№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Ессентукская 15 февраля 2012г.

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе судьи Муравлева А.А., при секретаре Мавряшиной Е.А., с участием истца Столбовского Г.С., ответ чика Сергеева И.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столбовского Г.С. к Сергееву И.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Столбовский Г.С. обратился в суд с иском к ответчику Сергееву И.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что является собственником дома и земельного участка <адрес>. Что подтверждается свидетельствами о государственной регис трации права, на жилой дом Литер «А» общей площадью 79,2 кв.м. и на земельный участок площадью 3000.0 кв.м., кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ г., №, № №. Границы участка, согласно кадастровому плану земельного участка, согласованы Актом от ДД.ММ.ГГГГ, в приложении установлены границы земельного участка. Собственником смежного участка <адрес> является ответчик Сергеев И.М., который создает препятствия ему, истцу, в поль зовании земельным участком. Препятствует возведению хозяйственных построек, ограды между земельными участками, по согласованной границе земельных участ ков от точки «А» до точки «Б». Глава администрации Хапилина Р.Л., специалист-землеустроитель Хабирова Е.М., специалисты ООО «Терра» пришли к выводу, что смещения границ его участка в сторону участка ответчика нет. Но как только специалисты, обозначив границы его, истца, земельного участка уезжают, ответчик уничтожает межевые столбы, препятствуя тем самым возведению ограды.

Просил обязать Сергеева И.М. не чинить препятствий ему, истцу, в возведении забора по красной линии (границе участка), согласно кадаст рового плана земельного участка кадастровый № от точки «6» до точки «8» <адрес>.

В судебном заседании иск поддержал, суду пояснил, что ответчик выдернул межевые знаки, протянул по смежной границе между участками линию таким обра зом, что граница земельного участка ответчика сместилась в сторону его, истца, земельного участка на 1м. по всей длине участка. Просит обязать ответчика не чинить препятствий ему, истцу, в пользовании земельным участком, возведения забора по всей смежной границе участков, согласно кадастровому плану земельного участка кадастровый № от точки «6» до точки «8» <адрес>.Он заплатил за экспертизу <данные изъяты> руб., которые ответчик должен возместить.

Ответчик Сергеев И.М. иск не признал, суду пояснил, что имеет в собственнос ти земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>, с установленными границами. Наоборот Столбовский Г.С. вырвал межевые столбики и сместил гра ницу своего участка в его, ответчика, сторону. Как получилось, что ранее граница разделяющие смежные земельные участки проходила на расстоянии от строения на участке истца, а сейчас по стене дома последнего объяснить не может.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: статьей ст.209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принад лежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, пере давать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Исходя из требований ст.56,57 ГПК РФ, о предоставлении сторонами дока зательств по делу, истец в обоснование своих требований или возражений должен представить суду доказательства того, что ему на каком-либо праве принадлежат земельный участок, площади и границы участка определены согласно действую щему Земельному законодательству РФ. А ответчик без соответствующих разре шений нарушил согласованную границу смежных земельных участков, снес меже вые знаки, возвел, либо установил на земельном участке истца самовольное строе ние – забор тем самым захватил часть земельного участка, принадлежащего истцу, или иным образом препятствует истцу осуществлять свои права как собственника земельного участка.

Как видно истцу Столбовскому Г.С., решением главы администрации Пятигор ского сельсовета Предгорного района от ДД.ММ.ГГГГ № выделен в собствен ность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства <адрес>. Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ\л.д.70\

Право собственности истца на жилой дом, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № <адрес> зарегистрировано в едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., №, №. Основание государственной регистрации права свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ \л.д.78,85-90,24\.

Ответчику Сергееву И.М. решением главы администрации Пятигорского сель совета Предгорного района № от ДД.ММ.ГГГГ выделен в собственность земе льный участок площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства <адрес>, свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ\л.д.43\

Согласно ст.261 ГК РФ, территориальные границы земельного участка опреде ляются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе доку ментов, выдаваемых собственнику государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно ч.ч.1,7 ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом «О землеустройстве» от 18.06.2001 г. N 78-ФЗ, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

На основании проекта границ земельного участка, устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты земельного участка.

Согласно пунктам 1.1.,9.1,9.2. Инструкции по межеванию, Утвержденной Коми тетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8.04.1996г. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установ лению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Как видно границы участка истца, согласно техническому паспорту, землеустро ительному делу, проекту границ земельного участка кадастровый № <адрес>, акту от ДД.ММ.ГГГГ согласованы с ответчиком и с заместителем главы, начальником управления иму щественных и земельных отношений администрации Предгорного района.

Из плана границ смежных земельных участков, следует, что земельный участок истца кадастровый № <адрес> <адрес> граничит в точках от 1 до 6 и от 8 до 1 с землями Пятигорского сельсовета, в точках от 6 до 8 с земель ным участком ответчика <адрес>. \л.д.9-22\.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка истца, от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, в ходе межевания определена площадь участка <данные изъяты>.м. \л.д.85-87\.

Границы участка ответчика, согласно техническому паспорту, землеустроитель ному делу, проекту границ земельного участка кадастровый № <адрес> акту от ДД.ММ.ГГГГ согласованы с истцом и с заместителем главы, начальником управления имущественных и земельных отно шений администрации Предгорного района.

Как следует из плана описания границ смежных земельных участков, земель ный участок ответчика кадастровый № <адрес> грани чит в точках от 10 до 12 с земельным участком истца <адрес>. \л.д.33-54\.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, в ходе межевания площадь участка определена <данные изъяты>.м. \л.д.67-69\.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушение прав собственника может быть связано не только с лишением его владения, но также выражено в совершении действий, которые, не затрагивая владения, препятствуют нормальному осуществлению правомочий пользования и распоряжения.

Доводы истца, о том, что ответчик являясь правообладателем земельного учас тка, соседнего с земельным участком истца, снес установленные на согласованной смежной границе межевые столбики, установил ограждение таким образом, что сместил границу участка по всей длине участка в сторону земельного участка истца, не могут быть приняты судом, поскольку достоверных доказательств указанному не представлено.

Из актов о сдаче временных межевых знаков на наблюдение за сохранностью истцу от ДД.ММ.ГГГГ, и ответчику от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что межевые знаки были установлены по согласованной границе разделяющей смежные земельные участки сторон. В актах вообще не указано местоположение установки межевых знаков по границам участков, согласно планам на земельные участки сторон. \л.д.14,54\

При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу (ст.79 ГПК РФ).

Как следует из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №\с, границы земельных участков № и № по <адрес> <адрес> Став роольского края не соответствуют дан­ным государственного кадастрового учета.

В Акте согласования границ земельных участков, с технической точки зре­ния, согласование границ выполнено в установленном законом порядке.

Ограждение между земельными участками № и № по <адрес>, от точки 15 до точки 11, смещены в сторону земельного участка № по <адрес>, т.е., с технической точки зрения, усмат риваются признаки нарушения границы земельного участка со стороны владельца земельного участка № по <адрес>

Сплошное ограждение, в виде забора, по границе смежных земельных участков по <адрес> № и № <адрес> отсутствует. \л.д. 93-100\

Вместе с тем, суду представлены доказательства того, что земельные участки истца и ответчика были разделены смежной согласованной в 2007г. границей, и что указанную согласованную границу между земельными участками № и № по <адрес> от точки 15 до точки 11, нарушил ответчик тем, что сместил ограж дение своего земельного участка в сторону земельного участка истца № по <адрес>.

Суд приходит к выводу, что истец, исходя из принципа состязательности дока зал, что границы и площадь его земельного участка до возникновения спора, были согласованы с ответчиком, факт нарушения этих границ ответчиком, самовольно без согласования с собственником смежного земельного участка, истцом, сместив шего границу между земельными участками № и № по <адрес>, от точки 15 до точки 11, таким образом, что захватил часть земельного участка истца, лишив истца возможности пользоваться в полном объеме правами собственника земельного участка с кадастровым №.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что требо вание о наложении на ответчика обязанности устранить препятствия в пользовании истца земельным участком, подлежит удовлетворению частично.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца затраты по уплате государственной пошлины <данные изъяты> руб., по производству экспертизы <данные изъяты> руб., согласно квитанции № серии СЭУ от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Столбовского Г.С. удовлетворить - частично.

Обязать Сергеева И.М. не чинить препятствия Столбовскому Г.С. в пользовании земельным участком, в возведении забора по границе участка, согласно кадастровому плану на земельный участок кадастровый № от точки «15» до точки «11» <адрес>.

Взыскать с Сергеева И.М. в пользу Столбовского Г.С. затраты по уплате государственной пошлины <данные изъяты> руб., по производству экспертизы 15200 руб.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья