№2-206/12

Р Е Ш Е Н И Е

ст. Ессентукская 27 марта 2012 г.

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе судьи Муравлева А.А., при секретаре Мавряшиной Е.А., с участием представителя истца по доверен ности Русановой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Райффайзенбанк» к Гречкиной Т.Н. об обра щении взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЗАО «Райффайзенбанк» обратилось в суд с иском, указав, что по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-МБС заемщику ФИО6 был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб., под <данные изъяты> % годовых, сроком по ДД.ММ.ГГГГ В качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору с ответчицей Гречкиной Т.Н. был заключен договор ипотеки № недвижимого имущества земельного участка и жилого дома на нем.

Заемщик не выполнила обязательства по кредитному договору.

Просил обратить взыскание на недвижимое имущество принадлежащее ответ чице- жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, взыскать расходы по уплате госпошлины <данные изъяты> руб.

До рассмотрения дела по существу требования изменил, просит обратить взыс кание на недвижимое имущество ответчицы – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, земельный участок пло щадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, <адрес>, <адрес> путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену недвижимого имущества в размере <данные изъяты> руб., признать ответ чицу утратившей право пользования недвижимым имуществом в связи с обраще нием взыскания на него, обязать ответчицу сняться с регистрационного учета, взыскать с ответчика затраты по уплате госпошлины <данные изъяты> руб.\л.д.101-103\.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчица надлежаще извещена в суд не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Ответчица в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск не признала, суду пояснила, что решением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 уже взыскана задолженность в сумме <данные изъяты> руб., обращено взыскание на «Магазин-кафетерий» стоимостью <данные изъяты> руб., в части взыскании с нее, ответчицы, задолженности, обращении взыскания на ее, ответчицы, заложенное имущество отказано.\л.д.95-98\

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в иске по следующим основаниям, как видно истцом с заемщиком ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в размере <данные изъяты> руб. сроком по ДД.ММ.ГГГГ, под <данные изъяты> % годовых. В качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредит ному договору с ответчицей Гречкиной Т.Н. был заключен договор ипотеки № жилого дома и земельного участка <адрес>. \л.д.15-20\.

Право собственности ответчицы на указанное имущество зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Согласно ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обя зательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества пре имущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущес тво (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке.

Как следует из решения Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ЗАО «Райффайзенбанк» к ФИО6 ФИО7, ФИО8 и Греч киной Т.Н. ( ответчице по настоящему делу), ввиду неисполнения заемщиком обяза тельств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО6, ФИО7 взыскана задолженность в сумме <данные изъяты> руб., обращено взыскание на «Магазин-кафетерий» <адрес>, установлена начальная продажная цена <данные изъяты> руб.

В части взыскания с ответчицы Гречкиной Т.Н. задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, земель ный участок площадью <данные изъяты>.м., кадастровый № <адрес>, <адрес> отказано. \л.д.78-85\.

Определением Предгорного районного суда от 27.03.2012г. дело в части обра щения взыскания на заложенное имущество ответчицы по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №2 прекращено.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации №713 от 17.07.1995г. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку оснований для признания ответчицы, собственника спорного жилого помещения, утратившей права пользования жилым помещением не представлено иск в указанной части не подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 нас тоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлет воренных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку в иске отказано во взыскании с ответчицы госпошлины надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

ЗАО «Райффейзенбанк» в иске - отказать.

В признании Гречкиной Т.Н. утратившей право пользования недвижимым имуществом в связи с обращением взыскания на него, об обязании сняться с регистрационного учета, во взыскании затрат по уплате госпошлины <данные изъяты> руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья