Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2012 года ст. Ессентукская

Судья Предгорного районного суда Ставропольского края Буренко А.А.,

с участием:

представителя истца Козлова М.Н. - ФИО5, действующего на основании доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Алексеенко М.С. – ФИО6, действующего на основании доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Фальковой А.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании договора дарения земельной доли действительной и признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Истец Козлов М.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Алексеенко М.С. о признании договора дарения действительным и признании права собственности на земельную долю, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, в простой письменной форме, был заключен договор дарения земельной доли общей площадью 3,6 га, в том числе: пашни - 3,6 га, в праве общей долевой собственности на землю (земельный участок), расположенной в границах земель особо охраняемого эколого-курортного региона КМВ. назначение: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <адрес> <адрес>. По указанному договору ответчик безвозмездно передал истцу в собственность указанную земельную долю 3,6 га в общей долевой собственности, а он соответственно принял земельную долю в собственность. Право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес> принадлежало дарителю на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, на основании Постановления главы <адрес> государственной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на земельную долю зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, и выдано Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество сер. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в регистрации данного договора по тем основаниям, что в ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции действующей на день отказа в регистрации, дан исчерпывающий перечень лиц кому собственником может быть подарена земельная доля до выделения земельного участка в счет земельной доли, а именно лицам собственникам долей в земельном участке, организации или члену КФХ использующим земельный участок.

Считает, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3 и ФИО2, является законным, действительным и соответствует нормам гражданского законодательства действующим на момент его заключения. Он фактически прибрел соответствующее право собственности земельную долю 3,6 га, в праве общей долевой собственности на землю (земельный участок), с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Обратившись в суд, Козлов М.Н. просит признать договор дарения земельной доли общей площадью 3,6 га, в том числе: пашни - 3,6 га, в праве общей долевой собственности на землю (земельный участок), расположенной в границах земель особо охраняемого эколого-курортного региона КМВ. назначение: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом и ответчиком, действительным. Признать за ним ФИО3, право собственности на земельную долю общей площадью 3,6 га, в том числе: пашни - 3,6 га, в праве общей долевой собственности на землю (земельный участок), расположенной в границах земель особо охраняемого эколого - курортного региона КМВ. назначение: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО5 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6 исковые требования признал просил их удовлетворить в полном объеме.

Выслушав доводы представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за <адрес> закреплены сельскохозяйственные угодья в коллективно совместную собственность.

На основании свидетельства о праве собственности № ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит земельная доля общей площадью 3,6 га - пашни, расположенных по <адрес>

Согласно свидетельства о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит земельная доля общей площадью 3,6 га - пашни, расположенных по <адрес>

Согласно заключению к отчету № НП стоимость земельной доли 3,6 га, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 85000 рублей.

Согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположенной в границах земель МО Пригородного сельского совета <адрес> <адрес> имеет кадастровый номер №

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 12 «Федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежал ответчику на праве общей долевой собственности, его доля в праве составляет 3,6 га, на момент совершения сделки, на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил ФИО3 земельную долю общей площадью 3,6 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок (массив), расположенный в границах земель <адрес>, предназначенный для сельскохозяйственного производства из категории земель сельскохозяйственного назначения.

То есть, в соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ, которой предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, ответчик имел право совершить отчуждение, принадлежащего ему недвижимого имущества, в том числе и путем совершения сделки договора дарения.

В соответствии с требованиями ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, в связи с чем он обратился в Ессентукский межрайонный отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК для его регистрации.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения /ст. ч. 1 ст. 425 ГК РФ/.

В соответствии с требованиями ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Признание права собственности имеет для истца юридическое значение для регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 192, 193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 о признании договора дарения действительным и признании права собственности на земельный участок.

Признать договор дарения земельной доли общей площадью 3,6 га, в том числе: пашни - 3,6 га, в праве общей долевой собственности на землю (земельный участок), расположенной в границах земель особо охраняемого эколого-курортного региона КМВ, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, действительным.

Признать за ФИО3, право собственности на земельную долю общей площадью 3,6 га, в том числе: пашни - 3,6 га, в праве общей долевой собственности на землю (земельный участок), расположенной в границах земель особо охраняемого эколого - курортного региона КМВ, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ: