Дело 2- 187 \ 12г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2012 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черновой И.В.,

при секретаре судебного заседания Баскине Е.М.

с участием:

с участием истца –ответчика Заиченко В.С.

представителя заинтересованного лица- истца Багровой Т.П., - Князевой О.В., действующей на основании ордера №, удостоверения №, доверенности № №

рассмотрел в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Заиченко В.С. к администрации МО Яснополянского сельсовета Предгорного района о признании права собственности, по встречному иску Багрова Т.П. к Заиченко В.С. о сносе самовольной постройки.

установил:

Истец - ответчик Заиченко В.С. обратилась в суд с иском в котором указала, ей принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира и земельный участок по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, простая письменная форма, зарегистрированного по<адрес> в «Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края». Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от.ДД.ММ.ГГГГ№ Право собственности на земельный участок принадлежит ей на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, № от.ДД.ММ.ГГГГ,простая письменная форма, зарегистрировано под № в «Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю», свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГсерия № № В 2008 году она взяла кредит «на неотложные нужды» на улучшение жилищных условий, так как у нее семья из четырех человек ее, супруга и двух несовершеннолетних детей) и они проживали в однокомнатной квартире без коммунальных удобств. Она не зная порядок оформления, на своем земельном участке, не получив разрешений соответствующих служб, вместе с супругом произвели реконструкцию квартиры, а именно возвели пристройку к квартире литер «а», в результате чего квартира стала двухкомнатной, общая площадь квартиры составила 54,1 кв.м., жилая 24,9 кв.м.. А поскольку отсутствует решение органа местного самоуправления о реконструкции жилого помещения, возведенная ими пристройка в силу ст. 222 ГК РФ является самовольным строением. В 2011 году она обратилась с заявлением в администрацию Яснополянского сельсовета и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для того что бы узаконить произведенную пристройку, реконструкцию жилого помещения, но в устной форме получила отказ, т.к. у нее отсутствует разрешение на реконструкцию квартиры и пристройку к ней. По соседству с самовольной пристройкой находится <адрес> Хозяйка <адрес> Багрова Т.П.указана заинтересованным лицом. Квартира № принадлежит ФИО7(умершей ДД.ММ.ГГГГ наследница ФИО8 претензий к пристройке не имеет. После реконструкции в соответствии с технической документацией квартира стала двухкомнатной, общей площадью 54,1кв.м., жилой 24,9кв.м., расположенная на первом этаже одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2010 года составляет <данные изъяты> рублей. Согласно заключения ООО «Гражданпроект» по техническому обследованию квартиры-состояние основных конструктивных элементов- удовлетворительное, при строительстве использованы современные материалы, отвечающие действующим нормативам, строительные работы выполнены в соответствии с требованием действующих в настоящее время СНиП. в т.ч. СНиП 11-7-81 « Строительство в сейсмических районах», объемно-планировочные решения зданий соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 « Здания жилые многоквартирные» Квартира пригодна к эксплуатации по, функциональному назначению, угрозы жизни и здоровью лидей нет. Считает, что <адрес> в <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, а за ней признано право собственности на перепланированную и переоборудованную квартиру, поскольку по своему функциональному назначению она пригодна к дальнейшей эксплуатации, перепланировка, переустройство и возведенная пристройка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не влияет на его эксплуатацию, улучшает условия проживания в квартире членов ее семьи, помещения квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе жильцов дома. Каких-либо помех в процессе эксплуатации так же не происходит. Данный факт подтверждается заключением ООО «Гражданпроект». Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено с переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни и здоровью. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года предусмотрено, что переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений. Реконструкция квартир (комнат) ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры не допускается. Ею не были ухудшены условия эксплуатации и проживания граждан как во всем дома, так и членов ее семьи. Согласно ч.З ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, при условии что таковая прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, не создает угрозы жизни и здоровью, и осуществлена на земельном участке, предоставленном этому лицу в установленном законом порядке. Согласно ст.222 ч.З ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом ее осуществившем при условии, что земельный участок, на котором возведена эта постройка, предоставлен на законных основаниях, ее сохранение прав и интересов других лиц не нарушает и угрозы жизни и здоровью не создает. Данный факт подтверждается актом о выезде в сентябре 2011 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, которой были произведены замеры принадлежащего ей земельного участка, составлен акт о том, что границы участка не нарушены, пристройка возведена на территории ее земельного участка. Ей было вынесено предписание до ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом оформить документы разрешающие осуществление хозяйственной деятельности на земельном участке. В силу ст. 209 ГК РФ ей как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Она по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Ею ни чьи права и охраняемые законом интересы не нарушены, произведенная реконструкция квартиры и возведенная ею пристройка к ней не противоречат закону. Сохранить жилое помещение- двухкомнатную <адрес> в <адрес> общей площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м. после произведенной реконструкции из жилой однокомнатной квартиры общей площадью 27,1 кв.м, жилой площадью 16,5 кв.м.

Признать за ней, Заиченко В.С., право собственности на двухкомнатную квартиру после реконструкции, общей площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., инвентарный номер №, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.

Заинтересованное лицо Багрова Т.П. обратилась в суд со встречным исковым заявлением в котором указывает, что ей на праве собственности принадлежат квартира и земельный участок площадью 95 кв.м. кадастровый номер №, земельный участок площадью 23 кв.м. кадастровый номер №, земельный участок площадью 333 кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на земельные участки и квартиру оформлено надлежащим образом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Границы принадлежащих ей земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается землеустроительным делом по межеванию земельного участка утвержденного Руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ. Соседняя <адрес> принадлежит Заиченко В.С., которая самовольно, без предварительного согласования с нарушением ее интересов и прав, Гражданского и Градостроительного кодексов РФ, возвела пристройку к своей квартире. Данная пристройка расположена на меже ее земельного участка, угол пристройки выходит на ее земельный участок. В данном строении находится кухня и санузел, окна помещений выходят в ее двор, в результате расстояние от окон пристройки до окон ее квартиры составляет около двух метров. Поскольку пристройка стоит на меже принадлежащего ей земельного участка, Зинченко В.С. проблематично обслуживать стену пристройки, в связи с чем она сломала забор, и постоянно заходит на ее земельный участок. На основании СНиП 2.07.01-89 «Строительные нормы и правила градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99: «В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м. На основании п.5.3.4. «Свода правил по проектированию и строительству» СП 30-102-99: «до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно - двухквартирного и блокированного дома - 3 метра». Однако все указанные нормы ответчицей были нарушены. На основании Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. Она неоднократно обращалась с заявлением о проведении проверки соблюдения земельного законодательства в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. При рассмотрении ее заявление было вынесено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ, которым были направлены главные государственные инспектора по использованию и охране земель Предгорного района ФИО10 и ФИО11 для проведения проверки соблюдения земельного законодательства. В результате проверки в действиях Заиченко В.С. выявлено нарушение земельного законодательства, что отражено в письме от ДД.ММ.ГГГГ №. В ее действиях нарушения земельного законодательства, проверкой не выявлены. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было рекомендовано все споры разрешать в судебном порядке. Согласно требованиям ст. 222 ГК РФ лицо, самовольно осуществившее постройку, не приобретает право собственности на нее, такая постройка подлежит сносу осуществившим его лицом за свой счет. Несмотря на предпринятые ею меры для разрешения спора добровольно, ответчица продолжает нарушать ее права, в связи с этим она вынуждена за их защитой обратиться в суд. Просит обязать, Заиченко В.С., снести самовольно возведенную пристройку литер «а», расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец- ответчик Заиченко В.С. на удовлетворении исковых требований настаивает, просит в удовлетворении исковых требований Багровой Т.П. отказать по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Яснополянского сельсовета Предгорного района в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают на удовлетворение иска, указав что квартира находится по адресу <адрес>. К указанной квартире пристроено помещение, которое не оформлено в соответствии с существующим законодательством, на протяжении 2-х лет Заиченко В.С. как добросовестный налогоплательщик пытается легализовать это помещение ( пристройку к квартире).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации муниципального образования Яснополянского сельсовета Предгорного района.

Представитель заинтересованного лица – истца Князева О.В. – просит в удовлетворении исковых требований Заиченко В.С. отказать, удовлетворить исковые требования Багровой Т.П. так как самовольная постройка нарушает права ее доверителя.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Заиченко В.С. подлежат удовлетворению, в удовлетворении исковых требований Багровой Т.П. следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 57 ГПК РФ, доказательства по делу представляются сторонами. Согласно статье 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ – каждый вправе иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с Конституцией РФ, нарушенное право гражданина подлежит восстановлению, чем и воспользовалась истец, избрав свой способ защиты в соответствии со ст. 1 2 ГК РФ.

На основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 продал и в связи с этим передал, а Заиченко В.С. купила и приняла право собственности на недвижимое имущество, включающее в себя квартиру под номером 5 находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью 27,0 кв.м., жилая составляет 16,5 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество <адрес> выданного 07.05. 2004 года Заиченко В.С. на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира площадью 27 кв.м. кадастровый ном ер № по адресу: <адрес>. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Как следует из договора купли- продажи находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № управление имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края обязуется передать в собственность, а покупатель Заиченко В.С. принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок площадью 298,00 кв.м. расположенный в границах земель муниципального образования Яснополянского сельсовета <адрес>, с кадастровым номером № Цель использования : для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании акта приема – передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ управление имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края передает, а Заиченко В.С. принимает в собственность земельный участок площадью 298,00 кв.м. расположенный в границах земель муниципального образования Яснополянского сельсовета <адрес>, с кадастровым номером № Цель использования : для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка расположенного в границах земель муниципального образования Яснополянского сельсовета <адрес>, с кадастровым номером № цель использования : для ведения личного подсобного хозяйства соответствует материалам межевания.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество № выданного ДД.ММ.ГГГГ Заиченко В.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 298,00 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, 18, <адрес>. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № – №

Багровой Т.П. принадлежит <адрес> и согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданного ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 95 кв.м., кадастровый номер №, по адресу <адрес>. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданного ДД.ММ.ГГГГ Багровой Т.П. принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 23 кв.м., кадастровый номер № по адресу <адрес> <адрес>. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданного ДД.ММ.ГГГГ Багровой Т.П. принадлежит на праве общей долевой собственности – 1\6 доля в праве земельный участок под жилую застройку площадью 333 кв.м., кадастровый номер №, по адресу <адрес> <адрес>. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Судом установлено, что в 2008 году Заиченко В.С. имея семью из четырех человек ее, супруга и двух несовершеннолетних детей, на своем земельном участке, не получив разрешений соответствующих служб, вместе с супругом произвели реконструкцию квартиры, а именно возвели пристройку к квартире литер «а», в результате чего квартира стала двухкомнатной, общая площадь квартиры составила 54,1 кв.м., жилая 24,9 кв.м.., что подтверждается техническим паспортом.

Разрешение на реконструкцию согласно п. 5 ст. 8 ГСК РФ выдает орган местного самоуправления в соответствии с требованиями статей 51 ("Выдача разрешений на строительство"), 52 ("Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства"), 55 ("Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию") ГСК РФ.

Согласно п. 2 ст. 51 ГСК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство.

Согласно п. 1 ст. 55 ГСК РФ объект реконструкции вводится в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое представляет собой документ, удостоверяющий выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Разрешение на ввод объекта строительства, реконструкции в эксплуатацию является основанием для постановки его на государственный учет построенного либо внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства (п. 10 ст. 55).

Согласно ответа и.о. главы муниципального образования Яснополянского сельсовета Предгорного района СК на имя Заиченко В.С. от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Яснополянского сельсовета Предгорного района СК не может выдать разрешение на принятие в эксплуатацию пристройки к квартире, так как пристройка к квартире не является переустройством и ( или) перепланировкой жилого помещения, подпадающего под действие Жилищного Кодекса РФ, а является реконструкцией жилого <адрес>, что регулируется статьями Градостроительного Кодекса РФ. В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ к заявлению на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы: 1. правоустанавливающие документы на земельный участок, 2. градостроительный план земельного участка, 3. разрешение на строительство. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является отсутствие вышеуказанных документов.

Так как Заиченко В.С. произвела реконструкцию квартиры без получения на это необходимых разрешений, поэтому данный объект является самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из заявления главы администрации муниципального образования Яснополянского сельсовета Предгорного района квартира Заиченко В.С. находится по адресу <адрес>. К указанной квартире пристроено помещение, которое не оформлено в соответствии с существующим законодательством, на протяжении 2-х лет Заиченко В.С. как добросовестный налогоплательщик пытается легализовать это помещение ( пристройку к квартире).

На основании заключения ООО «Гражданпроект» по техническому обследованию квартиры -состояние основных конструктивных элементов- удовлетворительное, при строительстве использованы современные материалы, отвечающие действующим нормативам, строительные работы выполнены в соответствии с требованием действующих в настоящее время СНиП. в т.ч. СНиП 11-7-81 « Строительство в сейсмических районах», объемно-планировочные решения зданий соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 « Здания жилые многоквартирные» Квартира пригодна к эксплуатации по, функциональному назначению, угрозы жизни и здоровью людей нет.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ возведение пристройки лит. <адрес> жилому дому лит. А по адресу: <адрес> соответствует строительным, градостроительным, санитарным – эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам. Существующие границы земельных участков, принадлежащих на праве собственности Заиченко В.С. и Багровой Т.Г. по состоянию на день проведения обследования, соответствует землеустроительному делу ООО « Тэрра» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> №. Землеустроительное дело по межеванию земельного участка, утвержденное руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ признано неисполненным. Согласно Акта проверки земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ Государственного земельного контроля ( №.) согласно которому межевание вышеуказанного земельного участка не проводилось, границы не устанавливались в соответствии с действующим законодательством.

Истец – Багрова Т.П. не представила доказательств, что пристройка расположена на меже ее земельного участка, угол пристройки выходит на ее земельный участок и сохранение самовольной постройки нарушает ее права и законные интересы.

Багрова Т.П. обращалась в суд с иском к Заиченко В.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в котором указывала, что Заиченко В.С. возвела пристройку к своей квартире. Данная пристройка расположена на меже ее земельного участка, угол пристройки выходит на ее земельный участок. В данном строении находится кухня и санузел, окна помещений выходят в ее двор, в результате расстояние от окон пристройки до окон ее квартиры составляет около двух метров. Поскольку пристройка стоит на меже принадлежащего ей земельного участка, Заиченко В.С. проблематично обслуживать стену пристройки, в связи с чем она сломала забор, и постоянно заходит на ее земельный участок. Просила обязать Заиченко В.С. устранить препятствия в пользовании земельными участками.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда дело производством прекращено в связи с отказом истца Багрова Т.П. от исковых требований.

Оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательства и их в совокупности, суд пришел к выводу о том, что в условиях состязательности гражданского процесса, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, доводы истца – ответчика Заиченко В.С. нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Доводы истца Багрова Т.П. не нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с ч.1 ст. 46 КОНСТИТУЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 11 ГПК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

В судебном заседании не установлено наличие субъективного права Багрова Т.П. и его противоправное нарушение, а также ущемление охраняемого законом интереса.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Заиченко В.С. к администрации МО Яснополянского сельсовета Предгорного района о признании права собственности– удовлетворить:

Сохранить жилое помещение- двухкомнатную <адрес> <адрес> общей площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м. после произведенной реконструкции жилой однокомнатной квартиры общей площадью 27,1 кв.м, жилой площадью 16,5 кв.м.

Признать за Заиченко В.С., право собственности на двухкомнатную квартиру после реконструкции, общей площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., инвентарный номер №, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Багрова Т.П. к Заиченко В.С. о сносе самовольной постройки литер «а», расположенной по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2012 года.

Судья