Дело № 2-833/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2012 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

с участием:

истца Л.В.П.

при секретаре судебного заседания Кокаревой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по заявлению Л.В.П. к Л.П.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Л.В.П. обратился в суд с заявлением, в котором указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. "дата" с его согласия в указанном жилом помещении был зарегистрирован его племянник Л.П.Р.. Ответчик попросил его прописать на небольшой период времени до определения с работой и новым местом жительства. На протяжении всего времени с момента регистрации, то есть с "дата" ответчик не проживал и не проживает в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает. Он неоднократно обращался к Л.П.Р. с просьбой о снятии с регистрационного учета из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, и перерегистрацией по месту фактического проживания. Однако Л.П.Р. ответил ему отказом, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета ответчик не желает. На обращение истца в ОУФМС по СК в Предгорном районе с просьбой снять ответчика с регистрационного учета, ему было рекомендовано обратиться в суд с заявление о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. Регистрацией в принадлежащем истцу жилом помещении ответчика, существенным образом ограничиваются его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Он не может продать принадлежащий ему жилой дом, так как покупателей не устраивает наличие регистрации в нем ответчика.

Просит суд, признать Л.П.Р.. "дата" года рождения, уроженца ... прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Л.В.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Л.П.Р. в судебное заседание не явился, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность его отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом был извещен по последнему известному месту жительства.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Л.П.Р.

Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Л.В.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, выданного "дата" Л.В.П. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Исходя из домовой книги для прописки граждан, проживающих <адрес>, в данном домовладении с "дата" зарегистрирован Л.П.Р.

Из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Предгорному району М от "дата" следует, что им осуществлялся выезд по адресу: <адрес> было установлено, что Л.П.Р. по данному адресу с января 2011 года не проживает, что подтверждается опросом соседей.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик Л.П.Р. не является членом семьи Л.В.П. ответчик был зарегистрирован в спорном домовладении с согласия собственника на непродолжительное время.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Между Л.В.П. и ответчиком Л.П.Р. договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчик не проживает в этом домовладении, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик Л.П.Р. утратил право пользования жилым помещением – домовладением по адресу: <адрес> поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчик в домовладении, принадлежащем истцу не проживает, совместного хозяйства с собственником домовладения не ведет, и не несет расходов по содержанию спорной жилой площади, поскольку каких – либо доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг за спорное жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания Л.П.Р. в спорном жилом помещении, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем, имеются все основания утверждать, что ответчик не имеет заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего Л.П.Р. на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, она вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования Л.В.П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Л.В.П. к Л.П.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением:

- признать Л.П.Р. утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Л.П.Р. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: