Дело № 2-1097/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 декабря 2011 года ст. Ессентукская Предгорный районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Попова О.Г., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.С., с участием: представителя ответчика Оганесян Н.Р. – адвоката Минасова М.Г., представившего удостоверение № и ордер №, представителя ответчика Оганесян Д.Н. – адвоката Гимадеевой М.А., представившей удостоверение № и ордер №, представителя ответчика Оганесян А.Н. – адвоката Карапетян А.Р., представившего удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по иску Кижаевой С.Н. к Оганесян Н.Р., Оганесян Д.Н., Оганесян А.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истица Кижаева С.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> №. Данное домовладение истица приобрела в 2005 году у ФИО36. На момент покупки жилого дома, по данному адресу были зарегистрированы, но не проживали ответчики Оганесян Н.Р., Оганесян Д.Н., Оганесян А.Н. После надлежащего оформления домовладения, истица обратилась к ФИО34., с просьбой выписать всех зарегистрированных по данному адресу. ФИО35. пообещала в течение недели снять их с регистрационного учёта. Прошло 6 лет, ответчики не предпринимают никаких действий для того, чтобы добровольно сняться и встать на регистрационный учет по месту своего фактического проживания. На сегодняшний день место пребывания ответчиков ей не известно. Истица поясняет, что помимо этого, регистрацией не проживающих ответчиков нарушаются её права как собственника домовладения, осуществлять которые она в полной мере не имеет возможности. Истица вынуждена за них платить коммунальные расходы. Истица указывает, что ответчики членами её семьи не являются, договор социального найма с ответчиками она не заключала. Обратившись в суд, истица просит признать Оганесян Н.Р., Оганесян Д.Н., Оганесян А.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, а именно В судебное заседание истица Кижаева С.Н. не явилась, предоставив суду письменное заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие, полностью поддержав исковые требования. Местонахождение ответчиков Оганесян Н.Р., Оганесян Д.Н., Оганесян А.Н. неизвестно и их интересы в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представляли адвокаты АК Предгорного района. Представитель ответчика Оганесян Н.Р. - адвокат Минасов М.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, и при этом пояснил, что не может представить доказательства, опровергающие доводы истца. Представитель ответчика Оганесян Д.Н. - адвокат Гимадеева М.А. в судебном заседании исковые требования не признала, и при этом пояснила, что не может представить доказательства, опровергающие доводы истца. Представитель ответчика Оганесян А.Н. - адвокат Карапетян А.Р. в судебном заседании исковые требования не признал, и при этом пояснил, что не может представить доказательства, опровергающие доводы истца. В судебное заседание не явился представитель третьего лица ОУФМС РФ по Ставропольскому краю, направив в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление Кижаевой С.Н., в котором просит рассмотреть гражданское дело по иску Кижаевой С.Н. без их участия, в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения. С учетом мнения представителей ответчиков, и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что все лица, участвующие в деле, были извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, суд счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В подтверждение заявленных требований истицей представлены письменные доказательства, а именно: - договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что покупателем по договору значится истица, а продавцом – Оганесян К.М. Согласно названного договора, в указанной квартире отсутствуют лица, сохраняющие право пользования данной жилой площадью. - свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, согласно которого истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. - свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, согласно которого истица является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. - домовая книга для прописки граждан, проживающих в <адрес>, из которой следует, что в указанной квартире, зарегистрированы Оганесян Н.Р., Оганесян Д.Н., Оганесян А.Н. - рапорт УУП ОУУП и ПДН отдела МВД России по <адрес> ФИО13, согласно которого Оганесян Н.Р. и его дети Оганесян Д.Н. и Оганесян А.Н. по адресу: <адрес> не проживают с <данные изъяты> года. - объяснение ФИО14, проживающего по адресу: <адрес>, согласно которого Оганесян Н.Р. и его дети Оганесян Д.Н. и Оганесян А.Н. по адресу: <адрес> не проживают с <данные изъяты> года. - объяснение ФИО15, проживающего по адресу: <адрес>, согласно которого Оганесян Н.Р. и его дети Оганесян Д.Н. и Оганесян А.Н. по адресу: <адрес> не проживают с <данные изъяты> года. Согласно сведениям УФМС России по СК, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Оганесян Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Оганесян А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно зарегистрированы по адресу: <адрес>. Выслушав представителей ответчиков, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства суд считает, что истица доказала законность своих требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению. Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Ответчики Оганесян Н.Р., Оганесян Д.Н, Оганесян А.Н. по месту регистрации не проживают, жилой площадью истицы не пользуются, членами семьи истицы не являются, договор социального найма не заключали. Не проживая в жилом помещения истицы, ответчики не проявили заинтересованности в сохранении за ними права на его пользование, не приезжали в дом, не осуществляли там ремонт, не производили действий свидетельствовавших бы о том, что они нуждаются и будут проживать в предоставленном им истицей жилом помещении, не оплачивают коммунальные услуги, заведомом зная, что истица в связи с их регистрацией в жилом помещении несет материальные затраты по содержанию этого помещения. Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Согласно п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» №713 от 17.07.1995 года. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчики Оганесян Н.Р., Оганесян Д.Н., Оганесян А.Н. действительно зарегистрированы в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждено надлежащими письменными доказательствами, исследованными судом. Суд считает обоснованными доводы истицы о неправомерном сохранении за ответчиками в настоящее время права пользования жилым помещением, подтверждением чего является их регистрация в спорном домовладении, поскольку надлежащие доказательства свидетельствуют о том, что по месту регистрации ответчики не проживает и данный факт суд считает установленным. С учетом указанных установленных судом юридически значимых обстоятельств требования истицы о признании прекратившими право пользования ответчиками спорного жилого дома подлежат удовлетворению, т.к. они основаны на законе и подтверждены надлежащими доказательствами, что влечет за собой снятие ответчиков с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в административном порядке на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья, РЕШИЛ: Исковые требования Кижаевой С.Н. к Оганесян Н.Р., Оганесян Д.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить. Признать Оганесян Н.Р., Оганесян Д.Н., Оганесян А.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, а именно домовладением, расположенным по адресу: <адрес> №. Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Оганесян Н.Р. Оганесян Д.Н., Оганесян А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня его объявления. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ:
домовладением, расположенным по адресу: <адрес> №.