Дело № 2-247/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2012 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Турлаевой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Петельгузовой И.С.,

с участием:

истца Писарчукова С.С., его представителя адвоката Стригиной Н.В.

ответчика Каспер Ю.И.,

третьего лица представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК Гаджаровой Т.Р., действующей на основании доверенности №

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по исковому заявлению Писарчукова С.С. к Каспер Ю.И., ООО «Терра», третьи лица филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ИП Семендяев А.В., администрация Винсадского сельсовета Предгорного района, управление имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края, Таршинов Н.П., о признании недействительным землеустроительного дела и признании границ и площади земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Писарчуков С.С. обратился в суд с исковым заявлением к Каспер Ю.И., ООО «Терра» о признании недействительным землеустроительного дела и признании границ и площади земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В обоснование исковых требований истец указывает, что постановлением главы Винсадской сельской администрации Предгорного района Ставропольского края от 27.09.1995 года истцу был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, для строительства жилого дома.

Истец ссылается на то, что согласно договору «Об использовании земельного участка, выделенного под строительство индивидуального жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляемый земельный участок имеет размер 23 метра и 27 метров по сторонам соответственно. Согласно схемы выноса в натуру границ земельного участка, разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленный истцу земельный участок также имеет размеры 23 метра на 27 метров соответственно.

Истец указывает, что решением совета Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был предоставлен истцу на праве частной собственности. Примерно через два года такой же земельный участок, который располагался последним от дороги получил Шорохов. В настоящее время земельный участок размером 23х27 м. предоставленный Шорохову, принадлежит Каспер Ю.И.

Истец ссылается на то, что Шорохов предложил истцу установить границы земельного участка, на что истец согласился и отмерив границы земельного участка были установлены колья. На участке Шорохова лежали стройматериалы истца, в связи с чем Шорохов предложил истцу отступить два метра, в последствии Шорохов вырыл котлован. В дальнейшем Шорохов продал свой земельный участок Каспер Ю.И.

Истец поясняет, что новый собственник земельного участка Каспер Ю.И. предложил уставить границы земельного участка, при этом истец предоставил Каспер Ю.И. документы на земельный участок, принадлежащий истцу, также был приглашен Плахотин, проживающий с другой стороны. После чего истец совместно с указанными лицами установили границы земельного участка и межу это было примерно в 2002 году.

Истец указывает, что в дальнейшем Каспер Ю.И. начал на земельном участке строительство и в 2008 году Каспер Ю.И. пришел к истцу, для подписания акта согласования границ земельного участка, который истец подписал.

Истец поясняет, что в прошлом году истец увидел незнакомых людей на земельном участке, после чего обнаружил на участке два деревянных колышка, при этом товарищ ответчика Каспер Ю.И., пояснил что он перенес колья на участок истца, в связи с тем, что Каспер Ю.И. пояснил что земельный участок истца составляет не 23 метра, а 20 метров.

Истец указывает, что он обратился к Каспер Ю.И., который пояснил истцу, что во всем виновата ООО «Терра». После чего истец обратился в ООО «Терра» и спросил каким образом получилось наложение границ на земельный участок, на что в ООО «Терра» истцу дали ответ о том, что Каспер Ю.И. пояснил, что размер земельного участка истца составляет 20 метров, и что истец никаких претензий высказывать не будет, в связи с чем представители ООО «Терра» на слово поверили ответчику Каспер Ю.И. и отмерили границы земельного участка, согласно показаниям Каспер Ю.И.

Истец ссылается на то, что в 2009 году он оформил принадлежащий ему земельный участок по упрощенной схеме. В ходе оформления права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, указанному земельному участку был присвоен кадастровый номер №. Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке от ДД.ММ.ГГГГ) истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью <данные изъяты>

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью <данные изъяты>, №. При проведении уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в августе 2011 года, было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает земельный участок с кадастровым номером №, который имеет уточненную площадь, и государственный кадастровый учет которого был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ Межевание земельного участка КН № было проведено ООО «Терра».

Истец ссылается на то что, в результате выявления такого пересечения земельных участков отделом кадастрового учета № ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было принято решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета. Согласно данному решению, возможно наличие кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № межевание которого проводило ООО «Терра». Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик Каспер Ю.И.

Истец поясняет, что из-за пересечения земельных участков невозможно поставить земельный участок КН № на кадастровый учет, то есть истец фактически незаконно лишен части принадлежащего ему на праве собственности земельного участка. В сложившейся ситуации истец был вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Истец поясняет, что между земельным участком, принадлежащим истцу и земельным участком, принадлежащим Плахотину И.В., расположенному по адресу: <адрес>, имеется забор уже более 15 лет, что в соответствии с законом считается установленной границей. От указанного забора и происходили замеры при самостоятельном определении границ земельных участков, которые на сегодняшний день принадлежат истцу и ответчику Каспер Ю.И. При произошедшем определении границ земельных участков на границах были установлены железные трубы для их обозначения, которые сохранились на границах между земельным участком истца и участком Каспер Ю.И. и по сегодняшний день. При проведении же межевания ООО «Терра» не учло ранее установленные границы, установленные правоустанавливающими документами, размеры земельных участков истца и ответчика Каспер Ю.И., а также сложившийся порядок пользования. Границы земельного участка истца и участка Каспер Ю.И. были также отмеряны от того же забора, без соблюдения размеров, а именно 23х27 метров, как установлено правоустанавливающими документами, а 30х20 метров.

Истец поясняет, что он не присутствовал при установлении границ земельного участка, никакие обозначения устанавливаемых либо установленных границ земельного участка, имеющего кадастровый номер № ни предварительно, ни после проведения межевания установлены не были.

Истец просил суд признать недействительным землеустроительное дело 2008 года, сформированное в отношении земельного участка, имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленное ООО «Терра», переданное в государственный фонд данных, полученный в результате проведения землеустройства за № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать недействительным документ Описание земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ООО «Терра» на основании землеустроительного дела 2008 года, сформированного в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый номер 26:29:080239:16, подготовленного ООО «Терра», переданного в государственный фонд данных, полученный в результате проведения землеустройства за № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый номер №, ориентировочными, не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства. Поручить филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (координаты, дирекционные углы, горизонтальное положение).

В судебном заседании истец Писарчуков С.С. поддержал требования своего заявления, и просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив требования своего заявления и просил взыскать с ответчиков в его пользу 10000 рублей, затраченные им на оплату услуг представителя и расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей.

Ответчик Каспер Ю.И. исковые требования не признал и пояснил суду, что он купил земельный участок размером 20х30 у Шорохова, который вместе с Писарчуковым С.С. указали ему границы земельного участка. У него были определены границы участка с продавцом, соседом Писарчуковым и с соседом Яковенко, который проживает сзади от него. Границы земельного участка размером 20х30 были замерены от забора Плахотина. Считает, что никаких ошибок и неточностей ООО «Терра» допущено не было, поскольку представитель ООО «Терра» выезжал на место и после замера и установления границ все согласовал с Писарчуковым и Яковенко, так же при этом присутствовал представитель сельской администрации, представитель от водоканала.

Ответчик директор ООО «Терра» Черчага А.Н. в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ООО «Терра». Исковые требования Писарчукова С.С. признает в части проведения ими межи между земельными участками с нарушением требований нормативных актов.

Третьи лица - ИП «Семендяев» в судебное заседание не явился, предоставив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Третьи лица - представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК Гаджарова Т.Р. исковые требования Писарчукова С.С. поддержала в полном объеме, по тем основаниям, что законом «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что земельный участок может быть увеличен на площадь, но не более 10 % от площади сведения, которые занесены в государственный кадастр недвижимости. Если анализировать документы истца, то изначально истцу предоставлялся земельный участок размером 27 м. х 30 м., при этом был установлен капитальный забор соседом по участку более 15 лет, который признается в силу закона межой. От указанного забора отмерялись размеры участка 27 м. х 30 м., когда проводилось межевание ИП «Семендяев», согласно межевого плана, который был им представлен. В межевом плане в сведениях об уточняемых земельных участках и их частях указано, что границы участка в размерах 27х23, 27х22,99, то есть кадастровый инженер Семендяев при межевании земельного участка Писарчукова при соблюдении закона, действующего на тот период времени, провел границы земельного участка по документам, которые имелись у истца. В данном случае допущена кадастровая ошибка в месте наложения границ земельного участка, поскольку земельный участок ранее учтенный, границы его установлены до вступления в силу закона «О государственном кадастре недвижимости». Согласно п. 9 инструкции по межеванию земель установление и согласование границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, что в данном случае не было соблюдено. Считает, что права истца нарушены, то есть межевание проводилось с нарушением закона, а соответственно и описание, на основании которого земельный участок становился на кадастровый учет, тоже проведены с нарушением закона. В данном случае, ответчиком Каспер Ю.И. землеустроительному инженеру были предоставлены не соответствующие действительности сведения о согласовании границ земельного участка со смежниками и указана неверно была граница межи, от которой необходимо было начать отсчет размеров межуемого земельного участка.

Третье лицо Таршинов Н.П., в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное заявление, согласно которого следует, что исковые требования Писарчукова С.С. поддерживает в полном объеме, при этом при согласовании границ земельного участка он не присутствовал, опознавательных знаков границ не обозревал, хотя он является собственником смежного с Каспер Ю.И. земельного участка.

Представитель третьего лица -администрации Винсадского сельсовета предоставили суду ходатайство о рассмотрении дела без присутствия их представителя, исковые требования Писарчукова С.С. поддерживают.

Представитель третьих лиц - управления имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие в соответствии с требованиями закона.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы сторон, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Писарчуков С.С. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению главы Винсадской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу Писарчуков С.С. выделен земельный участок мерою <данные изъяты> в <адрес>.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ об использовании земельного участка, выделенного под строительство индивидуального жилого дома, следует, что земельный участок выданный Писарчукову С.С. по адресу <адрес>, размером 0,6 га имеет размер по фасаду 23 м. по задней меже 27 м. Указанные размеры земельного участка также обозначены в схеме выноса в натуре границ земельного участка.

Согласно договору о закреплении земельного участка за Шороховым С.В. /в последствии купил данный земельный участок ответчик Каспер Ю.И./, составленному ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок по адресу <адрес>, имеет размер 0,6 га., размер по фасаду 23 м. по задней меже 23 м., по правой и по левым межам по 27 м.

Из землеустроительного дела выполненного ООО «Терра» в 2008 году на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 26:29:080239:0016, землепользователь администрация Предгорного муниципального района, следует что акт согласования проектных границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:080239:0016, согласован с правообладателями земельных участков по <адрес> -Писарчуков С.С., по <адрес> - Яковенко А.П. и представителем начальника имущественных отношений администрации Предгорного муниципального района, о чем в данном акте имеются подписи указанных лиц от ДД.ММ.ГГГГ и отметка что спора по границам нет.

Согласно акту согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:080239:0016, согласован с правообладателями земельных участков по <адрес> Писарчуков С.С., по <адрес> Яковенко А.П. и представителем начальника имущественных отношений администрации Предгорного муниципального района, о чем в данном акте имеются подписи указанных лиц от ДД.ММ.ГГГГ и отметка что спора по границам нет. В приложении к акту имеется схема земельного участка.

В судебном заседании установлено, что собственником смежного земельного участка по <адрес>, принадлежащего Писарчуков С.С. является собственник земельного участка по <адрес> Каспер Ю.И. на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес> принадлежит на праве собственности Каспер Ю.И., кадастровый номер объекта 26:29:080239:16.

В соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

На основании пункта 1 статьи 36 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.

Согласно требований ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 39 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование, на праве аренды.

Согласно статье 40 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

На основании решения отдела кадастрового учета № ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>, следует, что при внесении координат, представленных в Межевом плане уточняемый земельный участок с кадастровым номером № пересекает земельный участок с кадастровым номером 26:29:080239:16, который имеют уточненную площадь и государственный кадастровый учет которого был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ Возможно наличие кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № Федеральной службы государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям, ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу такого нарушения.

Согласно п. 11 Методических рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ), лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.

В соответствии с п. 14.1 указанных Рекомендаций, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводится в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей. Согласно, п. 14.2 Рекомендаций, перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями.

Согласно п.9.1. Инструкции по межеванию, (утв. Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ), установление границ земельного участка производится на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

В соответствии с п. 9.2 указанной Инструкции, после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований истца, поскольку при проведении кадастрового учета земельного участка ответчика не были учтены границы сложившегося землепользования, в связи с чем наличии технической ошибки нарушает законные интересы истца. Кроме того, при проведении межевания вышеуказанного земельного участка были допущены нарушения «Инструкции по межеванию» и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости».

Кроме того, допрошенный в качестве свидетеля Яковенко А.П., в судебном заседании пояснил, что согласование границ земельных участков происходило в его отсутствие, и он лишь один раз подписывал документ о согласовании границ земельного участка, в двух других актах имеется не его подпись. Кроме того, собственником смежного участка с ответчиком Каспер Ю.И. он не является и его согласия в данном случае не требовалось.

В судебном заседании также установлено, что истец Писарчуков С.С. не присутствовал при установлении границ земельного участка, никакие обозначения устанавливаемых либо установленных границ земельного участка, имеющего кадастровый номер 26:29:080239:16, ни предварительно, ни после проведения межевания установлены и согласованы с истцом не были.

Несмотря на то, что межевание и установление границ земельного участка, принадлежащего Каспер Ю.И. было произведено со смежниками земельных участков, суд полагает что границы земельного участка были согласованы документально, а не фактически, то есть с нарушением требований законодательства.

Площади земельных участков, имеющихся в пользовании как истца, так и ответчика сторонами не оспариваются, поскольку не смотря на границы земельных участок, площади земельных участков соответствуют правоустанавливающим документам, и фактическом пользовании истца Писарчукова С.С. находится земельный участок площадью 600 кв.м., так и в пользовании ответчика Каспер Ю.И. земельный участок, площадью 600 кв.м.

Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, и учитывая установленные по делу обстоятельства, суд пришел к выводу, что при проведении межевания и определении границ земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по <адрес> со смежным землепользователем - собственником земельного участка, расположенного по <адрес> – Писарчуковым С.С., ООО «Терра» не были учтены границы земельного участка между <адрес> и <адрес>, между которыми имеется забор на протяжении более 15 лет, что в соответствии с законом является установленной границей, то есть сложившийся порядок пользования земельными участками. Также при проведении межевания были нарушены требования инструкции по межеванию, поскольку межевание проводилось без представителя администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, что влечет к признанию межевания недействительным.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о несоответствии землеустроительного дела, то требования истца о признании границ и площади земельного участка, расположенного по <адрес> не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства также подлежат удовлетворению, поскольку из-за пересечения земельных участков невозможно поставить земельный участок, принадлежащий истцу, на кадастровый учет, то есть нарушено право истца, как собственника земельного участка.

Доводы ответчика Каспер Ю.И. о том, что никаких ошибок и неточностей ООО «Терра» допущено не было, поскольку представитель ООО «Терра» выезжал на место и после замера и установления границ все согласовал с Писарчуковым и Яковенко, так же при этом присутствовал представитель сельской администрации, представитель от водоканала, суд считает несостоятельными, поскольку ответчиком не предоставлено суду достаточных доказательств подтверждающих изложенные им доводы, кроме того права ответчика при удовлетворении исковых требований истца Писарчукова С.С. не нарушены, поскольку площадь земельного участка принадлежащего ответчику размером 600 кв.м. в данном случае не оспаривается и не ведет к изменению площади земельного участка.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из положений ст. ст. 98, 100 ГПК РФ на ответчиков следует возложить обязанность по возмещению судебных расходов истца в равных долях.

В данном случае истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в доход государства в сумме 200 /двести/ рублей, которую суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях, возместив истцу расходы по ее уплате.

Истцом предоставлены квитанции за оплату услуг представителя на сумму 10000 рублей, которые он просит взыскать с ответчиков.

Рассмотрев данные требования, суд с учетом материального положения сторон, разумных пределов затрат, считает необходимым удовлетворить данные требования частично и взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца сумму указанных затрат в размере 5000 /пяти тысяч/ рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать недействительным землеустроительное дело 2008 года, сформированное в отношении земельного участка, имеющего кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, подготовленное ООО «Терра», переданное в государственный фонд данных, полученный в результате проведения землеустройства за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным документ «Описание земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ», подготовленный ООО «Терра» на основании землеустроительного дела 2008 года, сформированного в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый номер №, подготовленного ООО «Терра», переданного в государственный фонд данных, полученный в результате проведения землеустройства за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый номер №, ориентировочными, не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Поручить филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Взыскать в равных долях с Каспер Ю.И. и ООО «Терра» в пользу Писарчуков С.С., понесенные по гражданскому делу судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

Взыскать в равных долях с Каспер Ю.И. и ООО «Терра» в пользу Писарчуков С.С., понесенные по гражданскому делу судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ - СУДЬЯ: