Решение по делу № 2-20/2012

Дело № 2-13/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2012 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующей судьи Гриценко В.М.,

при секретаре судебного заседания Егоровой И.Ю.,

с участием истца Щербаковой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по исковому заявлению Мажарину Н.В. к Мажарину Н.В., Мажарину А.В., администрации <данные изъяты> сельского совета о признании имущества наследственным и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица указывает в иске, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ее мать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, свидетельство о смерти №, актовая запись № После смерти ФИО открылось наследство в виде земельного участка, площадью № кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> квартиры общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>

Истица является наследником по завещанию, составленному ДД.ММ.ГГГГ удостоверенному нотариусом по Предгорному нотариальному округу ФИО зарегистрированному в реестре за №. Другие наследники Мажарин Н.В. и Мажарин А.В. отказались от своей доли в наследстве в пользу истца.

В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. После смерти матери фактически приняла наследство, т.е. распорядилась ее вещами, ухаживает за земельным участком и квартирой, оплачивает необходимые налоги.

На квартиру не может получить свидетельство о праве на наследство, так как мать не успела при жизни оформить право собственности на квартиру надлежащим образом. Кроме того ею была сделана пристройка коридора литер «а1» площадью <данные изъяты> и коридора литер «а7» площадью <данные изъяты> кв.м., на которую соответствующего разрешения она не получала. Несмотря на то, что данная перепланировка была произведена без предварительного проекта и разрешения, но при этом с соблюдением строительных требований и норм. Согласно заключению по техническому обследованию, выданному ООО <данные изъяты> на момент обследования признаков деформаций и трещин в квартире не обнаружено; состояние основных несущих конструктивных элементов удовлетворительное, квартира пригодна к эксплуатации по функциональному назначению, угрозы жизни и здоровью людей нет. По результатам обследования ОНД <данные изъяты> ГУ МЧС России по СК, установлено, что нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. На основании разъяснений данными в обзоре практики Ставропольского краевого суда «по делам о спорах, связанными с сохранением самовольно переустроенного (перепланированного) жилого помещения» указанно, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Представленный ниже фактический материал дает возможность доказать, что ФИО являлась владельцем квартиры общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между плодосовхозом <данные изъяты> и Мажариной Т.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Данный договор, как было предусмотрено законодательством на момент его заключения, был зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельского совета Предгорного района.

Согласно справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Мажариной Т.А. принадлежит на праве собственности квартира общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Квартира находится на земельном участке площадью <данные изъяты> который принадлежал умершей матери истицы на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

ДД.ММ.ГГГГ г. выдана выписка из реестра объектов капитального строительства, в которой указано, что собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> является ФИО

Истица приняла наследство в виде земельного участка, а на основании ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Просит суд признать квартиру общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> инвентарный номер № расположенную по адресу: <адрес> наследственным имуществом ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (актовая запись № признать за Щербаковой Е.В. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Мажарин Н.В. и Мажарин А.В. в судебное заседание не явились, письменно уведомили суд о признании иска и просьбе рассмотрения дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельского совета не явился в судебное заседание, письменно ходатайствовал о просьбе рассмотрения дела в отсутствие их представителя.

Заинтересованные лица - собственники квартир № дома № по <адрес> - ФИО не явились в судебное заседание, письменно уведомили суд об отсутствии возражений по иску и ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о смерти №, актовая запись №

После смерти ФИО открылось наследство в виде земельного участка, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> инвентарный № расположенной по адресу: <адрес>

Истица является наследником по завещанию, составленному ДД.ММ.ГГГГ удостоверенному нотариусом по <данные изъяты> нотариальному округу ФИО зарегистрированному в реестре за №.

Другие наследники Мажарин Н.В. и Мажарин А.В. отказались от своей доли в наследстве в пользу истицы.

В установленный законом 6 месячный срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

Судом установлено, что спорная квартира расположена в 4х квартирном жилом доме, собственниками квартир и долей квартир являлись умершая ФИО

Из обозреваемого в судебном заседании инвентарного дела № расположенного по адресу: <адрес> следует, что квартиры расположены в одноэтажном жилом доме, спорная квартира имеет одну общую стену с квартирой №, с другими квартирами спорная квартира не имеет общих стен либо других смежеств.

Судом установлено, что наследодатель ФИО осуществила пристройку к квартире лет 20 назад без разрешения сельского совета, администрация которого никаких претензий по поводу пристройки не предъявляла и не предъявляет до настоящего времени.

Квартира и осуществленная к ней пристройка расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> который принадлежал наследодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

Не смотря на то обстоятельство, что границы земельного участка, на котором осуществлена пристройка к квартире, не установлены, суд, учитывая отсутствие возражений собственников квартир жилого дома № по <адрес> и МО <данные изъяты> сельсовет против пристройки и отсутствие спора по границам земельного участка, принадлежащего истице, приходит к выводу о том, что возможно признание квартиры с осуществленной пристройкой наследственным имуществом умершей.

Согласно заключению по техническому обследованию, выданному <данные изъяты> на момент обследования признаков деформаций и трещин в квартире не обнаружено; состояние основных несущих конструктивных элементов удовлетворительное, квартира пригодна к эксплуатации по функциональному назначению, угрозы жизни и здоровью людей нет. По результатам обследования ОНД <данные изъяты> района ГУ МЧС России по СК, установлено, что нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

В качестве доказательств того, что ФИО являлась владельцем квартиры общей площадью <данные изъяты> жилой площадью 25,7 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> суд признает следующее.

<адрес> года между плодосовхозом <данные изъяты> и ФИО был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор в соответствии с действовавшим в то время законодательством был зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельского совета Предгорного района.

Согласно справки администрации <данные изъяты> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО принадлежит на праве собственности квартира общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истица уже приняла наследство в виде земельного участка, а на основании ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Суд с учетом мнения ответчиков приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербаковой Е.В. к Мажарину Н.В., Мажарину А.В. администрации Юцкого сельского совета о признании имущества наследственным и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать квартиру общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> наследственным имуществом ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (актовая запись № признать за Щербаковой Е.В. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий