыскание на заложенное имущество, а именно столовую, находящуюся по адресу: <адрес> инвентарный № этажность - 1, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации бланк № выдано ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации бланк №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, оценочной стоимостью <данные изъяты>; взыскать с ответчика в пользу истца затраты по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> взысканные средства перечислять по следующим реквизитам: <данные изъяты>
дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между КПКГ «Стабильность - КМВ» и Кайшевым Д.И.