Дело № 2-183\2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 марта 2012 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Чернова И.В.,

с участием представителя истца Шаповалова Ю.С. действующего на основании доверенности № №

ответчика Микейлова С.М.

при секретаре судебного заседания Баскине Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в станице Ессентукской гражданское дело по иску Шаповалов С.И. к Микейлову С.М. о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома и земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шаповалов С.И. обратился в суд с иском к Микейлову С.М. в котором указывает, что в соответствии с протоколом № внепланового заседания правления колхоза им. Буденного ДД.ММ.ГГГГ г., ему, как члену колхоза, было разрешено строительство индивидуального жилого 2-х квартирного дома вместе с Датовым П.П. Жилой дом строился, колхозом им. Буденного хозяйственным способом. Решением № исполнительного комитета Предгорного районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был принят в эксплуатацию. Ессентукский сельсовет занимался оформлением передачи жилого дома в собственность, по этому поводу имеется письмо председателя колхоза на имя председателя Ессентукского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Он считал, что достаточно решения исполкома о приемке жилого дома в эксплуатацию, а его право собственности будет оформлено в сельсовете на основании указанного документа. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, Датов П.П, подарил принадлежавшую ему 1/2 доли жилого двухэтажного дома, расположенного по адресу <адрес> Микейлову С М, который в настоящее время является собственником второй половины принадлежащего истцу жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ г. Микелов СМ. получил кадастровый план на земельный участок, на котором расположен их жилой дом но адресу: <адрес>, <адрес>. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ., Микелов СМ. зарегистрировал за собой право на 1/2 доли в общей долевой собственности на земельный участок, назначение - земли населенных пунктов, под жилым домом площадью 231.00 к м го <адрес>. На основании выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с разрешением строительства жилого дома, был решен вопрос о предоставлении ему земельного участка, площадью 600 кв. м, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ г. согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №. за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ст. <адрес> а. В настоящее время он решил оформить свои права на 1/2 доли жилого <адрес> земельного участка, на котором расположен жилой дом. Подал документы в Ессентукский межрайонный отдел Управления Федеральной регистрационной службы по СК, но при их проверке было установлено, что решение № исполнительного комитета Предгорного районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ г. о принятии жилого дома в эксплуатацию не отвечает требованиям, предъявляемым к правоустанавливающим документам на недвижимое имущество. Необходимо подтвердить право собственности на принадлежащую недвижимость. Оформить право собственности на 1/2 доли жилого дома, построенного истцом в 1984 году во внесудебном порядке не представляется возможным из-за отсутствия необходимого перечня документов. Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрен способ защиты гражданских прав путем признания права, поэтому он вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права. В настоящее время, согласно кадастровому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> жилой дом имеет 2 надземных этажа и один подземный - подвал. <адрес> жилого дома составляет 508.1 кв. м. В соответствии с техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу; <адрес>, <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 508,1 кв. м, в том числе жилая - 163.9 кв. м. Ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ. лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). С момента постройки жилого дома и по настоящее время, то есть, 27 лет открыто и непрерывно владею как своим собственным недвижимым имуществом, половиной дома, несте полное бремя собственника по его содержанию и поддержанию в надлежащем состоянии, провел все необходимые коммуникации, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, то есть за ним может быть признано право собственности на 1/2 доли жилого дома также в порядке ст. 234 ГК РФ. В силу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Считает, что на основании вышеизложенного за ним может быть признано право собственности на 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, на котором дом расположен. Просит признать за Шаповаловым С.И., право на 1/2 доли в общей долевой собственности на, жилой <адрес> <адрес>, общей площадью 508.1 кв. м, в том числе жилой площадью 163,9 кв. м.; признать за Шаповаловым С.И., право на 1/2 доли в общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер № назначение - земли населенных пунктов, под жилым домом, площадью 231.00 кв. м по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Шаповалов Ю.С. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просил суд их удовлетворить.

Ответчик Микейлов С.М. исковые требования признал и просил требования удовлетворить.

В судебное заседание не явились представитель Администрации Ессентукского сельсовета, представитель МРИФНС № 10. В деле имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 57 ГПК РФ, доказательства по делу представляются сторонами. Согласно статье 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ – каждый вправе иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с Конституцией РФ, нарушенное право гражданина подлежит восстановлению, чем и воспользовалась истец, избрав свой способ защиты в соответствии со ст. 1 2 ГК РФ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно выписки из протокола ДД.ММ.ГГГГ внепланового заседания правления колхоза им. Буденного по вновь образуемой <адрес> разрешено строительство индивидуального жилого 2-х квартирного дома вместе с Датовым П. колхознику Шаповалову С.И. на земельном участке 1200 кв.м..

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Предгорного районного Совета народных депутатов жилой дом № 2 построенный хозспособом в колхозе им. Буденного принят в эксплуатацию.

Как следует из ходатайства председателя колхоза им. Буденного от ДД.ММ.ГГГГ правление колхоза им. Буденного просит председателя Ессентукского сельского совета ускорить оформление передачи в личную собственность домовладения колхозника Шаповалова С.И., расположенного в <адрес> Данную квартиру строил колхоз, которая сдана в эксплуатацию в конце декабря 1984 года.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Ессентукского сельсовета Шаповалову С.И. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

На основании кадастрового паспорта земельного участка по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 231 кв.м. под жилым домом принадлежит на праве обще долевой собственности Микейлову С.М. и Шаповалову С.,И. по 1\2 доли.

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Датов П.П. дарит принадлежащую ему на праве личной собственности 1\2 долю жилого дома находящегося в <адрес> а Микейлов С.М. указанную 1\2 долю жилого дома в дар принимает.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Микейлову С.М. на праве общей долевой собственности 1\2 принадлежит жилой дом площадью 508.10 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Микейлову С.М. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1\2 принадлежит земельный участок площадью 231.00 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно кадастровому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> а, жилой дом имеет 2 надземных этажа и один подземный - подвал. Общая площадь жилого дома составляет 508.1 кв. м.

В соответствии с техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу; <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 508,1 кв. м, в том числе жилая - 163.9 кв. м.

В силу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения и распоряжения своим имуществом, по причине отсутствия своевременной регистрации права на 1\2 долю домовладения истец лишен возможности распоряжаться своей собственностью.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевой собственности) или без определения таких долей(совместная собственность).

Оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательства и их в совокупности, суд пришел к выводу о том, что в условиях состязательности гражданского процесса, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с ч.1 ст. 46 КОНСТИТУЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 11 ГПК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Шаповалова С.И. к Микейлову С.М. о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома и земельного участка:

признать за Шаповаловым С.И., право на 1/2 доли в общей долевой собственности на, жилой дом <адрес> Предгорного района Ставропольского края, общей площадью 508.1 кв. м, в том числе жилой площадью 163,9 кв. м.;

признать за Шаповаловым С.И., право на 1/2 доли в общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, назначение - земли населенных пунктов, под жилым домом, площадью 231.00 кв. м по <адрес> Предгорного района Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 14.03. 2012г.

Судья