Дело № 2-201/2012 г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 февраля 2012 года ст. Ессентукская Предгорный районный суд Ставропольского края в составе: Председательствующего судьи Поливанова Д.А., с участием: истца Кудрявцева В.А., при секретаре судебного заседания Маниной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по заявлению Кудрявцева В.А. к Орехову А.С., Ореховой О.А., Ореховой О.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Кудрявцев В.А. обратился в суд с заявлением, в котором указывает, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, рассоложенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в данном домовладении были зарегистрированы ответчики, которые не являются его родственниками либо членами его семьи. После регистрации ответчики в домовладение не вселялись и в домовладении не проживали. В ДД.ММ.ГГГГ истец предложил ответчикам сняться с регистрационного учета, но они отказались. В настоящее время истец собирается переоформить домовладение и регистрация ответчиков будет препятствовать этому. Просит суд, признать Орехова А.С., Орехову О.А., Орехову О.А. не приобретшими право пользования жилым помещением; снять Орехова А.С., Орехову О.А., Орехову О.А. с регистрационного учета. Истец Кудрявцев В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчики Орехов А.С., Орехова О.А., Орехова О.А. в судебное заседание не явились, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом были извещены. С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Орехова А.С., Ореховой О.А., Ореховой О.А., в порядке заочного производства. Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю. Свидетель К.А.В. показал, что он является соседом Кудрявцева В.А., проживает в доме напротив. Ему известно, что Кудрявцев В.А. по просьбе своих родственников прописал в своем домовладении семью Ореховых, однако они в его домовладение никогда не вселялись, в доме не проживали и в настоящее время не проживают. Свидетель К.Н.Ю. показала, что на протяжении долгого времени она знакома с Кудрявцевым В.А. Ей известно, что просьбе своих родственников Кудрявцев В.А. в своем домовладении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрировал семью Ореховых, о чем показал ей запись в домовой книге. Однако, как ей известно, Ореховы в домовладение, принадлежащее Кудрявцеву В.А. не вселялись, и никогда в нем не проживали. Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования Кудрявцева В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Боргустанского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ за №, жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Кудрявцеву В.А. С 06 февраля 2008 года с согласия истца в указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик Орехов А.С., с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ответчики Орехова О.А. и Орехова О.А., что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Кудрявцеву В.А. По данному адресу зарегистрированы, но не проживают Орехов А.С., Орехова О.А., Орехова О.А. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой МО ст. Боргустанской Предгорного района следует, что Кудрявцев В.А. по адресу: <адрес> фактически проживает один. Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчики Орехов А.С., Орехова о.А., Орехова О.А. не являются членами семьи Кудрявцева В.А. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Между Кудрявцевым В.А. и ответчиками Ореховым А.С., Ореховой О.А., Ореховой О.А. договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчики не проживают в этом домовладении, коммунальные услуги не оплачивают. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики Орехов А.С., Орехова О.А., Орехова О.А. не приобрели право пользования жилым помещением – домовладением по адресу: <адрес> поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчики никогда не вселялись в домовладение, расположенное по указанному адресу, совместно с истцом не проживали, совместного хозяйства с собственником домовладения не вели, и не несли расходов по содержанию спорной жилой площади, поскольку каких – либо доказательств оплаты ответчиками коммунальных услуг за спорное жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт вселения Орехова А.С., Ореховой О.А., Ореховой О.А. в спорное жилое помещение, в суд не представлено. В связи с тем, что ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего Кудрявцеву В.А. на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности. В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда. В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования Кудрявцева В.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья, РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Кудрявцева В.А. к Орехову А.С., Ореховой О.А. Ореховой О.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета: - признать Орехова А.С., Орехову О.А., Орехову О.А. не приобретшими право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес> Решение суда является основанием для снятия Орехова А.С., Орехову О.А., Орехову О.А. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: