Дело № 2-59/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ст. Ессентукская 12 января 2012 года

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующей судьи Черновой И.В.

при секретаре Баскине Е.М.

с участием истца Бабаларян С.Г.,

третьих лиц Бабаларян Г.Н., Калаханян Н.Г., Оксиянова А.Г., Бабаларян А.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаларян С.Г. к <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бабаларян С.Г. обратился в суд с иском в котором указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Бабаларян С.С. купила домовладение № по <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, на тот период, в Предгорном ДПГУП «Краевая техническая инвентаризация» - ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение состоит из основного жилого строения литер «А», общей площадью 57,8 кв.м., в том числе жилой - 25.5 кв.м., литера «Б»- сарая и надворных построек. Домовладение расположено на земельном участке площадью 4800 кв.м. Земельный участок так же принадлежал Бабаларян С.С. на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве собственности на землю». Бабаларян С.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 1-ДН №. После смерти наследственного дела не открывалось, за оформлением наследства к нотариусу родственники не обращались. На момент смерти Бабаларян С.С. в домовладении были зарегистрированы и проживали он, его отец - Бабаларян Г.Н.. После смерти Бабаларян С.С. они проживали в данном домовладении и фактически приняли наследственное имущество. Он несет все расходы по содержанию домовладения и земельного участка. Оплачивает коммунальные платежи, что подтверждено документально, осуществляет капитальный и текущий ремонт. Обрабатывает земельный участок, сажает и собирает урожай. Оплачивает налоги на имущество. На семейном совете было решено, что право собственности на оставшееся после смерти Бабаларян С.С. наследственное имущество, оформляет на его имя. Его отец - Бабаларян Г.Н., сестры Караханян Н.Г., Оксиянова А.Г., брат- Бабаларян А.Г. отказались от наследства в его пользу. Претензий 3-е лица к нему не имеют. В настоящее время нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с пропуском срока для принятия наследства. В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе и факт принятия наследства. В соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (вступил во владение или управление наследственным имуществом). Установление факта принятия наследства имеет для меня юридическое значение, поскольку я не могу реализовать гарантированное законом имущественные права на открывшееся после смерти матери, наследство. На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда таковое право подлежит государственной регистрации. Он по существу принял наследственное имущество, открывшееся после смерти матери, открыто и добросовестно пользуюсь им. В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. В ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным разрешить сложившуюся ситуацию. Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, поэтому им заявлены требования о признании права собственности. В соответствии со ст. 218 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Статья 223 ГК РФ предусматривает возникновение права собственности на недвижимое имущество с момента его государственной регистрации. В силу ст. 17 Закона о государственной регистрации основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение. Просит суд: установить факт принятия Бабаларян С.Г. наследства, состоящего из недвижимого имущества: домовладения № по <адрес>, поселка Верхнетамбуканский, <адрес>, состоящего из жилого строения литер «А» - общей площадью 57,80 кв.м., в том числе жилой-25.50 кв.м., литера «Б» - сарая и надворных построек, расположенным на земельном участке площадью 4800 кв.м.; и земельного участка под домовладением, кадастровый номер 26:29:140901:25, оставшегося после смерти Бабаларян С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за Бабаларян С.Г. право собственности на домовладение № по <адрес>, поселка Верхнетамбуканский, <адрес>, состоящего из жилого строения литер «А» - общей площадью 57,80 кв.м., в том числе жилой - 25.50 кв.м., литера «Б» - сарая и надворных построек, и на земельный участок, на котором расположено домовладение площадью 4800 кв.м., кадастровый номер 26:29:140901:25.

В судебном заседании истец Бабаларян С.Г. поддержал требования заявления и просил суд их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации по <адрес> не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений на заявленные требования не имеется.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившего представителя администрации <адрес>.

Третье лицо – Бабаларян Г.Н. против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил суд их удовлетворить.

Третье лицо – Караханян Н.Г. против удовлетворения заявленных требований не возражала, просила суд их удовлетворить.

Третье лицо – Оксиянова А.Г. против удовлетворения заявленных требований не возражала, просила суд их удовлетворить.

Третье лицо – Бабаларян А.Г. против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил суд их удовлетворить.

Выслушав мнение истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Бабаларян С.С. купила домовладение № по <адрес>.

Согласно технического паспорта домовладение № по <адрес>, поселка Верхнетамбуканский, <адрес>, состоит из основного жилого строения литер «А», общей площадью 57,8 кв.м., в том числе жилой - 25.5 кв.м., литера «Б»- сарая и надворных построек. Домовладение расположено на земельном участке площадью 4800 кв.м.

Согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве собственности на землю» земельный участок так же принадлежал Бабаларян С.С..

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 1-ДН № Бабаларян С.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией МО Пятигорским сельским советом, в том, что умершая ДД.ММ.ГГГГ Бабаларян С.С., постоянно по день своей смерти проживала и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе сней по день смерти проживали муж - Бабаларян Г.Н. 1947г.р., сын - Бабаларян С.Г. 1975 г.р.

Согласно кадастрового паспорта здания жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. общей площадью 57,8 кв.м. принадлежит на праве собственности Бабаларян С.С..

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер 26:29:140901:25 земельный участок расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Бабаларян С.С..

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник, вступил во владении или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истцом представлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бабаларян С.Г. к <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности – удовлетворить.

Установить факт принятия Бабаларян С.Г. наследства, состоящего из недвижимого имущества: домовладения № по <адрес>, поселка Верхнетамбуканский, <адрес>, состоящего из жилого строения литер «А» - общей площадью 57,80 кв.м., в том числе жилой-25.50 кв.м., литера «Б» - сарая и надворных построек, расположенным на земельном участке площадью 4800 кв.м.; и земельного участка под домовладением, кадастровый номер 26:29:140901:25, оставшегося после смерти Бабаларян С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Бабаларян С.Г. право собственности на домовладение № по <адрес>, поселка Верхнетамбуканский, <адрес>, состоящего из жилого строения литер «А» - общей площадью 57,80 кв.м., в том числе жилой - 25.50 кв.м., литера «Б» - сарая и надворных построек, и на земельный участок, на котором расположено домовладение площадью 4800 кв.м., кадастровый номер 26:29:140901:25.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 12 января 2012 года.

Судья