Дело № 2- 711\ 2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 августа 2012года cт. Ессентукская Предгорный районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Черновой И.В., при секретаре судебного заседания Баскине Е.М. с участием: истца Ивановой З.Н. представителя истца Чуденцовой О.А. действующей на основании ордера № 083827, удостоверения № 1961. Ответчика Белозерова А.Н. рассмотрел в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской в порядке предварительного слушания гражданское дело по исковому заявлению Иванова З.Н. Зои Н к Белозерову Н.А., Белозерову А.Н. о признании совместной собственностью супругов, о признании права собственности в порядке наследования УСТАНОВИЛ: Истец Иванова З.Н. обратилась в суд с иском в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ году ее родители Белозерова Л.И. и Белозеров Н.А. вступили в брак. От брака у них имеется двое детей- она, Иванова З.Н. и сын Белозеров А.Н.. В период брака родители совместно приобрели 1/2 долю в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. с земельным участком по этому же адресу, которые по договоренности оформили на супруга – ее отца Белозеров Н.А.. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать- Белозерова Л.И.. В соответствии с требования ст. 1142 ПС РФ она, ее отец- Белозеров Н.А., ее брат - Белозеров А.Н. являются наследниками первой очереди. Спорный дом приобретен супругами Б в период брака и в соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. После смерти матери, она обратилась к нотариусу <адрес> Коротенко И.В. с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону. Однако данным нотариусом, в устной форме разъяснено, что имущество оставшееся после смерти матери – нет, т. к. домовладение и земельный участок оформлены на отца, ей необходимо обратится в суд для решения данного вопроса. Учитывая, что кроме нее имеются иные наследники: супруг умершей, сын умершей, считает, что она имеет право на наследство в виде 1/6 доли спорного домовладения и земельного участка. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу части 2 ст. 218 ГК РФ она приобрела право собственности на принадлежащее имущество, оставшееся после смерти ее матери. В соответствии со ст. 45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои право и свободы всеми способами, не запрещенными законом. В ходе судебного заседания было установлено, что в техническом паспорте, предоставленном суду имеются не полные сведения, для установления подлинной площади всего домовладения. В настоящее время, после получения нового технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ установлено, что площадь домовладения расположенного по адресу <адрес> составляет 85, 7 КВ.М.. Просит признать 1/2 долю жилого дома с надворными строениями (литер Б) и земельным участком расположенными по адресу: <адрес>, совместной собственностью супругов Белозёрова Белозеров Н.А. и Белозёровой Белозерова Л.И.; признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на 1/12 долю жилого дома общей площадью 85.7 кв.м. с надворными строениями (литер Б) расположенным по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на 1/6 долю земельного участка общей площадью 434 кв.м. расположенного по адресу : <адрес>; признать недействительным договор дарения жилого дома обшей площадью 32,4 кв.м. с надворными строениями (литер Б) и земельным участком общей площадью 434 кв.м. расположенных по адресу : <адрес>, заключенный между Белозеров Н.А. и Белозеров А.Н.. Исключить запись регистрации жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации 26-26-35/007/2012-699, а также запись регистрации земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ номер 26-26-35/007/2012-700 из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истец Иванова З.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просит удовлетворить по основаниям изложенным в заявлении. Представитель истца Чуденцова О.А. полностью поддержала исковые требования истца, просит суд их удовлетворить в полном объеме. Ответчик Белозеров А.Н. иск признал, не возражает, против его удовлетворения. Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования Иванова З.Н. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году Белозерова Л.И. и Белозеров Н.А. вступили в брак, что подтверждается свидетельством о браке выданном ДД.ММ.ГГГГ. От брака у них имеется двое детей- дочь Иванова З.Н. и сын Белозеров А.Н.. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи ФИО5 продал принадлежащую ему на праве личной собственности 1\2 долю домовладения по адресу: <адрес>, а Белозеров Н.А. купил у него указанную долю домовладения. Домовладение расположено на земельном участке совхоза « Ессентукский» мерою 0,02га. Согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Белозерову Н.А. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1\2 жилого дома инвентарный номер 07:248:002: 000002230 Литер А, площадью 32.40 кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой Подкумской сельской администрации Белозерову Н.А. принадлежит на праве собственности, земельный участок площадью 434, 00 кв.м. по адресу: <адрес>. Судом установлено, что домовладение и земельный участок были приобретены супругами Б в период брака. В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Для характеристики совместной собственности супругов важное значение имеют основания ее возникновения. По смыслу ч. 1 ст. 34 СК РФ к ним относится зарегистрированный в установленном законом порядке брак. В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. В соответствии со ст. 39 СК РФ, при определении долей общего имущества супругов доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Домовладение и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежала по 1\2 доле Белозерову Н.А. и Белозерова Л.И.. Согласно свидетельства о смерти 11-ДН № выданного ДД.ММ.ГГГГ Белозерова Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись акта о смерти №. Согласно п. 4 ст. 35 Конституции РФ – право наследования гарантируется. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В состав наследства, открывшегося после смерти Белозерова Л.И. входит 1\4 доля в праве собственности на жилой дом и 1\2 доля в земельном участке. В соответствии со статьей 1154 ГК РФ 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных данным Кодексом. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. После смерти Белозерова Л.И. наследниками первой очереди являются: дочь умершей - Иванова З.Н., супруг Белозеров Н.А., сын Белозеров А.Н.. Каждому из наследников приходится по 1\12 доли в праве собственности на жилой дом и по 1\6 доли земельного участка расположенных в <адрес>. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу части 2 ст. 218 ГК РФ Иванова З.Н. приобрела право собственности на принадлежащее имущество, оставшееся после смерти ее матери. В соответствии со ст. 572 ГК РФ 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. На основании ст. 574 ГК РФ 1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. 2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. 3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. На основании договора дарения 1\2 доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Белозеров Н.А. подарил и в связи с этим безвозмездно передает право собственности на принадлежащую ему недвижимость, состоящую из 1\2 доли жилого дома и земельного участка площадью 434 кв. м. расположенных по адресу: <адрес>, « 12 Белозерову А.Н., а Белозеров А.Н. с благодарностью принимает в собственность 1\2 долю жилого дома и земельного участка. Данный договор недействителен поскольку Белозеров Н.А. имел право распоряжаться лишь своей долей общего имущества супругов, 1\12 доля жилого дома и 1\6 доля земельного участка принадлежит Иванова З.Н. Зои Н по праву наследования. Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или Поскольку в ГК РФ, в Законе о регистрации, в иных законах не предусмотрен такой способ защиты как признание недействительными записи о регистрации права, свидетельства о регистрации права, признание недействительным зарегистрированного права, ананнулирование записи о регистрации права, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения. Надлежащим способом защиты является иск о признании права собственности. В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано на то, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Исключение записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и исключение записи о праве собственности на жилой дом и земельный участок не повлечет юридических последствий для истца Иванова З.Н. Поэтому в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья, РЕШИЛ: Исковые требований Иванова З.Н. Зои Н к Белозерову Н.А., Белозерову А.Н. о признании совместной собственностью супругов, о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить в части: Признать 1/2 долю жилого дома с надворными строениями (литер Б) и земельным участком расположенными по адресу: <адрес>, совместной собственностью супругов Белозёрова Белозеров Н.А. и Белозёровой Белозерова Л.И.; признать за Иванова З.Н. Зоей Н право собственности в порядке наследования по закону на 1/12 долю жилого дома общей площадью 85.7 кв.м. с надворными строениями (литер Б), инвентарный номер 07:248:002:000002230:А:10000 расположенный по адресу: <адрес>; признать за Иванова З.Н. Зоей Н право собственности в порядке наследования по закону на 1/6 долю земельного участка общей площадью 434 кв.м., кадастровый номер 26:29:160602:0226 расположенный по адресу: <адрес>; признать недействительным договор дарения жилого дома обшей площадью 32,4 кв.м. с надворными строениями (литер Б) и земельным участком общей площадью 434 кв.м. расположенных по адресу : <адрес>, заключенный между Белозеров Н.А. и Белозеров А.Н. в части 1\12 доли в праве собственности на жилой дом и 1\6 доли в праве собственности на земельный участок. В удовлетворении исковых требований Иванова З.Н. Зои Н к Белозерову Н.А., Белозерову А.Н. исключить запись регистрации жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации 26-26-35/007/2012-699, а также запись регистрации земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ номер 26-26-35/007/2012-700 из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение изготовлено 31 августа 2012г. Судья
оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав
осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья
также содержит указание на возможность применения иных способов
предусмотренных в законе.