Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 августа 2012 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

с участием истца Ефимовой В.В.,

представителя истца адвоката АК Предгорного района Князевой О.В., предоставившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г. и удостоверение №

ответчика Витренко М.М.,

при секретаре Быстровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Ефимовой В.В. к Витренко С.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Ефимова В.В. обратилась в суд с заявлением к Витренко М.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в котором указывает, что на основании постановления администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в аренду сроком на пять лет, земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> кадастровый № В тот же день ДД.ММ.ГГГГ между ней и Управлением имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края, в лице заместителя главы, начальника Управления был заключен договор аренды №

Договор был зарегистрирован надлежащим образом в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем на договоре аренды сделана соответствующая отметка. Земельному участку постановлением администрации Муниципального Образования <данные изъяты> Предгорного района «О присвоении адреса земельному участку в <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: <адрес> Участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства.

На принадлежащем земельном участке находится хозяйственная постройка, принадлежащая ответчику Витренко М.М., в которой находится его имущество. Неоднократно обращалась к нему, что бы демонтировал пристройку и вывез свои вещи. Однако на ее обращения он не реагирует. Обратилась в администрацию <данные изъяты> с заявлением, что бы помогли ей разобраться.

ДД.ММ.ГГГГ получен ответ № из которого следует, что Витренко М.М. не имеет возможности разобрать пристройку и убрать имущество находящиеся в постройке, так как занимает его подвальное помещение. А письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ей сообщили, что Витренко М.М. представил правоустанавливающие документы на подвальное помещение, расположенное под квартирой по адресу: <данные изъяты> и рекомендовано обратиться в суд.

Из документов представленных Витренко М.М. следует, что на основании приказа СПК <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ продано подвальное помещение, расположенное по адресу <данные изъяты> Приложена выписка из протокола заседания правления СПК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что Витренко М.М. продано подвальное помещение под квартирой № в доме № по <данные изъяты> то есть, Витренко М.М выкупил подвальное помещение под принадлежащей ему квартирой, которым он и пользуется. Она так же пользуется подвальным помещением, но тем, которое расположено под принадлежащей ей квартирой.

Кроме того, Витренко М.М. право собственности подвальное помещение надлежащим образом не зарегистрировано, а в силу ст. 551 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Пыталась объяснить ответчику, что подвальные помещения не имеют никакого отношения к ее земельному участку, тем более что она пользуется только подвальным помещением под своей квартирой, на что ответчик объяснял, что выкупил все подвальные помещения под домом № по <данные изъяты> Жилой дом, в котором они проживают, является многоквартирным, а в соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса РФ, и ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе пи подвалы, то есть Витренко М.М. не могут принадлежать все подвальные помещения.

Ответчик своими действиями нарушает ее права, в связи с чем, она не может пользоваться принадлежащим ей земельным участком и начать строительство жилого дома.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Несмотря на предпринятые меры для разрешения спора, ответчик продолжает нарушать ее права, в связи с чем, вынуждена за их защитой обратиться в суд.

Просит суд обязать Витренко М.М. устранить препятствия в пользовании земельным участком, площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <данные изъяты> кадастровый №, принадлежащим Ефимовой В.В., путем сноса хозяйственной постройки.

В судебном заседании Ефимова В.В. уточнила исковые требования и просила суд взыскать с Витренко М.М. в ее пользу судебные расходы, состоящие из оплаты услуг представителя, в сумме <данные изъяты> и расходы на оплату государственной пошлины, в сумме <данные изъяты>

Истец Ефимова В.В., ее представитель Князева О.В., исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.

Представитель третьего лица – администрации Предгорного муниципального района в судебное заседание не явился, предоставив письмо с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица.

Ответчик Витренко М.М., исковые требования признал и судом признание иска принято.

Витренко М.М., разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Ефимовой В.В.подлежат удовлетворению, на основании ст. 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Ефимовой В.В. к Витренко М.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком:

- Обязать Витренко М.М., устранить препятствия в пользовании земельным участком, площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <данные изъяты> кадастровый № принадлежащим Ефимовой В.В., путем сноса хозяйственной постройки.

- Взыскать с Витренко М.М. в пользу Ефимовой В.В. судебные расходы, состоящие из оплаты услуг представителя, в сумме <данные изъяты> и оплаты государственной пошлины, в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения.

СУДЬЯ: