Дело № 2-769/2012 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2012 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

с участием:

истца Ф.Ю.А.

при секретаре судебного заседания Кокаревой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по заявлению Ф.Ю.А. к С.К.Л., С.А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ф.Ю.А. обратился в суд с заявлением, в котором указывает, что он является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес" Право собственности на указанное домовладение подтверждается договором приватизации от "дата" Согласно записи в домовой книге в его квартире значатся зарегистрированными: С.К.Л. и С.А.А.. Фактически они не проживали и в настоящее время не проживают в данной квартире, личных вещей в квартире не имеют. Фактически ответчики проживают по адресу: "адрес" При этом ответчики продолжают оставаться на регистрационном учете, в принадлежащей истцу квартире.

На неоднократные просьбы истца встать на регистрационный учет по месту фактического проживания ответчики не предпринимают никаких действий, в связи с чем, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи в большей сумме, то есть из числа зарегистрированных в квартире лиц. Помимо этого, регистрацией не проживающих ответчиков нарушаются права истца как собственника квартиры, осуществлять которые в полной мере он не имеет возможности, в частности права владения, пользования, распоряжения, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Так же ч. 2 ст. 30 ЖК РФ гласит, что собственник вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Между истцом и ответчиками никакого договора найма либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось. Ответчики на момент приватизации в квартире не жили. Коммунальные услуги ответчиками не оплачиваются, договор найма между ними не заключался, таким образом, ответчики в соответствии с действующим законодательством утратили право пользования жилым помещением. Ответчики также отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащей истцу квартиры, в связи с чем, истец считает, что как собственник жилого помещения он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» при выезде гражданин обязан сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по фактическому месту проживания.

Просит суд, признать С.К.Л., С.А.А. утратившими право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: "адрес"

Истец Ф.Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики С.К.Л. С.А.А. в судебное заседание не явились, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом были извещены по последнему известному месту жительства.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков С.К.Л. С.А.А. в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Ф.Ю.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании договора приватизации от "дата", зарегистрированного в администрации Ессентукского сельского совета "дата" квартира, расположенная по адресу: "адрес" принадлежит на праве собственности Ф.Ю.А.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в спорном помещении с "дата". В квартире по указанному адресу ответчики не проживают, что подтверждается показаниями истца, исследованными материалами дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Между Ф.Ю.А. и ответчиками С.К.Л. С.А.А. договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчики не проживают в этом домовладении, коммунальные услуги не оплачивают.

Ответчики были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи Ф.Ю.А. однако в настоящее время между истцом и ответчиками семейные отношения прекращены, в жилом помещении ответчики не проживают. Учитывая, что ответчики перестали быть членами семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования им с собственником не имеется, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики С.К.Л. С.А.А. утратили право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: "адрес" поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчики в домовладении не проживают, совместного хозяйства с собственником домовладения не ведут, и не несут расходов по содержанию спорной жилой площади, поскольку каких – либо доказательств оплаты ответчиками коммунальных услуг за спорное жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, в связи с чем, имеются все основания утверждать, что ответчики не имеют заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у них нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

В связи с тем, что ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего Ф.Ю.А. на праве собственности жилого помещения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования Ф.Ю.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Ф.Ю.А. к С.К.Л., С.А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением:

- признать С.К.Л., С.А.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: "адрес"

Решение суда является основанием для снятия С.К.Л., С.А.А. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: "адрес"

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: