Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

31 января 2012 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре Димоеве М.К.,

с участием ответчика – Сысиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Мельниковой К.Е. к Сысиной Т.А. о признании недействительным договора дарения жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Мельникова К.Е. обратилась в суд с заявлением к Сысиной Т.А. о признании недействительным договора дарения жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Носенко Л.Е., был заключен устный договор-поручение об оказании возмездных услуг, согласно которому, Носенко Л.Е. была обязана оформить право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м и на часть домовладения по <адрес>. После выполнения указанного поручения оформить договор дарения земельного участка и части домовладения, расположенного по адресу: <адрес> от имени истца на имя ее дочери – Сысиной Т.А.

Носенко Л.Е. сообщили, что ей принадлежит часть жилого дома, а вторая часть принадлежит Захарян В.М. В подтверждение, была предоставлена копия свидетельства о праве на наследство по закону на имя Захарян В.М.

Так, вместо оформления прав собственности на часть домовладения по <адрес>, которые по закону принадлежат – истице, Носенко Л.Е. оформила в собственность все домовладение, в том числе и долю домовладения по <адрес> принадлежащую Захарян В.М.

В продолжение выполнения условий договора, ДД.ММ.ГГГГ, Носенко Л.Е. был составлен договор дарения земельного участка и всего жилого дома от истца, в пользу ответчика и проведена регистрация прав собственности на домовладение и земельный участок.

Считает, что за ней незаконно зарегистрировано право собственности на весь жилой дом. Имеет право собственности только на часть жилого дома, а именно: помещение № – кухня, площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № – коридор, площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв. м по следующим основаниям.

Решением народного суда Предгорного района от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака и разделе имущества между Мельниковым А.Р. и ней, был произведен раздел имущества и домовладения, и ей реально выделена вышеуказанная часть домовладения.

Определением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, даны разъяснения по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ

Актом от ДД.ММ.ГГГГ произведен фактический и реальный раздел домовладения и земельного участка по <адрес> в <адрес> между ней и Мельниковым А.Р.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мельниковым А.Р. и Захаряном В.М., Мельников А.Р. продал принадлежащую ему часть домовладения и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

После смерти Захаряна В.М., собственником второй части домовладения стала Захарян Н.А., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Регистрация прав собственности на весь жилой дом на истца и последующее его дарение от ее имени в пользу Сысиной Т.А., противоречат закону и в таком случае нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 178 Гражданского кодекса РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 167 настоящего Кодекса. Согласно п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Правовым обоснованием признания права собственности как способа защиты гражданских прав, служит положение ст. 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которому, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Мельникова К.Е., в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает и просит суд их удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Сысина Т.А. заявленные требования признала и судом признание иска принято.

Ответчику Сысиной Т.А. разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Ессентукского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ставропольского края, в судебное заседание не явился, представив письмо с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Ессентукского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ставропольского края.

Третье лицо Захарян Н.А., в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом была извещена.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Захарян Н.А.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования Мельниковой К.Е. подлежат удовлетворению на основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 192 – 198 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Мельниковой К.Е. к Сысиной Т.А. о признании недействительным договора дарения жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома:

- Признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Носенко Л.Е., действующей от имени Мельниковой К.Е., и Сысиной Т.А.;

- Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Признать за Мельниковой К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: помещения № – кухни, площадью <данные изъяты> кв. м, помещения № – коридора, площадью <данные изъяты> кв. м., помещения № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв. м, помещения № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв. м, помещения № – подвала, площадью <данные изъяты> кв. м, помещения № – подвала, площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

СУДЬЯ: