Дело № 2-808 /2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2012 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Судьи Черновой И.В.,

с участием:

представителя истца Зенина В.А., действующего на основании доверенности № 26 АА0672440

рассмотрел в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Сорокоумовой Н.В. к Администрации Юцкого сельского совета о включении в наследственную массу

УСТАНОВИЛ:

Истец Сорокоумова Н.В. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ, умерла Алиева З.А., после ее смерти открылось наследство, в том, числе на жилой дом и земельный участок. расположенные по адресу: <адрес>, дом.4. Единственным наследником Алиевой З.А. в coответствии с завещанием является Сорокоумова Н.В.. В установленный срок она обратилась к нотариусу Предгорного нотариального округа <адрес> Серик Владимиру Владимировичу с заявлением об оформлении наследства. Письмом нотариуса oт ДД.ММ.ГГГГ. было сообщено, о невозможности выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу:; <адрес> связи с тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимость, бланк КН 26 №, регистрационная запись №.29-14.2000-240.1. за Алиевой З.А., зарегистрировано право собственности на объект недвижимости - жилой дом, площадью 67,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> №. Предгорным отделом Ессентукского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» 25.10.2O11 года, наследнице выданы выписка из реестра объектов капитальною строительства, кадастровый паспорт на жилой дом общей площадью 89,00 кв.м. Разрешение на строительство, реконструкцию жилого дома наследодателем было получено в 2010 году на жилой дом с объемом строительства - 86.4 куб.м. Акт ввода в эксплуатацию жилого дома с общей площадью 89,00 кв.м.. право собственности по которому в установленном порядке, было бы зарегистрировано на имя наследодателя не предоставлено. В связи с чем нотариусом указанным письмом, было дано разъяснение о отсутствии возможности указать в свидетельстве о прав на наследство общую площадь объекта из за противоречивости данных в документах и необходимости обращения в суд с заявлением, так как но внесудебном порядке решить данный вопрос невозможно в силу ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Противоречивость данных в предоставленных документах обусловлено тем, что в 2010 году в жилом доме была проведена реконструкция, при этом выполнены работы: бывшая кухня переоборудована в санузел «3»; В жилой комнате «2» демонтирована отопительная печь, за счет чего площадь комнаты увеличилась на 1,3 кв.м до 23,1 кв.м.; Заложена кирпичом дверь из санузла (бывшей кухни) в жилую комнату «2»; демонтирован бывший пришедший в негодность деревянный коридор площадью 4,3 кв.м. со стороны пристройки (литер «А1»); с юго -восточной стороны к пристройке (литер «А1») выполнена пристройка (литер «А2»), в которой расположено помещение «1», - кухня, площадью 26.0кв.м., площадь застройки пристройки (литер «А2») - 28.5. строительный объем 81,0 м. куб. После проведения реконструкции и в соответствии с выкопировкой и экспликацией, выполненными Ессентукским филиала ГУП С К «Крайтехинвентаризация» в строении (литер «А, А1. А2») расположены помещения: кухня - 26.00 кв.м, жилая - 23.10 кв.м, санузел - 1 1,30 кв.м., жилая - 14,20 кв.м., жилая - 14.40 кв.м., <адрес> - 89.0кв.м., <адрес> - 51.7 кв.м. Высота помещений - 2,4м;2,65м. Таким образом, после реконструкции жилого дома (литер «»А. А 1 ) общая площадь 67,5 кв.м., увеличилась до 89,0 кв.м., жилая площадь увеличилась с 50 кв.м. до 51,7 кв.м. Согласно технического обследования выполненного ООО «Ставрополькоммунпроект», по состоянию строительных конструкций жилого лома (литер «А, А1») с пристройкой (литер «А2»), по <адрес>. 4 в <адрес>, - строение (литер «А, А1. А2) оборудовано сетями электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализацией в водонепроницаемую выгребную яму, отопление автономное от бытового котла на газовом топливе, горячие водоснабжение от газовой колонки. Из включения ООО «Ставрополькоммунпроект», следует, что: Основные конструкции элементы жилого дома (литер «»А,А1») с пристройкой литер «А2») - фундаменты, стены и перекрытия находятся в хорошем состоянии. трещин и деформаций не имеют, жизни и здоровью людей не угрожают. В соответствии с частью 4 пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция жилого дома (литер «»А,А1») не затрагивает конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности, установленные. градостроительным регламентом. Объемно - планировочное решение строения (литер «А, А1. А2»), после реконструкции не противоречат требованиям строительных норм и правил: СНиП 51-02-2001 и СП 55,13330.2011 «дома жилые и одноквартирные». Жилой дом (литер «A, Al, A2»), по <адрес> в <адрес> после реконструкции соответствует строительным нормам и пригоден к дальнейшей эксплуатации. Ответом отделения надзорной пожарной деятельности по <адрес> УНД главного управления МЧС России по <адрес> от 25.07 2012 года, разъяснено и установлено, что в жилом доме, расположенным по адресу СК. <адрес>, № нарушений требований пожарной безопасности не выявлено, препятствий по признанию прав на дынный жилой дом не установлено. Из заключения протокола лабораторных исследований №. подготовленного Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>», следует, что пробы воды отобранные в жилом ломе в селе Юца по <адрес> №, соответствуют требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Питьевая вода». Гигиенические требования к качеству воды центральных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества».Истица Сорокоумова Н.В. является единственным наследником Алиевой З.А. на основании завещания. Просит: включить жилой дом общей площадью— 89,0 кв.м., из них - 51.7 кв.м. жилая площадь, расположенный по адресу: <адрес> № в наследственную массу, оставшуюся после смерти Алиевой З.А., умершей «22» июля 2011 года.

В судебном заседании представитель истца Зенин В.А. просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Истец Сорокоумова Н.В. (в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие)

Ответчик Администрация Юцкого сельского совета( в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя)

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Сорокоумова Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 57 ГПК РФ, доказательства по делу представляются сторонами. Согласно статье 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ Алиевой З.А. на праве собственности принадлежит жилой дом литер « А « общей площадью 67, 5 кв.м. общей площадью 67,5 кв.м.., по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ Алиевой З.А. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства общей площадью 1782 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Юцкого сельсовета <адрес> СК руководствуясь ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешает реконструкцию жилого дома с пристройкой кухни, прихожей на земельном участке 1782 кв.м. по адресу: <адрес>, №.

Как следует из справки депутата совета депутатов Юцкого сельсовета <адрес> реконструкцию жилого дома по адресу: <адрес> осуществляла Алиева З.А. в 2010году по разрешению на реконструкцию.

На основании кадастрового паспорта здания выданного ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер 1015\7 жилой дом по адресу: <адрес>, №, литер А общей площадью 89 кв.м., расположен на земельном участке кадастровый номер 26:29:120406:47. Собственник Алиева З.А..

В соответствии с техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства домовладение в <адрес>, №, инвентарный номер 1015\7, имеет общую площадь 89,0 кв.м., жилую 51,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Алиева З.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Предусмотренное Конституцией право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими, составляет содержание права собственности, одной из гарантий частной собственности является право ее наследования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом домовладение в <адрес>, №, инвентарный номер 1015\7, общей площадь 89,0 кв.м., жилой 51,7 кв.м. входит в состав наследства, открывшегося после смерти Алиевой З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ и является наследственным имуществом после ее смерти.

Приведенные выше доказательства, в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сорокоумовой Н.В. к Администрации Юцкого сельского совета о включении в наследственную массу – удовлетворить:

Включить жилой дом общей площадью— 89,0 кв.м., из них - 51.7 кв.м. жилая площадь, расположенный по адресу: <адрес> № в наследственную массу, оставшуюся после смерти Алиевой З.А., умершей «22» июля 2011 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 03.09.. 2012г.

Судья